物業管理游泳池設施租賃合同2024樣式本合同目錄一覽第一條租賃設施與租賃期限1.1租賃設施的描述1.2租賃期限的起始與結束日期第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用的金額2.2租賃費用的支付期限與方式第三條租賃方的使用義務3.1租賃方的使用范圍3.2租賃方的維護與保養義務第四條物業管理方的管理與維護義務4.1物業管理方的管理與維護范圍4.2物業管理方的維護與保養標準第五條保險事項5.1租賃方的保險責任5.2物業管理方的保險責任第六條違約責任6.1租賃方的違約行為6.2物業管理方的違約行為第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條附加條款12.1雙方的其他約定事項第十三條通知與送達13.1雙方的通知方式與送達地址第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式與機構第一部分：合同如下：第一條租賃設施與租賃期限1.1租賃設施的描述1.1.1游泳池的具體位置、面積、設施等詳細信息1.1.2游泳池周邊環境及附屬設施的描述1.2租賃期限的起始與結束日期1.2.1租賃期限的起始日期1.2.2租賃期限的結束日期1.2.3若需續租，應提前多久通知對方第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用的金額2.1.1租賃費用的計算方式2.1.2租賃費用支付的具體金額2.2租賃費用的支付期限與方式2.2.1租賃費用支付的期限2.2.2租賃費用支付的方式2.2.3支付失敗的處理方式第三條租賃方的使用義務3.1租賃方的使用范圍3.1.1租賃方可以使用游泳池的時段3.1.2租賃方在使用過程中的行為規范3.2租賃方的維護與保養義務3.2.1租賃方需負責游泳池的日常清潔3.2.2租賃方需負責游泳池的設施維護第四條物業管理方的管理與維護義務4.1物業管理方的管理與維護范圍4.1.1物業管理方負責游泳池的安全管理4.1.2物業管理方負責游泳池的設施維修4.2物業管理方的維護與保養標準4.2.1物業管理方應遵守的維護保養標準4.2.2物業管理方對租賃方使用的指導與監督第五條保險事項5.1租賃方的保險責任5.1.1租賃方需購買的保險類型5.1.2租賃方需承擔的保險費用5.2物業管理方的保險責任5.2.1物業管理方已購買的保險類型5.2.2物業管理方對租賃方的保險責任第六條違約責任6.1租賃方的違約行為6.1.1租賃方未按約定支付租賃費用的處理6.1.2租賃方未按約定使用游泳池的處理6.2物業管理方的違約行為6.2.1物業管理方未按約定提供游泳池服務的處理6.2.2物業管理方未按約定進行維護保養的處理第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.1.1雙方在爭議發生后的協商期限7.1.2雙方協商不成的處理方式7.2提交仲裁機構解決7.2.1雙方同意提交仲裁機構解決爭議7.2.2雙方選定的仲裁機構名稱及地點652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的情形8.2.2合同解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同自然終止的情形9.1.2合同提前終止的情形9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后的權利義務處理9.2.2合同終止后的財務處理第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.1.1保密信息的范圍與內容10.1.2保密信息的期限10.2保密信息的例外情形10.2.1法律強制披露的情形10.2.2雙方共同同意披露的情形第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的日期11.2合同的終止日期11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止的日期第十二條附加條款12.1雙方的其他約定事項12.1.1雙方的其他特殊約定12.1.2雙方對附加條款的修改程序第十三條通知與送達13.1雙方的通知方式與送達地址13.1.1雙方通知的方式13.1.2雙方送達地址的確認第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.1.1合同適用的法律范圍14.1.2法律變更對合同的影響14.2爭議解決的方式與機構14.2.1爭議解決的途徑14.2.2選擇的爭議解決機構第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：游泳池設施租賃合同詳細條款附件二：游泳池設施租賃費用明細表附件三：租賃方使用游泳池的行為規范附件四：物業管理方的維護保養服務標準附件五：租賃方保險購買證明文件附件六：物業管理方保險證明文件附件七：合同變更與解除的申請流程附件八：保密協議附件九：合同生效與終止日期確認書附件十：附加條款修訂記錄附件一：游泳池設施租賃合同詳細條款本附件包含了合同中的所有條款，詳細說明了租賃設施的描述、租賃期限、租賃費用、租賃方的使用義務、物業管理方的管理與維護義務、保險事項、違約責任、爭議解決方式等內容。附件二：游泳池設施租賃費用明細表本附件詳細列出了租賃費用的計算方式、支付期限與方式等信息，包括租金、押金、費用支付的銀行信息等。附件三：租賃方使用游泳池的行為規范本附件列出了租賃方在使用游泳池過程中的行為規范，包括使用時間、使用人數、禁止行為等。附件四：物業管理方的維護保養服務標準本附件詳細說明了物業管理方的維護保養范圍和服務標準，包括設施檢查、清潔、維修等。附件五：租賃方保險購買證明文件本附件要求租賃方提供已購買的保險證明文件，以證明其對游泳池設施的使用責任。附件六：物業管理方保險證明文件本附件提供了物業管理方已購買的保險證明文件，以保障租賃方的權益。附件七：合同變更與解除的申請流程本附件詳細說明了合同變更與解除的條件和程序，包括雙方協商、書面通知等。附件八：保密協議本附件明確了雙方對合同內容的保密義務，包括保密信息的范圍、期限和例外情形等。附件九：合同生效與終止日期確認書本附件確認了合同的生效日期和終止日期，以及終止后的處理事項。附件十：附加條款修訂記錄本附件記錄了附加條款的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內容和修訂人等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租賃費用2.租賃方未按約定使用游泳池設施3.物業管理方未按約定提供管理與維護服務4.物業管理方未按約定進行設施維修保養5.租賃方未購買或未提供保險證明文件6.雙方未按約定協商解決爭議責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租賃費用，應支付滯納金并承擔違約責任。2.租賃方未按約定使用游泳池設施，應承擔相應的賠償責任。3.物業管理方未按約定提供管理與維護服務，應承擔違約責任并賠償損失。4.物業管理方未按約定進行設施維修保養，應承擔違約責任并賠償損失。5.租賃方未購買或未提供保險證明文件，應承擔違約責任并購買相應的保險。6.雙方未按約定協商解決爭議，應提交仲裁機構或法院解決。示例說明：如果租賃方未按約定支付租賃費用，將按照合同約定的滯納金計算方式計算滯納金，并承擔相應的違約責任。如果物業管理方未按約定提供管理與維護服務，將按照合同約定的標準承擔違約責任，并賠償因此給租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃游泳池設施的權利和義務。2.物業管理方：指本合同的另一方，具有提供游泳池設施管理與維護服務的義務。3.租賃期限：指租賃方租用游泳池設施的時間范圍，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租賃費用：指租賃方應支付給物業管理方的租金、押金等費用。5.使用義務：指租賃方在使用游泳池設施時應遵守的