工業地產轉讓合同模板（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.工業地產轉讓1.1轉讓財產范圍1.2轉讓價格1.3轉讓方式1.4轉讓稅費2.轉讓方的承諾2.1轉讓方保證產權清晰2.2轉讓方保證土地用途合法2.3轉讓方保證不存在爭議3.受讓方的承諾3.1受讓方保證支付能力3.2受讓方保證合法使用土地3.3受讓方保證遵守法律法規4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地使用權過戶5.1過戶手續5.2過戶時間5.3過戶費用6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數11.其他約定11.1土地開發利用約定11.2環境保護約定11.3其他相關約定12.附件12.1土地使用權證復印件12.2房產證復印件12.3其他重要文件復印件13.法律法規13.1適用的法律法規13.2法律法規的更新及影響14.合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內容14.3修訂文件的生效第一部分：合同如下：第一條工業地產轉讓1.1轉讓財產范圍1.1.1本次轉讓的工業地產包括但不限于土地使用權、地上建筑物、附屬設施以及與工業地產相關的其他權益。1.1.2轉讓方應提供工業地產的權屬證明文件，包括土地使用權證、房產證等。1.2轉讓價格1.2.1轉讓價格為本合同約定的工業地產評估價值，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2受讓方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付轉讓價格。1.3轉讓方式1.3.1轉讓方將工業地產的所有權、使用權及相關權益轉讓給受讓方。1.3.2轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，確保過戶順利進行。1.4轉讓稅費1.4.1轉讓方和受讓方應按照國家和地方政府的法律法規，各自承擔應繳納的稅費。1.4.2轉讓方應提供必要的文件和資料，協助受讓方辦理稅費繳納手續。第二條轉讓方的承諾2.1轉讓方保證產權清晰2.1.1轉讓方應對工業地產的權屬情況承擔法律責任，如有糾紛，應由轉讓方負責解決。2.2轉讓方保證土地用途合法2.2.1轉讓方應保證工業地產的使用符合土地使用權證約定的用途，如有變更，應由轉讓方承擔相應責任。2.3轉讓方保證不存在爭議2.3.1轉讓方應保證工業地產權屬不存在任何爭議，如有爭議，應由轉讓方負責解決。第三條受讓方的承諾3.1受讓方保證支付能力3.1.1受讓方應具備支付轉讓價格的能力，并按照本合同約定的支付方式支付。3.2受讓方保證合法使用土地3.2.1受讓方應按照土地使用權證約定的用途使用工業地產，不得擅自改變用途。3.3受讓方保證遵守法律法規3.3.1受讓方應遵守國家和地方政府的法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1本次工業地產轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方應按照本合同約定的分期支付方式，向轉讓方支付轉讓價格。4.3支付時間4.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起【】日內支付首期轉讓價格的【】%。4.3.2余下的轉讓價格，受讓方應按照約定的分期支付時間支付。第五條土地使用權過戶5.1過戶手續5.1.1轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，提供必要的文件和資料。5.2過戶時間5.2.1轉讓方和受讓方應共同配合，確保土地使用權過戶手續在【】日內完成。5.3過戶費用5.3.1轉讓方和受讓方應按照國家和地方政府的法律法規，各自承擔應繳納的過戶費用。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件6.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同解除條件6.3.1在合同有效期內，除非雙方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3.2如因法律法規變化導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1如轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。8.1.2如轉讓方提供虛假文件或者隱瞞重要事實，導致受讓方損失的，轉讓方應承擔相應的法律責任。8.2受讓方違約責任8.2.1如受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的【】%。8.2.2如受讓方未按照約定支付轉讓價格，延遲支付的，受讓方應向轉讓方支付延遲支付部分利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式繼續處理。9.3仲裁解決9.3.1如雙方同意仲裁解決爭議，應約定仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟9.4.1如雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不服仲裁裁決，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。10.3違約泄露責任10.3.1如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。第十一條合同的簽署、生效和份數11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自簽署之日起生效。11.3合同份數11.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1土地開發利用約定12.1.1受讓方應按照土地使用權證約定的用途開發利用工業地產，如需變更用途，應提前【】個月向轉讓方和相關部門申請。12.2環境保護約定12.2.1受讓方應遵守國家和地方政府的環境保護法律法規，確保工業地產的開發利用符合環境保護要求。12.3其他相關約定12.3.1雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規13.1適用的法律法規13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2法律法規的更新及影響13.2.1如法律法規發生變化，影響本合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規進行調整，確保合同的合法性。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件14.1.1本合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.2補充內容14.2.1雙方對本合同的補充應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂文件的生效14.3.1修訂協議和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件附件說明：土地使用權證是工業地產轉讓的法律依據，證明受讓方對土地的使用權。2.房產證復印件附件說明：房產證是工業地產轉讓的法律依據，證明受讓方對地上建筑物的所有權。3.評估報告復印件附件說明：評估報告是對工業地產價值進行評估的文件，作為確定轉讓價格的依據。4.過戶手續費收費標準附件說明：過戶手續費是雙方在辦理土地使用權過戶手續時需要支付的費用，此附件明確了費用的收費標準。5.法律法規復印件附件說明：包括適用的法律法規和可能影響合同履行的新法律法規，用于指導雙方的行為和處理合同履行過程中的爭議。6.補充協議附件說明：雙方在合同履行過程中為了解決某些具體問題或者補充合同內容而簽訂的書面協議。7.修訂協議附件說明：雙方對合同進行修訂時簽訂的書面協議，用于更新合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任違約行為示例：未能按照約定時間提供完整的文件資料，導致過戶手續延遲。責任認定：轉讓方應承擔延遲過戶所產生的額外費用，并向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任違約行為示例：未能按照約定時間支付轉讓價格，延遲支付。責任認定：受讓方應向轉讓方支付延遲支付部分的利息，違約金為本合同轉讓價格的【】%。3.雙方違約行為及責任違約行為示例：雙方未能協商一致解決合同履行過程中的爭議，導致合同無法繼續履行。責任認定：雙方應承擔因違約導致的直接經濟損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業地產解釋：指用于工業生產、科研、試驗等目的的土地及地上建筑物。2.土地使用權證解釋：是國家土地管理部門頒發的，證明土地使用權人對其土地擁有