2024版蓋房協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方需要建設(shè)一棟房屋，并委托乙方承擔該房屋的建設(shè)工程，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預算：____________________1.5工程質(zhì)量標準：____________________二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合約定的標準。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期進行施工，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方批準。2.3乙方應(yīng)按照約定的預算進行施工，如有超出預算的情況，應(yīng)提前向甲方書面報告，并經(jīng)甲方批準。2.4乙方應(yīng)對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的安全事故承擔責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與工程相關(guān)的所有資料和文件。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付工程款項。3.2甲方應(yīng)按照約定的方式提供施工場地，并保證施工場地的安全和合法性。3.3甲方應(yīng)對乙方施工過程中的合理要求給予支持。3.4甲方應(yīng)對乙方提供的資料和文件保密，不得泄露給第三方。四、工程款項4.1工程款項的支付方式為：____________________4.2工程款項的支付時間為：____________________4.3甲方支付工程款項后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未能按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標準為：____________________六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)：甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)自身需求變更工程的設(shè)計、規(guī)模、預算等，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和延誤工期責任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合約定的標準。甲方應(yīng)委派專人對施工現(xiàn)場進行定期檢查，并向乙方提出合理建議或要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方終止權(quán)：在工程進度未達到約定進度的一半時，甲方有權(quán)書面通知乙方終止本協(xié)議。在此情況下，乙方應(yīng)停止施工，并按照甲方要求拆除施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)支付乙方已完成的工程款項。1.4甲方追加投資權(quán)：如工程進度超過預算，甲方有權(quán)決定是否追加投資。如甲方?jīng)Q定追加投資，乙方應(yīng)繼續(xù)施工。如甲方拒絕追加投資，乙方有權(quán)要求甲方支付已完成工程的款項，并解除本協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障義務(wù)：乙方應(yīng)對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題承擔責任。如工程質(zhì)量不符合約定的標準，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方工期保障義務(wù)：乙方應(yīng)確保按照約定的工期完成工程。如乙方未能按照工期完成工程，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的標準為：每日違約金為工程總價的千分之五。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在工程建設(shè)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程的順利進行。第三方中介應(yīng)及時處理甲乙雙方在工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的爭議，并給出合理解決方案。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標準為：____________________。甲方應(yīng)按照約定向第三方中介支付費用。3.3第三方中介責任：第三方中介應(yīng)對其在協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的失誤承擔責任。如因第三方中介的失誤導致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方中介解除協(xié)議權(quán)：如第三方中介在履行協(xié)議過程中嚴重違約，甲方和乙方均有權(quán)書面通知解除與第三方中介的協(xié)議。在此情況下，第三方中介應(yīng)退還已收取的費用。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.材料采購合同4.工程進度計劃5.質(zhì)量檢驗標準6.安全防護措施7.工程款項支付憑證8.變更協(xié)議9.違約金計算公式10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認定為違約行為。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，認定為違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，認定為違約行為。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，導致工程進度延誤或質(zhì)量問題，認定為違約行為。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋建設(shè)責任的一方。2.乙方：指承擔房屋建設(shè)工程的一方。3.工程款項：指按照約定支付給乙方的建設(shè)費用。4.工期：指按照約定完成工程建設(shè)的時間。5.質(zhì)量標準：指按照約定要求達到的工程質(zhì)量水平。6.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行合同履行協(xié)調(diào)的中立方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時追加投資或延長工期。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，必要時更換施工隊伍或材料，支付違約金。3.款項支付糾紛：查閱支付憑證，核實金額，協(xié)商解決支付問題。4.合同變更：簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整。5.保密協(xié)議泄露：追究違約方責任，支付賠償金，簽訂補充協(xié)議加強保密措施。6.第三方中介不履行職責：協(xié)商解除中介協(xié)議，尋找替代中介或自行協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方自