集資房產交易標準合同（2024年修訂）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2房產描述1.3集資方式2.房產交易條件2.1房產價格2.2付款方式及期限2.3交付時間及條件3.集資參與者的權利與義務3.1參與者的權利3.2參與者的義務4.合同的履行與變更4.1合同履行的期限4.2合同變更的條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任的具體承擔6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1房產登記與過戶8.2稅費承擔8.3合同的轉讓8.4合同的保管9.合同的附則9.1合同的修改9.2合同的解釋9.3合同的適用法律10.附件10.1房產證明文件10.2集資方案10.3付款憑證11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方：集資房產交易方，即房產的出售方。1.1.2乙方：集資房產購買方，即房產的購買方。1.2房產描述1.2.1房產位置：具體到街道和門牌號碼的房產所在地。1.2.2房產面積：房產的總面積，包括使用面積和公攤面積。1.2.3房產類型：住宅、商業或其他類型的房產。1.2.4房產現狀：房產的現狀，如是否為新開發的房產，是否已經裝修等。1.3集資方式1.3.1甲方通過集資的方式，將房產出售給乙方。1.3.2集資的期限、利率等具體條件，由雙方在合同中約定。2.房產交易條件2.1房產價格2.1.1房產的交易價格，包括房產的購買價格和相關的費用。2.1.2房產價格的支付方式，如一次性付款、分期付款等。2.2付款方式及期限2.2.1乙方向甲方支付房產價格的方式，如現金、轉賬等。2.2.2付款的期限，包括首付款的支付期限和尾款的支付期限。2.3交付時間及條件2.3.1房產的交付時間，即甲方將房產交付給乙方的具體時間。2.3.2房產交付的條件，如房產的過戶手續是否完成，房產的裝修是否完成等。3.集資參與者的權利與義務3.1參與者的權利3.1.1甲方有權按照合同約定，接受乙方的房產購買款項。3.1.2乙方有權按照合同約定，獲得甲方的房產。3.2參與者的義務3.2.1甲方有義務按照合同約定，向乙方交付房產。3.2.2乙方有義務按照合同約定，向甲方支付房產購買款項。4.合同的履行與變更4.1合同履行的期限4.1.1甲乙雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。4.1.2如因特殊情況導致無法按期履行，甲乙雙方應協商解決。4.2合同變更的條件4.2.1甲乙雙方同意合同變更的，應簽訂書面協議，作為本合同的附件。4.2.2合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家、社會公共利益。5.違約責任5.1違約情形5.1.1甲方未按照合同約定交付房產的，視為甲方違約。5.1.2乙方未按照合同約定支付房產購買款項的，視為乙方違約。5.2違約責任的具體承擔5.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的具體數額由雙方約定。5.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的具體數額由雙方約定。6.爭議解決方式6.1協商解決6.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。6.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2調解解決6.2.1甲乙雙方可以約定，在爭議發生時，向合同簽訂地的調解組織申請調解。6.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決6.3.1甲乙雙方可以約定，在爭議發生時，向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。6.3.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。6.4法律訴訟6.4.1甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4.2訴訟應當在本合同簽訂地人民法院進行。8.其他條款8.1房產登記與過戶8.1.1甲方應負責辦理房產的過戶手續，將房產過戶給乙方。8.1.2過戶所需費用由乙方承擔。8.2稅費承擔8.2.1房產交易過程中產生的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方分別承擔。8.2.2稅費的具體數額，甲乙雙方應按照法律法規的規定計算。8.3合同的轉讓8.3.1未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。8.3.2甲方同意轉讓的，應與乙方簽訂書面協議，并通知合同的第三方。8.4合同的保管8.4.1甲乙雙方應妥善保管本合同和相關文件。8.4.2合同的保管期限，自合同終止之日起計算，最長不超過五年。9.合同的附則9.1合同的修改9.1.1甲乙雙方同意修改本合同的，應簽訂書面修改協議，作為本合同的附件。9.1.2合同修改協議應經甲乙雙方簽字或者蓋章生效。9.2合同的解釋9.2.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。9.2.2本合同條款如有解釋上的爭議，應參照法律法規和合同文本的字面含義解釋。9.3合同的適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2本合同的適用法律如有變更，甲乙雙方應按照變更后的法律履行本合同。10.附件10.1房產證明文件10.1.1房產證原件及復印件10.1.2房產土地使用權證原件及復印件10.2集資方案10.2.1集資說明書10.2.2集資協議書10.3付款憑證10.3.1首付款支付憑證10.3.2尾款支付憑證11.合同簽署日期11.1本合同于____年____月____日簽署。12.合同簽署地點12.1本合同于____省____市____區____街道的____單位簽署。13.合同雙方簽字13.1甲方（簽字）：13.2乙方（簽字）：14.合同蓋章14.1甲方蓋章：14.2乙方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件1.1房產證原件及復印件：證明甲方對房產的所有權。1.2房產土地使用權證原件及復印件：證明甲方對房產土地的使用權。2.集資方案2.1集資說明書：詳細說明集資的方式、期限、利率等信息。2.2集資協議書：甲乙雙方簽訂的集資協議，約定集資的具體條件。3.付款憑證3.1首付款支付憑證：證明乙方已支付首付款。3.2尾款支付憑證：證明乙方已支付尾款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約1.1未按照合同約定交付房產：甲方未能在約定的期限內將房產交付給乙方。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年12月31日前交付房產，但甲方未能在此日期前交付，則構成違約。1.2未按照合同約定提供房產證明文件：甲方未能提供符合合同要求的房產證明文件。示例說明：如果合同約定甲方應提供房產證和土地使用權證的原件及復印件，但甲方未能提供，則構成違約。2.乙方違約2.1未按照合同約定支付房產購買款項：乙方未能在約定的期限內支付房產購買款項。示例說明：如果合同約定乙方應分期支付房產購買款項，但乙方未能按期支付，則構成違約。2.2未按照合同約定接受房產交付：乙方未能在約定的期限內接受甲方的房產交付。示例說明：如果合同約定乙方應在接受房產通知后一定期限內接受交付，但乙方未能在規定時間內接受，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于具體地址的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和建筑物所有權。2.集資：指甲方通過發行證