第3頁共3頁2024年廠房租賃合同標準范文租賃協(xié)議甲方(出租方)：地址：_____電話：_____乙方(承租方)：地址：_____電話：_____鑒于相關法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立以下條款：一、甲方同意將位于東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村的廠房宿舍租賃給乙方使用，租賃面積約為____平方米。二、租賃期限為三年，自____年____月____日至____年____月____日。前30天為裝修期，期間甲方免收租金。正式租賃起始時間為____年____月____日。三、廠房及宿舍每月租金總額為人民幣玖仟元(￥____元)。四、合同簽訂時，乙方需向甲方支付保證金人民幣____元及首月租金____元。合同期滿且乙方付清所有費用后，甲方無息退還保證金。五、乙方應于每月____日前向甲方支付租金。六、乙方需將廠房用于生產(chǎn)用途，如需改變用途，須事先取得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。七、甲方為乙方提供電力和水源，費用按供電公司和自來水公司標準收取。八、乙方應保持廠房宿舍原貌，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動建筑、設施、設備。如需改造或維修，需甲方書面同意。九、乙方需依法經(jīng)營和管理，負責租用期內及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作，違法責任由乙方承擔。乙方應合法使用物業(yè)，并支付相關工商、稅務等法定費用。十、如遇國家或甲乙雙方有新規(guī)劃，需提前三個月通知對方，雙方應配合新規(guī)劃執(zhí)行。由此造成的損失由違約方負責。十一、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故導致合同無法履行，本合同自動解除。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，需在有效期滿前三個月提出，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代表簽字：_____乙方(簽章)：_____代表簽字：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃合同標準范文（二）連帶責任：在乙方終止本合同之時，轉租租約隨即終止，轉租戶須無條件遷出租賃物。乙方需在轉租協(xié)議簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交予甲方存檔。無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為所引發(fā)的一切糾紛，概由乙方自行負責處理。乙方應承擔因轉租而產(chǎn)生的所有稅費。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方在書面通知乙方繳納欠款之日起五日內，若乙方仍未支付相關款項，甲方有權停止乙方對租賃物內相關設施的使用，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）將由乙方全額承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權單方面提前解除本合同，并按本條第2款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以傳真、信函等書面形式通知乙方（含受轉租人）之日起，本合同即自動終止。甲方有權留置乙方及受轉租人租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同書面通知發(fā)出之日起五日后，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結清承租期內的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務后五日內，將乙方的租賃保證金無息退還。第十四條免責條款14.1若因政府關于租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____原因導致甲方無法繼續(xù)履行本合同，將依據(jù)本條第2款之規(guī)定處理。14.2因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見的、其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本合同時，遭遇上述不可抗力的一方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內提供不可抗力的詳細情況及合同無法履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證據(jù)。遭遇不可抗力的一方因此免責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期不遷出或不歸還租賃物，應向甲方加倍支付租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行搬離租賃場地內的物品，且不承擔保管責任。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)，并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意，并按政府相關規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關稅費根據(jù)國家及____市的相關規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費和費用，由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的所有通知及甲、乙雙方之間的文件往來、與本合同相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，若以掛號郵件形式寄出，則以本合同首頁所示地址且對方為收件人付郵____日后視為送達；若以專人送達至前述地址，亦視為已送達。第十九條適用法律19.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中華人民共和國法律進行解釋。第二十條其它條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方