區房屋抵押買賣合同2024年甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：_______________________鑒于：甲方是房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方，并同意將房屋作為抵押以獲取貸款。乙方希望購買甲方的房屋，并同意按照合同約定支付購房款。為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，簽訂本房屋抵押買賣合同。第一章房屋信息第一條房屋位置甲方出售的房屋位于：______________________（以下簡稱“抵押房屋”）。抵押房屋的具體地址為：______________________。第二條房屋面積與結構抵押房屋的建筑面積為：______________________平方米。抵押房屋的結構為：______________________。第三條房屋權屬抵押房屋的所有權證號為：______________________。甲方保證對抵押房屋擁有完全的所有權，無其他權利負擔。第二章房屋買賣第四條房屋價格甲乙雙方約定的房屋價格為：______________________元人民幣。該價格為甲方將房屋出售給乙方的實際成交價。第五條付款方式乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方首付款：______________________元人民幣。余款通過銀行按揭貸款支付，具體金額和支付方式由乙方與貸款銀行協商確定。第六條房屋交付甲方應于乙方支付首付款之日起____日內將抵押房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證抵押房屋符合約定的使用條件。第三章房屋抵押第七條抵押登記甲方應于本合同簽訂之日起____日內辦理房屋抵押登記手續。抵押登記手續完成后，甲方應將抵押登記證明文件提供給乙方。第八條抵押期限房屋抵押期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。抵押期限內，甲方不得將抵押房屋轉讓、出租或設定其他權利負擔。第四章雙方的權利和義務第九條甲方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取購房款。甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無其他權利糾紛。第十條乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋抵押登記手續。第五章違約責任第十一條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。違約責任的具體內容由雙方協商確定。第六章爭議解決第十二條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他第十三條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______________________第八章房屋過戶第十四條房屋過戶甲方應在乙方支付全部購房款后____日內協助乙方辦理房屋過戶手續。房屋過戶所產生的稅費由____方承擔。第十五條過戶條件乙方應提供必要的過戶文件和資料。甲方應保證房屋過戶時無其他權利負擔。第九章房屋維修及保養第十六條房屋維修甲方應保證在房屋交付前完成必要的維修工作。房屋交付后，日常維修由乙方負責。第十七條房屋保養乙方應合理使用并妥善保養房屋及其附屬設施。乙方不得擅自改變房屋結構或進行重大裝修。第十章保證金與押金第十八條保證金乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方保證金：______________________元人民幣。保證金用于保障乙方履行合同義務，合同履行完畢后，甲方應無息退還保證金。第十九條押金乙方應于房屋交付之日起____日內支付給甲方押金：______________________元人民幣。押金用于保障房屋及其設施設備的完好，合同履行完畢后，甲方應無息退還押金。第十一章合同變更與解除第二十條合同變更經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十一條合同解除甲乙雙方均可依法解除本合同。乙方解除合同應提前三十日以書面形式通知甲方。第十二章保密條款第二十二條保密條款乙方在履行合同過程中接觸到的甲方的商業秘密、個人隱私及其他保密信息，應予以保密。未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露、提供或允許他人使用這些保密信息。第十三章附件第二十三條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方的房屋所有權證復印件甲方的身份證復印件乙方的身份證復印件房屋交付驗收單房屋抵押登記證明文件復印件第十四章違約行為及認定第二十四條違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件乙方未按時支付購房款或保證金乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動乙方未妥善使用房屋或造成房屋損壞第二十五條違約認定違約行為的認定應以事實為依據，以法律為準繩。雙方應通過協商或仲裁的方式解決違約問題。第十五章法律名詞及解釋第二十六條法律名詞本合同中使用的法律名詞，如“合同法”等，均按照國家相關法律法規的規定進行解釋。其他未明確解釋的法律名詞，按照一般法律解釋原則進行解釋。第二十七條名詞解釋“商業秘密”是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息。“個人隱私”是指個人的私人生活、個人信息等不應被公開的事項。第十六章執行中遇到的問題及解決辦法第二十八條問題及解決辦法在合同執行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應積極協商解決。對于合同條款理解不一致的問題，雙方應通過友好協商或仲裁的方式解決。對于合同履行過程中出現的其他問題，雙方應本著公平、公正的原則，及時溝通，尋求解決辦法。第十七章所有應用場景第二十九條應用場景本合同適用于甲方與乙方之間的所有房屋買賣及抵押關系。本合同適用于乙方在購買房屋及抵押期間對房屋的使用、維護、管理等所有活動。附件列表：甲方的房屋所有權證復印件甲方的身份證復印件乙方的身份證復印件房屋交付驗收單房屋抵押登記證明文件復印件違約行為及認定：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件乙方未按時支付購房款或保證金乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動乙方未妥善使用房屋或造成房屋損壞法律名詞及解釋：“合同法”：指《中華人民共和國合同法》“商業秘密”：不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息“個人隱私”：個人的私人生活、個