園區物業管理合同范本(2024版)甲方（物業管理公司）：______________________地址：____________________________________聯系電話：______________________________乙方（業主）：__________________________地址：____________________________________聯系電話：______________________________第一條合同目的為明確甲乙雙方在園區物業管理中的權利和義務，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經雙方協商一致，特訂立本合同。第二條物業基本情況物業名稱：_______________________物業類型：_______________________物業坐落：_______________________物業管理區域：_______________________物業建筑面積：_______________________第三條物業服務內容甲方負責園區內的日常保潔、綠化養護、公共設施維護、安全保衛等服務。甲方應保證園區內的公共設施設備正常運行，及時維修和保養。甲方應定期對園區內的綠化進行養護，確保綠化景觀的美觀。甲方應負責園區內的安全保衛工作，保障業主的人身和財產安全。第四條物業服務標準保潔服務：甲方應每日對園區內公共區域進行清潔，確保環境整潔。綠化養護：甲方應定期對園區內的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等養護工作。設備維護：甲方應定期對園區內的公共設施設備進行檢查、維修和保養，確保設備正常運行。安全保衛：甲方應配備專業的安保人員，24小時巡邏，確保園區的安全。第五條物業服務費用物業服務費：乙方應按月向甲方支付物業服務費，標準為每平方米_______元。支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月物業服務費。費用調整：如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，甲方有權調整物業服務費標準，但應提前30日書面通知乙方。第六條甲方的權利和義務甲方有權根據合同約定收取物業服務費。甲方有權對違反園區管理規定的行為進行制止和處理。甲方應按照合同約定提供物業服務，不得擅自減少服務內容或降低服務質量。甲方應對園區內的公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。第七條乙方的權利和義務乙方有權享受甲方提供的物業服務。乙方應按時支付物業服務費，不得無故拖欠。乙方應遵守園區管理規定，不得從事影響園區環境和安全的行為。乙方應配合甲方的管理工作，共同維護園區的和諧秩序。第八條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿前_______日，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方同意續簽，應重新簽訂合同。第九條違約責任如甲方未按合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同。如乙方未按時支付物業服務費，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為未支付物業服務費的_______%。第十條爭議解決雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決。協商不成的，可向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________代表人簽字：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________代表人簽字：______________________日期：______________________（正文結束）第十二條附件附件一：物業服務標準及細則附件二：物業服務費用明細表附件三：物業設施設備清單附件四：園區管理規定第十三條違約行為及認定甲方違約行為：未按合同約定提供物業服務。擅自減少服務內容或降低服務質量。未及時維修和保養公共設施設備。未保障園區的安全。乙方違約行為：未按時支付物業服務費。違反園區管理規定，影響園區環境和安全。擅自改變物業用途，影響其他業主利益。第十四條法律名詞及解釋物業服務費：指乙方根據合同約定，按月支付給甲方的費用，用于甲方提供物業服務。公共設施設備：指園區內供全體業主共同使用的設施設備，如電梯、供水系統、供電系統等。物業服務：指甲方根據合同約定，為園區業主提供的保潔、綠化養護、設施設備維護、安全保衛等服務。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。第十五條執行中遇到的問題及解決辦法物業服務費支付問題：乙方應按時支付物業服務費，如遇特殊情況需延期支付，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。甲方應提供明確的繳費通知和繳費方式，確保乙方能夠及時繳費。公共設施設備維修問題：甲方應定期檢查和維護公共設施設備，確保其正常運行。如遇突發故障，甲方應盡快組織維修，并及時通知乙方。園區管理規定執行問題：乙方應遵守園區管理規定，如遇違規行為，甲方有權進行制止和處理。甲方應加強園區管理規定的宣傳和教育，提高業主的自覺遵守意識。第十六條所有應用場景日常管理：包括園區的保潔、綠化養護、設施設備維護等日常管理工作。突發事件處理：如園區內發生安全事故、設施設備故障等突發事件，甲方應迅速響應并處理。合同變更：如遇合同條款需要變更的情況，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。合同續簽：合同期滿前，雙方應就是否續簽合同進行協商，并簽訂新的合同。附件一：物業服務標準及細則保潔服務：每日對園區內公共區域進行清潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯等。定期對園區內的垃圾進行分類收集和處理。綠化養護：定期對園區內的綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等養護工作。確保綠化景觀的美觀和生態平衡。設施設備維護：定期對園區內的公共設施設備進行檢查、維修和保養。確保設施設備的正常運行和使用安全。安全保衛：配備專業的安保人員，24小時巡邏，確保園區的安全。定期對園區內的安全設施進行檢查和維護。附件二：物業服務費用明細表|項目名稱|單價（元/平方米）|備注||||||保潔服務費|________|包括日常保潔和垃圾處理||綠化養護費|________|包括綠化植物的養護和維護||設施設備維護費|________|包括公共設施設備的檢查和維修||安全保衛費|________|包括安保人員的巡邏和安全設施的維護|附件三：物業設施設備清單|設施設備名稱|數量|位置|備注|||||||電梯|________|各樓宇|定期維護||供水系統|________|園區內|定期檢查||供電系統|________|園區內|定期檢查||安全監控設備|________|各重要區域|24小時監控|附件四：園區管理規定環境衛生：業主應保持個人居住區域的整潔，不得隨意丟棄垃圾。業主應遵守垃圾分類規定，正確投放垃圾。公共設施使用：業主應合理使用園區內的公共設施設備，不得