2024房產居間合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同宗旨1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1居間方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：房產信息3.1房產的基本情況3.2房產的權屬狀況3.3房產的實物狀況第四章：居間服務內容與要求4.1居間服務的具體內容4.2居間服務的要求4.3居間服務的標準第五章：合同價款與支付方式5.1居間服務費用的計算5.2支付方式5.3支付時間及條件第六章：合同的履行6.1履行的條件6.2履行的期限6.3履行的監督與檢查第七章：保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務7.3保密期限第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決方式10.1協商解決10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決的適用法律第十一章：附加條款11.1特別約定11.2合同附件11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同宗旨本合同旨在明確甲方作為居間方，為乙方提供房產交易的居間服務，并確立雙方的權利和義務。1.2合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供的房產買賣或租賃的居間服務。第二章：合同主體2.1居間方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的法律地位及資格甲方應具備合法的居間服務資質，乙方應具備合法的房產交易主體資格。第三章：房產信息3.1房產的基本情況房產位于______，建筑面積為______平方米，房屋類型為______。3.2房產的權屬狀況乙方保證房產權屬清晰，無抵押或其他權利負擔，且有權進行交易。3.3房產的實物狀況房產的建筑結構、裝修狀況、設施設備等具體信息，詳見附件一。3.3.1建筑結構詳細描述房產的建筑結構，包括但不限于樓層、墻體、屋頂等。3.3.2裝修狀況詳細描述房產的內部裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。3.3.3設施設備詳細列出房產內現有的設施設備，包括家具、電器等。第四章：居間服務內容與要求4.1居間服務的具體內容甲方提供的服務包括但不限于房產信息的搜集、匹配、帶看、協助談判等。4.2居間服務的要求甲方應確保提供的信息真實、準確，并在服務過程中保持專業和誠信。4.3居間服務的標準甲方應根據行業標準和合同約定，提供高質量的居間服務。4.3.1信息搜集與匹配甲方應積極搜集房產信息，并根據乙方需求進行有效匹配。4.3.2帶看安排甲方應根據乙方時間安排帶看，并提供必要的房產介紹。4.3.3協助談判甲方應在必要時協助乙方進行房產交易的談判。第五章：合同價款與支付方式5.1居間服務費用的計算居間服務費用根據服務內容和市場行情確定，具體金額為人民幣______元。5.2支付方式乙方應按照以下方式支付居間服務費用：一次性支付：______元，于合同簽訂之日支付；分期支付：______元，按照______方式支付。5.3支付時間及條件乙方應在房產交易合同簽訂之日起______日內支付全部居間服務費用。5.3.1一次性支付的條件明確乙方一次性支付居間服務費用的條件和要求。5.3.2分期支付的安排詳細說明乙方分期支付居間服務費用的安排和時間節點。第六章：合同的履行6.1履行的條件甲方應具備相應的資質和能力，乙方應提供必要的協助和信息。6.2履行的期限甲方應在約定的期限內完成服務，并向乙方報告服務進度。6.3履行的監督與檢查乙方有權監督甲方的履行情況，并提出改進建議。6.3.1履行期限的具體要求明確甲方完成服務的具體時間節點。6.3.2履行進度的報告方式甲方應定期以書面形式向乙方報告服務進度。6.3.3履行監督的具體措施乙方可通過何種方式對甲方履行情況進行監督。第七章：保密條款7.1保密信息的范圍甲、乙雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。7.2保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方書面同意，不得泄露任何保密信息。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3.1商業秘密的定義明確商業秘密包括但不限于房產信息、客戶信息等。7.3.2保密信息的使用規定詳細規定保密信息的使用范圍和條件。7.3.3違反保密義務的責任明確違反保密義務的責任和相應的賠償措施。第八章：違約責任8.1違約的界定甲方或乙方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應根據違約性質和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約金的計算方法違約金按照未履行部分服務費用的______%計算。8.3.1違約金的支付條件明確違約金的支付條件和時間。8.3.2損失賠償的范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導致的其他合理費用。8.3.3違約責任的免除條件在不可抗力等特殊情況下，違約方的責任可以部分或全部免除。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協商一致解除或依法解除時，合同終止。9.3.1變更后的權利義務變更合同后，雙方應按照變更后的內容履行義務。9.3.2解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據已履行情況和損失情況協商處理。9.3.3終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據實際情況協商處理后續事宜。第九章的剩余部分和后續章節將在后續提問中繼續完善。第十章：爭議解決方式10.1協商解決合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2仲裁或訴訟協商不成時，雙方可將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3.1仲裁程序詳細說明雙方選擇的仲裁機構、仲裁規則及仲裁程序。10.3.2訴訟程序明確雙方同意的管轄法院及其管轄范圍。第十一章：附加條款11.1特別約定雙方可根據實際情況約定特別事項，作為合同的一部分。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產信息說明、服務流程說明等。11.3其他補充條款雙方可就未盡事宜另行協商確定，并作為本合同的補充條款。11.3.1特別約定的內容明確雙方特別約定的具體事項及其法律效力。11.3.2合同附件的效力合同附件與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字蓋章：______日期：______12.2乙方簽字蓋章：______日期：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點：______12.4.1簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，合同即生效。第十三章：合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案要求甲方應在合同生效后______個工作日內向相關管理部門備案。13.3生效與備案的法律效力合同生效后，雙方應遵守合同約定；備案后，合同具有對抗第三人的法律效力。13.3.1備案的具體要求明確備案所需的文件、程序和時限。第十四章：合同期限與續簽14.1合同期限本合同有效期為自簽訂之日起至______年______月______日。14.2續簽條件合同期滿前，雙方可協商續簽事宜。14.3續簽程序雙方同意續簽的，應重新簽訂合同或簽訂續簽協議。14.3.1續簽的條件明確續簽所需的條件和雙方的權利義務。第十五章：合同的轉讓與繼承15.1合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。15.2合同繼承在一方解散、破產或發生繼承等情況下，合同權利義務的繼承應符合相關法律規定。15.2.1轉讓的程序詳細說明合同轉讓所需的程序和條件。15.2.2繼承的法律效力明確合同繼承的法律效力及其對雙方權利義務的影響。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應的證明。16.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔違約責任。16.3.1不可抗力事件的類型明確不可抗力事件的具體類型和范圍。16.3.2通知的方式和時限詳細說明不可抗力通知的方式和時限。第十七章：通知與送達17.1通知的形式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。17.2通知的送達通知自送達對方注冊地址或合同中指定的通訊地址時生效。17.3通訊地址的變更任何一方變更通訊地址，應及時書面通知對方。17.3.1通知的內容明確通知應包含的內容和格式。17.3.2送達的證明說明通知送達的證明方式和要求。第十八章：附加服務18.1附加服務內容甲方可根據乙方需求提供附加服務，具體內容和費用雙方另行協商。18.2附加服務的履行甲方提供的附加服務應符合本合同約定的標準和要求。18.2.1附加服務的范圍明確附加服務的具體內容和服務標準。18.2.2附加服務的費用詳細說明附加服務的費用計算方式和支付條件。第十九章：合同的解釋權19.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有，但甲方的解釋不得違背合同的基本原則和法律規定。19.2解釋的程序甲方在解釋合同時應遵循公平、誠信的原則，并充分考慮乙方的合法權益。19.2.1解釋的依據明確解釋合同