商品房買賣補充協議：2024年特殊條款修訂本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規2.商品房買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房基本情況3.1項目名稱3.2房屋坐落3.3房屋結構3.4房屋面積3.5房屋用途4.商品房價格及支付方式4.1商品房價格4.2支付方式4.3付款時間4.4貸款事宜5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量保修6.權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.附件11.1商品房買賣合同11.2補充協議11.3其他相關文件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項12.2補充協議的修改與補充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數14.1雙方各執一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條商品房買賣雙方基本信息2.1出賣人信息甲方按照主合同約定，將位于_______的_______面積的房屋出售給乙方。2.2買受人信息乙方按照主合同約定，購買位于_______的_______面積的房屋。第三條商品房基本情況3.1項目名稱本協議所涉及的商品房項目名稱為_______。3.2房屋坐落房屋坐落為_______。3.3房屋結構房屋結構為_______。3.4房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。3.5房屋用途房屋用途為_______。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房價格房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付房價款：（1）一次性付款：乙方應在_______年_______月_______日前，將房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應按照銀行的要求，辦理貸款手續，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間乙方應按照本協議約定的付款方式，最遲于_______年_______月_______日前支付完畢。4.4貸款事宜乙方如需辦理貸款，應按照甲方的指引，向銀行提交貸款申請，并承擔貸款相關的費用和利息。甲方應協助乙方辦理貸款手續。第五條商品房交付及驗收5.1交付時間甲方應按照主合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。具體交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權證和不動產權證書已辦理完畢；（2）房屋符合國家關于建筑質量和使用安全的規定；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施設備齊全并可正常使用；（4）室內裝修符合主合同約定的標準。5.3驗收程序乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在案。如發現不符合主合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以整改。5.4質量保修甲方應按照國家關于房屋質量保修的相關規定，承擔房屋質量保修責任。具體保修范圍和保修期限按照主合同執行。第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務甲方應履行主合同約定的義務，確保房屋符合交付條件，并按照本協議約定履行房價款的收取和交付工作。6.2買受人權利與義務乙方應按照本協議約定支付房價款，并按照主合同約定接受房屋交付。如乙方逾期支付房價款，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方如未按照主合同約定和本協議的約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期交付房屋的，甲方應按照逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。（2）違反質量保修約定的，甲方應承擔相應的維修費用和賠償責任。（3）其他違約行為，按照主合同和本協議的約定承擔違約責任。8.2買受人違約責任乙方如未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）逾期支付房價款的，乙方應按照逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。（2）其他違約行為，按照主合同和本協議的約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將本協議項下的爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本協議在履行完畢、雙方權利義務履行完畢后終止。10.3解除條件如一方違約導致合同不能履行，對方有權解除本協議。第十一條附件11.1商品房買賣合同本協議附件為《商品房買賣合同》，是本協議不可分割的一部分。11.2補充協議本協議附件為《補充協議》，是本協議不可分割的一部分。11.3其他相關文件雙方認可的其他與本協議有關的文件和資料，均為本協議的組成部分。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方在本協議之外的其他事項，可另行簽訂補充協議。12.2補充協議的修改與補充本協議的補充協議應按照相同的簽約程序進行，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本協議在_______簽署。13.3簽署人甲方簽署人為：_______，職務：_______；乙方簽署人為：_______，職務：_______。第十四條合同的份數14.1雙方各執一份本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2備案一份本協議副本一份，提交相關管理部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：本附件為商品房買賣合同的主要部分，包含了房屋的基本信息、價格、支付方式、交付及驗收、權利與義務、違約責任等條款。雙方應仔細閱讀并遵守該合同的各項規定。附件二：補充協議詳細要求和說明：本附件為補充協議，包含了合同履行過程中的特殊條款和雙方的其他約定。雙方應仔細閱讀并遵守該補充協議的各項規定。附件三：其他相關文件詳細要求和說明：本附件包括與本合同有關的其他文件和資料，如房屋所有權證、不動產權證書、貸款合同等。雙方應確保這些文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.甲方未按照約定履行質量保修責任。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定接受房屋交付。違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。2.甲方違反質量保修約定的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.乙方逾期支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定的2024年12月31日前交付房屋，則甲方應向乙方支付逾期交付違約金，計算方式為：逾期交付部分房價款×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，按照市場需求和投資目的由開發商投資建設的住宅房屋。2.買賣合同：指甲方出