購房合同模板匯編2024年通用手冊本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯系方式2.4購房者戶籍地址3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付物品清單4.4交付后責任歸屬5.物業服務5.1物業公司名稱5.2物業服務費用5.3物業服務期限5.4物業服務內容6.維修基金6.1維修基金金額6.2維修基金管理方式6.3維修基金使用規定7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2違約金計算方式7.3違約責任承擔8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.房屋轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序10.3轉讓費用10.4轉讓后的責任承擔11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租賃費用11.4租賃期間的維修責任12.水電燃氣及通訊費用12.1水電燃氣費用承擔12.2通訊費用承擔12.3費用支付方式13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房者身份證復印件13.3付款憑證復印件13.4物業服務合同復印件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：中華人民共和國省市區街道號1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于第層1.5房屋所有權證號：字第號第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯系方式：電話：X，郵箱：X2.4購房者戶籍地址：省市區街道號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起七個工作日內3.4稅費承擔：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等一切交易涉及的稅費第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：自購房款全部支付完畢之日起個工作日內4.2驗收標準：按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規規定，以及房屋買賣合同的約定4.3交付物品清單：房屋鑰匙、物業鑰匙、相關產權證明文件等4.4交付后責任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的一切使用、管理和維修責任由購房者承擔第五條物業服務5.1物業公司名稱：物業管理有限公司5.2物業服務費用：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00）每月5.3物業服務期限：自購房者入住之日起至房屋所有權轉移登記之日止5.4物業服務內容：包括但不限于房屋及附屬設施的日常維護、綠化保潔、公共秩序維護等第六條維修基金6.1維修基金金額：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00）6.2維修基金管理方式：由物業公司代管，專項用于房屋及附屬設施的維修、更新和改造6.3維修基金使用規定：按照物業公司的相關規定和業主大會的決議執行第七條合同履行及違約責任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記之日止7.2違約金計算方式：違約方應支付合同總價款的5%作為違約金7.3違約責任承擔：逾期交付房屋的，賣方應按照合同約定承擔違約責任；逾期支付購房款的，購房者應按照合同約定承擔違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在訴訟過程中，除法律另有規定外，雙方應繼續履行本合同項下的義務；8.4訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。第九條合同變更及解除9.1在本合同履行期間，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效；9.2合同的變更或解除不影響雙方已經產生的權利和義務，除非另有約定；9.3除非法律、法規另有規定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條房屋轉讓10.1購房者在本合同簽訂之日起年內享有優先購買權，如購房者放棄優先購買權，應書面通知賣方；10.2房屋轉讓應符合相關法律法規，并辦理過戶手續；10.3轉讓費用由購房者承擔，包括但不限于契稅、過戶手續費等；10.4房屋轉讓后，本合同項下的權利和義務由新的所有權人繼承。第十一條房屋租賃11.1購房者在本合同簽訂之日起年內享有優先租賃權，如購房者放棄優先租賃權，應書面通知賣方；11.2房屋租賃應符合相關法律法規，并簽訂書面租賃合同；11.3租賃期限最長為年，租金按年支付；11.4租賃期間的維修責任按照租賃合同的約定執行。第十二條水電燃氣及通訊費用12.1購房者自房屋交付之日起承擔水電燃氣及通訊費用；12.2費用支付方式為按月結算，具體金額以實際使用量為依據；12.3費用結算周期與物業服務費用的結算周期相同。第十三條合同附件13.1本合同附件包括房屋所有權證復印件、購房者身份證復印件、付款憑證復印件、物業服務合同復印件等；13.2附件的份數、內容和格式由雙方另行約定；13.3附件的變更或補充應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的理解和執行如有分歧，應友好協商解決；14.2本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房者身份證復印件附件三：付款憑證復印件附件四：物業服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。購房者應確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：購房者身份證復印件說明：本附件為購房者的身份證復印件，用于證明購房者的身份信息。購房者應確保身份證的真實性和有效性。附件三：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明購房者已支付的購房款。付款憑證應包括銀行轉賬憑證、現金收據等。附件四：物業服務合同復印件說明：本附件為物業服務合同的復印件，用于明確物業公司的服務內容、服務費用等。購房者應仔細閱讀并理解物業服務合同的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋；2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.購房者逾期支付購房款；4.購房者未按合同約定履行義務；5.物業公司未按合同約定提供服務；6.雙方的其他違約行為。違約責任認定：1.逾期交付房屋的，賣方應支付合同總價款的5%作為違約金；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，賣方應承擔相應的法律責任；3.逾期支付購房款的，購房者應支付合同總價款的5%作為違約金；4.未按合同約定履行義務的，應根據合同約定承擔相應的違約責任；5.未按合同約定提供服務的，物業公司應承擔相應的違約責任；6.雙方的其他違約行為，應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：1.若賣方逾期交付房屋，賣方需支付合同總價款的5%作為違約金，即人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）的5%，即人民幣（大寫）：肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：￥4444444.44）；2.若賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償購房者因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.購房者：指購買房屋并簽訂購房合同的自然人或其他法律主體。3.物業服務合同：指物業公司與業主之間簽訂的，約定物業公司提供物業服務的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經濟