第3頁共3頁2024年門面房租賃合同經典版甲方與乙方，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，基于平等、自愿及誠信原則，經友好協商，明確各自權利與義務，達成以下協議條款，以資共同遵守：一、甲方同意將其擁有所有權的位于_____之房屋，有償提供給乙方用于商業目的。二、本有償使用合同期限設定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、關于房租及付費方式的具體約定如下：1.房租金額確定為_____。2.付費方式：采取每_____支付一次的頻率進行。3.付費時間需遵循約定，即_____。4.乙方完成房租支付后，甲方應向乙方出具相應票據作為憑證。四、甲方的責任與義務涵蓋：1.甲方確認本合同所述有償使用房產的產權歸其所有，并承諾在合同期內，如發生與產權相關的糾紛或處罰，將由甲方全權負責，同時承擔因此給乙方造成的所有經濟損失。2.甲方保證向乙方提供正常使用的水電設施，并配備單獨的水電表。3.甲方同意乙方在不對房屋結構造成破壞的前提下，對該有償使用房產進行裝修改造。4.甲方承擔協助乙方與社區及其他外部關系進行協調的義務。五、乙方的責任與義務包括：1.乙方承諾在有償使用期間保持甲方所提供設施的完好狀態，并按市物價局核定的價格按時繳納水電費。2.乙方應確保使用房屋結構的完整性，對于因使用不當造成的房屋損壞，乙方需負責修復或賠償。3.乙方保證在有償使用期間不改變該房屋的使用性質。4.乙方需遵循國家法律法規及相關規定合法使用該房屋，并做好防火、防盜及安全保衛工作。5.乙方承擔在有償使用期間與第三方發生的所有經濟和司法糾紛的完全責任。6.乙方應確保自己具備合法的經營資格，嚴禁違法經營或無證經營。7.若甲方在租賃期間按照法定程序出售該房屋，需提前____個月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優先購買權。六、關于合同的解除條件：1.本合同期滿時，合同自然終止。2.因法定不可抗力導致合同無法繼續履行的。3.一方被吊銷營業執照或被責令關閉的。4.任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日2024年門面房租賃合同經典版（二）該廠房的規劃設計旨在用于除第二條第一款所明確約定之外的其他產品的生產經營活動。（五）乙方在未獲得甲方書面同意及安全生產監督、消防等相關部門批準的情況下，擅自增設或改造特種設備，或進行危險物品的生產、經營、運輸、儲存、使用，以及廢棄危險化學品的處置。（六）乙方未經甲方書面同意，擅自將該廠房轉租、轉讓或與他人交換承租權。（七）乙方累計逾期支付租金超過____個月。（八）________________________________________________.第十條違約責任10.1若在交付時，該廠房及其相關設施設備存在缺陷，甲方應在交付之日起的____日內進行修復。若逾期未修復，甲方同意減少租金并相應調整租金條款。10.2若因甲方未在本合同中告知乙方該廠房已抵押或產權轉移受限，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。10.3除非本合同另有規定，甲方在租賃期內擅自解除合同并提前收回廠房的，應按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10.4租賃期間，根據本合同第六條約定，若【甲方】【乙方】未及時履行維修、養護責任，導致廠房及其相關設施設備損壞，責任方應承擔賠償責任。10.5乙方未經甲方書面同意或超出同意范圍擅自改變廠房建筑結構、違反技術標準及消防安全規定、進行電力線路等裝修工程、改變技術工藝或生產設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。10.6除非本合同另有規定，乙方在租賃期內擅自中途退租的，應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。11.2雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過協商解決；協商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃期間，若甲方需將未抵押的廠房及其相關設施設備抵押，應書面告知乙方，并承諾在折價、變賣該廠房前____日書面征詢乙方購買意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。生效后____日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責辦理登記備案手續，領取房屋租賃合同登記備案證明，并將《安全生產管理協議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮（鄉）人民政府備案。12.3本合同經登記備案后，任何變更或終止均應由【甲方】【乙方】在變更、終止之日起____日內向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理或未及時辦理相關登記備案手續而引起的法律糾紛，由甲方承擔全部責任。若因合同變更需調整《安全生產管理協議》的，應在調整后按上述規定重新辦理備案手續；合同終止時，應相應辦理《安全生產管理協議》備案的注銷手續。12.4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，已對各自的權利、義務、責任有清晰明確的認識，并承諾嚴格按照合同規定執行。如一方違反本合同，另一方有權依據本合同規定提出索賠。12.6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（蓋章）:_____乙方（蓋章）:_____甲方【本人】【法定代表人】：_____乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_____委托代理人簽署：_________年____月____日____年____月____日2024年門面房租賃合同經典版（三）在合同內容中，關于費用承擔、裝修責任、雙方權利與義務、合同終止與解除、違約責任及爭議解決等方面的條款，經改寫后，保持原意且更加嚴謹、穩重、理性、官方，具體如下：____第四條租賃費用承擔____乙方需自行承擔包括但不限于用水、用電、通訊網絡等在內的所有費用，此等費用不包含在店面租金之中。____第五條店面裝修____4.1雙方約定由乙方提供店面裝修方案，甲方則負責具體裝修工作。4.2若乙方在經營過程中需對店面進行裝修，其方案必須事先獲得甲方的書面同意，且不得改變或損害所在建筑的主體結構，施工方案亦不得阻礙人行通道或影響相鄰店面的正常經營。____第六條甲方的權利與義務____6.1甲方保留依據本合同約定向乙方收取店面租金及應由乙方承擔的各項費用的權利。6.2甲方有權在事先通知乙方的情況下，指派工作人員進入營業店面進行設施、設備的檢查、抄表、維修及改建工作。在緊急情況下，甲方對店面設施、設備的檢修可不受事先通知的限制。6.3若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方面解除合同，并保留履約保證金：拖欠合同約定的租金超過7天；拖欠應承擔的用水、用電及其他費用超過30天。6.4在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方已部分接受，亦不得視為甲方同意減免乙方應付款項，亦不影響甲方對不足部分款項的追索權及單方解除合同的權力。____第七條乙方的權利與義務____7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法進行。7.2乙方對租賃店面內的一切物品負有自行保管及安全責任。7.3未經甲方書面同意，乙方不得擅自停業。若乙方停業或變相不營業超過30天，甲方有權單方面解除本合同，并有權進入乙方租賃店面進行清空及對外出租。7.4乙方需自行承擔租賃店面前后公共區域的清潔衛生費用，以及城管、城建、物管等相關費用。7.5乙方應自行購買承租店面內的財產保險。____第八條合同的終止與解除____8.1合同期滿之日，本合同自動終止。8.2經甲乙雙方協商一致，可提前終止本合同。8.3若任一方需提前終止本合同，應提前三個月書面通知對方，并經對方同意。未經對方書面同意提前終止合同的，視為根本違約。8.4無論因何原因終止或解除本合同，乙方應在____日內將租賃店面內物品自行搬離。逾期未搬的，甲方有權在乙方不在場的情況下進行搬離，且不承擔物品缺失的責任。____第九條違約責任____9.1甲乙雙方應全面、合理地履行本合同約定的義務。任何一方未履行合同義務的，應按照本合同約定條款執行。在合同履行期間，除法律和本合同另有規定外，雙方均不得提前終止合同。任何一方違反合同的，違約方應賠償守約方的經濟損失。9.2若甲方違反本合同約定單方面解除合同的，視為甲方違約。甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金為乙方已繳未使用的租金額的50%。9.3若乙方違反本合同約定單方面解除合同的，視為乙方違約。乙方已繳納的未使用租金甲方不予退還，且乙方應向甲方支付賠償金，賠償金為壹年的租金。____第十條法律適用與爭議解決____10.1本合同的內容、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律，并受其保護和管轄。10.2因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同履行地法院提起訴訟。____第十一條其他條款____11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均確認，在簽訂本合同時已認真閱讀并理解本合同的所有條款，認為其公平合理。11.4甲方對乙方的所有通知、信函、