房產交易買賣合同示范文本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產使用性質第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方所出售房產的當事人。第二條：房產基本情況2.1房產位置：房產位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，具體位置以房產所有權證記載為準。2.2房產面積：房產的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，具體面積以房產所有權證記載為準。2.3房產所有權證號：房產所有權證號為_______。2.4房產使用性質：房產的使用性質為_______（如住宅、商業、辦公等），具體使用性質以房產所有權證記載為準。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方支付購房款項的方式為_______（如現金、轉賬、分期付款等）。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______日內，將購房款項支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房產交付給乙方。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同辦理房產過戶手續。4.4過戶費用：過戶費用由_______方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條：權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證其對房產的出售權，確保房產不存在任何權利負擔，如抵押、債務等。（2）甲方應按照本合同約定，按時交付房產。（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本合同約定，按時支付購房款項。（2）乙方應按照本合同約定，接收房產。（3）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件：本合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在房產交付前，任何一方不得單方面解除本合同。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。（2）甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。（2）乙方未按照本合同約定接收房產的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如果雙方在爭議發生后_______日內未能協商解決，任何一方都可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，或者雙方同意仲裁，任何一方都可以向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方同意任何一方都可以向房產所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。9.3失效條件：本合同在下列情況下失效：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）本合同約定的房產因法律原因被確認為無效；（3）本合同約定的房產因客觀原因被毀損、滅失。第十條：其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并簽訂補充協議。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：附件11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復印件。11.3其他相關文件：本合同附件中還包含其他與本次房產交易相關的文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的所有權，乙方在簽署合同前應核實房產證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應加蓋公章或騎縫章，以證明其真實性。附件說明：身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份，以便于后續的房產過戶手續。附件三：其他相關文件附件要求：其他相關文件應包括貸款合同、評估報告等與房產交易相關的文件。文件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說明：其他相關文件用于提供房產交易過程中的額外信息，如貸款情況、房產評估價值等，以協助雙方更好地履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產。2.甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續。3.乙方未按照本合同約定支付購房款項。4.乙方未按照本合同約定接收房產。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，則甲方構成違約。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為購房款項的_______%。若因甲方違約導致乙方遭受其他實際損失，甲方還應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號的建筑物及