城市高級公寓租賃協議樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定4.2維修責任第五條房屋維修及保養5.1維修保養責任5.2維修保養時間及方式第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條乙方義務7.1乙方身份要求7.2乙方租賃期間義務第八條甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設施使用規定第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時間乙方應在每月的__日前將當月租金支付完畢。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質，不得損壞房屋及附屬設施。4.2維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。第五條房屋維修及保養5.1維修保養責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期維修保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2維修保養時間及方式甲方應在接到乙方維修保養需求后，__個工作日內進行響應，并在__個工作日內完成維修保養。特殊情況除外。第六條房屋保險6.1保險責任為保證房屋及乙方財產的安全，甲方應購買房屋保險，并將乙方財產納入保險范圍。6.2保險費用保險費用包含在租金內，乙方無需另行支付。第七條乙方義務7.1乙方身份要求（1）無合法身份或未滿18周歲；（2）患有傳染病或其他可能影響公共衛生安全的疾病；（3）有違法犯罪記錄或可能危害甲方、乙方及他人人身安全的；（4）其他甲方認為不適合承租的情形。7.2乙方租賃期間義務乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，按照約定使用房屋，并按照本合同約定支付租金、押金等費用。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方改正，并按照本合同約定追究乙方責任。第八條甲方權利與義務8.1甲方權利（1）按照本合同約定收取租金、押金等費用；（2）按照本合同約定對房屋及附屬設施進行維修、保養；（3）有權檢查房屋及附屬設施的使用情況，確保乙方合理使用；（4）有權要求乙方遵守國家法律法規，維護公共秩序；（5）有權在乙方違約時按照本合同約定追究乙方責任。8.2甲方義務（1）按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設施；（2）保證房屋及附屬設施的安全、適用、美觀；（3）協助乙方辦理租賃相關手續；（4）在本合同約定的時間內履行維修、保養義務；（5）按照本合同約定退還乙方押金。第九條違約責任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權要求甲方改正，并按照本合同約定承擔違約責任。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方改正，并按照本合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因政策法規變化，雙方必須變更合同的；（3）其他經雙方確認的變更情形。11.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）甲方提前收回房屋，雙方同意解除合同；（3）乙方提前搬離房屋，雙方同意解除合同；（4）雙方協商一致解除合同。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方提前搬離房屋；（4）雙方協商一致終止合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定支付相關費用。甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在房屋內飼養寵物。如乙方確需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守物業管理規定。13.2訪客管理乙方應遵守甲方物業管理規定，不得擅自將房屋轉租、轉讓或允許他人使用。如有訪客，乙方應提前通知甲方，并遵守物業管理規定。13.3設施使用規定乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改動。如因使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：房屋清單、租賃期限變更協議、提前終止協議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、戶型、設施等基本情況。附件二：租賃期限變更協議用于記錄租賃期限的變更情況，包括變更后的起止日期、租金等。附件三：提前終止協議用于記錄雙方協商一致提前終止租賃合同的情況，包括終止日期、租金退還等。附件四：寵物管理協議用于明確乙方飼養寵物的相關規定，包括寵物種類、數量、管理責任等。附件五：訪客管理協議用于明確乙方訪客的相關規定，包括訪客登記、使用房屋及設施等。附件六：設施使用協議用于明確乙方使用房屋及附屬設施的相關規定，包括使用范圍、禁止行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋及附屬設施，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。（2）未按約定履行維修、保養義務，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。（3）未按約定退還乙方押金，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金、押金等費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。（2）未按約定合理使用房屋及附屬設施，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。（3）未按約定遵守國家法律法規、維護公共秩序，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。示例說明：假設甲方未按約定提供房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因未能及時入住所造成的損失人民幣2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費。3.押金：指乙方為了保證履行租賃合