合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：房屋基本情況第四章：定金支付第五章：定金的處理第六章：房屋買賣合同的簽訂第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2甲方、乙方的聯系信息1.2.1甲方地址：【甲方地址】1.2.2乙方地址：【乙方地址】1.2.3甲方聯系人：【甲方聯系人】1.2.4乙方聯系人：【乙方聯系人】1.2.5甲方聯系電話：【甲方聯系電話】1.2.6乙方聯系電話：【乙方聯系電話】1.2.7甲方電子郵箱：【甲方電子郵箱】1.2.8乙方電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二章：定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指甲方出售的位于【房屋地址】的房產。2.1.2“定金”指甲方根據本合同約定收取的購房定金。2.1.3“合同總價”指甲方出售房屋的總價款。2.2解釋2.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。2.2.2本合同中的“日”、“工作日”等時間表述，均指連續的自然日或工作日。第三章：房屋基本情況3.1房屋描述3.1.1房屋坐落：【房屋地址】3.1.2房屋結構：【房屋結構】3.1.3建筑面積：【建筑面積】平方米3.2房屋權屬3.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。第四章：定金支付4.1定金金額4.1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。4.2支付方式4.2.1.1銀行轉賬4.2.1.2現金支付4.3支付時間4.3.1乙方應在簽訂本合同之日起【支付時間】內支付定金。第五章：定金的處理5.1定金抵扣5.1.1乙方支付定金后，定金自動轉為房屋總價的一部分。5.2定金退還5.2.1.1甲方未能按照約定將房屋出售給乙方。5.2.1.2雙方協商一致解除本合同。第六章：房屋買賣合同的簽訂6.1簽訂時間6.1.1甲方、乙方應在定金支付后【簽訂時間】內簽訂正式的房屋買賣合同。6.2合同內容6.2.1.1房屋買賣合同雙方基本信息6.2.1.2房屋基本情況6.2.1.3房屋價款及支付方式6.2.1.4房屋交付時間及方式6.2.1.5違約責任6.2.1.6其他雙方約定的條款第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1.1退還乙方已支付的定金7.1.1.2支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】%7.2乙方違約7.2.1.1無權要求返還已支付的定金7.2.1.2支付違約金，違約金金額為定金金額的【百分比】%第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：房屋交付與驗收9.1交付時間9.1.1甲方應在【交付時間】內將房屋交付給乙方。9.2交付條件9.2.1.1房屋結構完整，無安全隱患；9.2.1.2附屬設施設備齊全，能夠正常使用；9.2.1.3房屋內無甲方遺留的物品。9.3驗收9.3.1乙方應在房屋交付時進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。9.4甲方協助9.4.1甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。第十章：房屋質量保證10.1質量保證期限10.1.1甲方對房屋質量保證期限為【質量保證期限】。10.2質量問題處理10.2.1在質量保證期限內，若乙方發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復。10.3質量問題賠償10.3.1因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應賠償乙方因此造成的損失。第十一章：物業管理11.1物業管理服務11.1.1甲方應保證物業管理服務至交付之日連續不間斷。11.2物業費用11.2.1乙方應承擔自房屋交付之日起的物業管理費用。11.3物業資料移交11.3.1甲方應在房屋交付時，將物業管理相關資料移交給乙方。第十二章：使用與維護12.1使用規定12.1.1乙方應按照房屋設計用途合理使用房屋。12.2維護責任12.2.1乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及設施設備處于良好狀態。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：合同變更與解除14.1變更14.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2解除14.2.1.1雙方協商一致；14.2.1.2不可抗力導致合同無法履行；14.2.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十五章：其他約定15.1通知15.1.1本合同項下的通知應以書面形式送達對方指定的地址或聯系人。15.2法律適用15.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。15.4合同附件15.4.1.1房屋平面圖；15.4.1.2附屬設施設備清單；15.4.1.3物業管理相關資料。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：附屬設施設備清單附件三：物業管理相關資料簽字部分：甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方保留房屋優先購買權1.1.1甲方在出售房屋前，應通知乙方是否行使優先購買權。1.1.2若乙方在接到通知后【具體時間】內未明確表示購買，視為放棄優先購買權。附加條款1.2：甲方對房屋的處置權1.2.1在定金支付至房屋產權過戶期間，甲方有權對房屋進行處置，但不得影響乙方的合法權益。1.2.2甲方處置房屋前，應書面通知乙方，并在合理期限內協商解決。附加條款1.3：甲方對房屋的宣傳與推廣1.3.1甲方有權對房屋進行宣傳與推廣，以促進房屋銷售。1.3.2甲方在進行宣傳與推廣時，應確保內容真實、合法，不得侵犯乙方權益。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方對房屋的優先購買權2.1.1乙方在合同有效期內，享有對房屋的優先購買權。2.1.2甲方在收到其他購買意向時，應在【具體時間】內通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。附加條款2.2：乙方對房屋的檢查權2.2.1乙方在支付定金前，有權對房屋進行實地檢查。2.2.3乙方在檢查過程中發現房屋存在重大質量問題，有權要求甲方修復或解除合同。附加條款2.3：乙方對合同解除的權利2.3.1.1甲方提供的房屋與合同約定不符；2.3.1.2甲方未在約定時間內交付房屋；2.3.1.3甲方隱瞞房屋重大質量問題。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務內容3.1.1.1協助雙方簽訂本合同；3.1.1.2協助辦理房屋過戶手續；3.1.1.3提供相關咨詢服務。附加條款3.2：中介費用3.2.1中介方有權按照約定向甲方或乙方收取中介費用。3.2.2中介費用應在合同簽訂后【具體時間】內支付。附加條款3.3：中介方的責任3.3.