財產抵押合同合同目錄第一章：定義與釋義第二章：抵押財產第三章：抵押權第四章：合同生效與登記第五章：抵押物的使用與維護第六章：擔保范圍第七章：抵押權的實現第八章：合同解除與終止第一章：定義與釋義1.1定義1.1.1本合同中所稱“抵押人”指甲方，即提供抵押財產的當事人。1.1.2本合同中所稱“抵押權人”指乙方，即享有抵押權的當事人。1.1.3“抵押財產”指甲方提供的用于擔保債務履行的財產。1.1.4“債務”指甲方應向乙方履行的金錢債務。1.2釋義1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。1.2.2本合同中的條款，如無特殊說明，均適用于雙方當事人。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”均指公歷日期。第二章：抵押財產2.1抵押財產的范圍2.1.1抵押財產的具體名稱、數量、質量、狀況等詳見附件一。2.1.2抵押財產的價值以雙方約定的價值為準。2.2抵押財產的權屬2.2.1抵押人保證抵押財產為其合法所有，無任何權屬糾紛。2.2.2抵押人應提供抵押財產的相關權屬證明文件。第三章：抵押權3.1抵押權的設立3.1.1抵押人同意將抵押財產抵押給抵押權人，以擔保債務的履行。3.1.2抵押權人對抵押財產享有優先受償的權利。3.2抵押權的范圍3.2.1抵押權人有權就抵押財產的全部價值優先受償。3.2.2抵押權人有權要求抵押人支付為實現抵押權所產生的費用。第四章：合同生效與登記4.1合同生效4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同生效后，雙方應按照約定辦理抵押登記手續。4.2抵押登記4.2.1抵押人應在合同生效后【】個工作日內，向抵押權人提交辦理抵押登記所需的全部文件。4.2.2抵押權人應在收到抵押人提交的文件后【】個工作日內，辦理抵押登記手續。第五章：抵押物的使用與維護5.1抵押物的使用5.1.1抵押人在抵押期間應合理使用抵押財產，確保其價值不受損害。5.1.2抵押人不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押財產。5.2抵押物的維護5.2.1抵押人應負責抵押財產的日常維護，確保其處于良好狀態。5.2.2抵押財產因不可抗力原因受損，抵押人應及時通知抵押權人，并采取措施防止損失擴大。第六章：擔保范圍6.1主債務6.1.1本合同項下的抵押財產擔保的主債務為：【】。6.2附屬債務第七章：抵押權的實現7.1抵押權的行使條件7.1.1抵押權人有權在債務履行期限屆滿后【】個工作日內，要求抵押人履行債務。7.1.2抵押人未能履行債務的，抵押權人有權依法實現抵押權。7.2抵押權的實現方式第八章：合同解除與終止8.1合同解除8.1.2合同解除后，雙方的權利義務終止。8.2合同終止8.2.2合同終止后，雙方應根據合同約定辦理相關手續。第九章：違約責任9.1抵押人違約9.1.1抵押人違反本合同約定的，應向抵押權人支付違約金，違約金數額為：【】。9.1.2抵押人逾期履行債務的，應按逾期金額的【】%向抵押權人支付逾期利息。9.2抵押權人違約9.2.1抵押權人違反本合同約定的，應向抵押人支付違約金，違約金數額為：【】。9.2.2抵押權人擅自處分抵押財產的，應賠償抵押人因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同，但爭議部分除外。第十一章：通知與送達11.1通知11.1.1雙方因本合同需要通知對方的事項，應以書面形式進行。11.1.2通知送達對方指定的地址或聯系方式即為有效送達。11.2送達地址11.2.1抵押人的送達地址為：【】。11.2.2抵押權人的送達地址為：【】。第十二章：合同的變更與轉讓12.1合同變更12.1.1雙方同意變更本合同內容的，應簽訂書面變更協議。12.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同轉讓12.2.1抵押人需將本合同項下的權利義務轉讓給他人的，應取得抵押權人的書面同意。12.2.2抵押權人同意轉讓的，抵押人應與受讓人共同向抵押權人出具書面通知。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行本合同義務的，應免除違約責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于：【】。13.2不可抗力事件的后果13.2.1發生不可抗力事件的一方，應盡快通知對方，并在合理期限內提供相關證明。13.2.2雙方應協商確定因不可抗力事件導致的合同履行障礙的解決方案。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方對本合同內容以及與履行本合同相關的商業秘密負有保密義務。14.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約14.2.1違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金，違約金數額為：【】。14.2.2守約方因此遭受的損失超過違約金的，有權要求賠償超過部分。第十五章：其他條款15.1本合同的修改和補充15.1.1本合同的修改和補充，應由雙方簽訂書面協議。15.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。15.2本合同的效力15.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。15.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：抵押財產清單附件二：抵押財產權屬證明文件附件三：其他相關文件簽字部分：抵押人（甲方）：________________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________抵押權人（乙方）：________________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方權利的保留1.1.1甲方有權在抵押期間對抵押財產進行必要的檢查和維護。1.1.2甲方有權在抵押權人同意的情況下，對抵押財產進行改良或修繕。附加條款1.2：甲方義務的豁免1.2.1在特定情況下，甲方因不可抗力原因無法履行某項義務的，經乙方同意，可予以豁免。1.2.2甲方因政策變動導致無法履行某項義務的，應提供相應證明，經乙方同意，可適當調整義務內容。附加條款1.3：甲方提前解除抵押1.3.1甲方有權在債務履行完畢前，提前解除部分或全部抵押財產的抵押狀態。1.3.2甲方提前解除抵押的，應向乙方支付相應的補償。條款詳細說明：1.1.1甲方進行檢查和維護時，應確保不影響抵押財產的正常使用和價值。1.1.2甲方進行改良或修繕的，應確保不降低抵押財產的價值，且改良或修繕費用由甲方自行承擔。1.2.1甲方應提供不可抗力事件的詳細情況，乙方有權要求甲方提供相關證據。1.2.2甲方調整義務內容后，應確保不影響乙方權益的實現。1.3.1甲方提前解除抵押的，應提前【】個工作日通知乙方，并辦理相關手續。1.3.2補償金額由雙方協商確定，但不得低于因提前解除抵押給乙方造成的損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方監督權2.1.1乙方有權對甲方的抵押財產使用情況進行監督。2.1.2乙方發現甲方違反約定使用抵押財產的，有權要求甲方立即改正。附加條款2.2：乙方優先購買權2.2.1在甲方擬轉讓抵押財產時，乙方享有優先購買權。2.2.2乙方行使優先購買權的，應按照市場價格支付購買價款。附加條款2.3：乙方抵押權實現的優先順序2.3.1在甲方有多項債務時，乙方對抵押財產的抵押權優先于其他債權人。2.3.2乙方有權要求甲方在實現抵押權時，優先償還乙方債務。條款詳細說明：2.1.1乙方進行監督的方式包括但不限于現場檢查、查閱相關資料等。2.1.2甲方應在接到乙方通知后【】個工作日內改正違規行為。2.2.1甲方擬轉讓抵押財產的，應提前【】個工作日通知乙方。2.2.2乙方行使優先購買權的，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。2.3.1甲方應確保乙方的抵押權不受其他債權人的影響。2.3.2甲方在實現抵押權時，應按照乙方的指示優先償還債務。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介機構的權利與義務3.1.1中介機構有權按照約定收取中介費用。3.1.2中介機構應確保甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關第三方。附加條款3.2：中介機構的責任3.2.1中介機構因過錯導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應責任。3.2.2中介機構應協助甲乙雙方辦理抵押登記等相關手續。附加條款3.3：中介機構的退出機制3.3.1在特定情況下，甲乙雙方有權解除與中介機構的合作關系。3.3.2中介機構退出后，甲乙雙方應繼續履行合同義務。條款詳細說明：3.1.1中介費用標準由