第9頁共9頁2024年北京租房合同例文第十二條轉租（一）未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，除非甲乙雙方另有特別約定。（二）如乙方需轉租該房屋，必須與接受轉租方簽訂書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理轉租合同的登記備案手續。（三）若接受轉租方對房屋及其附屬設施造成損壞，乙方應向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動（一）在租賃期內，若甲方決定轉讓該房屋，應提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）租賃期內，若該房屋所有權發生變動，本合同的效力將延續至乙方與新所有權人之間，具有法律約束力。第十四條租賃合同的解除（一）甲乙雙方經協商一致，可以書面形式解除本合同。（二）出現以下情況之一的，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.該房屋因城市規劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災等導致房屋毀損、滅失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3.未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構成威脅的。5.其他：____________________________________________。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.未經許可改變房屋用途的。4.擅自改動或損壞房屋主體結構的。5.未經甲方同意將房屋轉租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：____________________________________________。第十五條違約責任（一）甲方違反第十四條第三款規定，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方違反第十四條第四款規定，應按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。（六）乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十六條無權代理甲方代理人代為簽訂本合同的，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式因本合同產生的爭議，雙方應優先嘗試協商或申請調解解決；協商或調解不成的，可向____人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年北京租房合同例文（二）自即日起，甲方將出租房屋正式交付乙方使用，直至____年____月____日收回。在乙方租賃期間，若乙方出現以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人進行調劑交換；2.利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；3.連續拖欠租金____個月或空置房屋____個月。合同期滿后，若甲方繼續出租房屋，乙方將享有優先承租權。若因合同期滿導致租賃合同終止，而乙方確實難以找到替代房屋，可與甲方協商，酌情延長租賃期限。第三條：租金及交納期限、稅費及交納方式經甲乙雙方商定，月租金定為____元，乙方應于____月____日支付給甲方。租金支付遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時，必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證，否則乙方有權拒付。關于房產租賃稅費，甲乙雙方將按照規定的稅率和標準進行交納，具體方式按以下第____款執行：1.根據稅法和_____規定的比例，甲乙雙方各自承擔；2.甲乙雙方另行商議確定。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋為甲方之義務。甲方應對出租房屋及其設備進行定期檢查，及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準將按照____的相關規定執行。甲方在修繕房屋時，乙方應積極配合，不得阻撓施工。關于房屋修繕的具體處理方式，甲乙雙方可協商選擇以下第____款辦法：1.按照規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊付維修費用并組織施工，竣工后，憑正式發票在乙方應交納的房租中分期扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方另行商議確定。乙方在不影響房屋結構的前提下，因使用需要對承租房屋進行裝飾時，其規模、范圍、工藝、用料等應事先征得甲方同意后方可施工。關于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方約定如下：工料費由____方承擔；所有權屬____方。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產所有權轉移給第三方，本合同對新的房產所有者繼續有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋時，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權；3.乙方需與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條：違約責任1.若甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償____元；2.租賃雙方若有一方未履行第四條約定的相關條款，違約方需賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，還需按租金的____%支付違約金，計算方式以逾期天數為準；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付；5.若乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的____%支付違約金，計算方式以違約天數為準；6.本合同期滿時，若乙方未經甲方同意繼續使用承租房屋，需按約定租金的____%支付違約金，甲方仍有權終止合同。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方將在本合同簽證機關的監督下進行協商處理。第七條：免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，導致甲乙雙方損失，互不承擔責任。因此原因而終止合同的，租金將按實際使用時間計算，多退少補。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋租賃管理機關申請調解；調解無效的，可向____市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事宜：_______________________________。第十條：補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議需報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙雙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年北京租房合同例文（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經友好協商，基于平等、自愿的原則，達成以下租賃協議：一、甲方同意將其位于____的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式如下：1.租金優惠至每季____元整（大寫數字：____元整），乙方需在起租日前十天支付給甲方。2.租金采取先付后用的原則，一季一付。3.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應開具正式收據給乙方。四、甲方提供的設備包括：全裝修房一套，包含家中的電器及桌椅等。五、乙方需遵守以下事項：1.乙方應及時支付所使用的水、電、煤氣等費用。2.乙方承諾不轉租房屋，并遵守國家法律法規和物業管理制度。如乙方造成甲方房屋及鄰居利益受損，甲方有權提前解除協議，除不返還預付的房租和押金外，還可向乙方索賠并采取其他法律措施。六、甲乙雙方中任何一方在租賃期內如需解約，必須提前一個月書面通知對方，否則違約方應支付對方違約金____元。七、租賃期滿后，甲方將對協議書中第四條和第五條所述內容進行驗收。如無損壞且乙方無其他違約行為，甲方應全額退還押金；否則，甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。八、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年北京租房合同例文（四）甲乙雙方：1.本合同涉及的物業為區號樓室，其中配置的東北向臥室將出租予乙方。若乙方需增加合租人數，需事先取得甲方的書面許可。2.租賃期設定為____個月。月租金為元，針對1人或2人居住。乙方還需支付押金元，押金在租賃關系正常終止時將退還。租金支付方式為每三個月一付，水電燃氣費則按月繳納。3.房屋的共享區域包括客廳、廚房、衛生間和陽臺，以及相關設施，如空調、床、大衣柜、床頭柜2個及電視柜各一。4.在合租期間，水、電、煤氣和寬帶費（如使用）由甲乙雙方平均分攤，每人承擔50%。或可另行約定每月固定費用為元。5.雙方應秉持“節約、愛惜”的原則，不得浪費資源，并共同維護設施安全。6.若乙方需提前退租，需提前一個月通知甲方。若租賃不滿一個月，租金按整月計算。7.考慮到合租的特殊性，如遇房屋出售等特殊情況導致本合同失效，甲方不承擔違約責任，但需在與房東解除合同前半個月通知乙方。8.本合同自簽署之日起生效。9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽署日期：____年____月____日2024年北京租房合同例文（五）出租方（以下簡稱甲方），身份證號碼為：[甲方身份證號碼占位符]。承租方（以下簡稱乙方），身份證號碼為：[乙方身份證號碼占位符]。經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成以下協議，以茲共同遵守：一、租賃地點及設施1.租賃地址：位于[小區名稱]小區[棟號]棟[室號]室；房型規格為[房型規格]；居住面積為[居住面積]平方米。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為[租賃年數]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。2.房屋租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.付款方式：租金按[支付方式]支付，另付押金人民幣[押金金額]元。租房終止后，甲方在驗收無誤后，將押金全額退還乙方，不計利息。4.租賃期內的水、電、天然氣、暖氣費、物業費、衛生費等均由乙方負責支付。5.乙方在租用期內，若有以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，并由乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人使用；(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；(3)無故拖欠房屋租金達[拖欠天數]天；(4)連續三個月不支付所有相關費用。三、雙方責任及義務1.乙方應按時交納水、電、天然氣、取暖、衛生費、物業費等費用，并將相關費用帳單交予甲方，甲方有權監督檢查以上費用的支付情況。2.乙方不得將押金作為房屋租金使用。3.在租用期內，甲方應確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。如甲方有意出售房屋，必須提前一個月通知乙方。4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予乙方優先權。5.在租賃期內，甲、乙雙方若有一方需解除協議，必須提前一個月通知對方，經協商后解除本合同。6.乙方入住該物業后，應保持周圍環境整潔，做好防火防盜工作。如發生事故，乙方應負全部責任。7.乙方不得擅自改變室內結構，并應愛惜使用室內設施。若因人為原因造成損壞，應給予甲方相應賠償；若發生自然損