第7頁共7頁2024年北京市租房合同范例一、乙方違約處理1、若乙方利用該房屋從事非法活動，甲方有權(quán)終止租賃，且由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、如乙方拖欠房租累計達(dá)到或超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3、乙方逾期支付水、電、煤氣(天然氣)等相關(guān)費用，每逾期一日，需支付滯納金，滯納金為欠費的40%。若逾期超過兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔(dān)。二、租賃期內(nèi)的違約責(zé)任1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需進(jìn)行賠償。2、租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每日應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。三、甲方違約處理1、甲方未能按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方還需賠償乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失。2、非特定情況，甲方提前解除合同并收回房屋，需退還剩余租金及未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需進(jìn)行賠償。四、產(chǎn)權(quán)變更1、甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。五、租賃期結(jié)束后的規(guī)定1、租賃期滿后一日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)備完好歸還甲方。2、歸還時，房屋應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)異議。六、合同解除條件1、乙方未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞未修復(fù)、改變租賃用途、存放危險物品或進(jìn)行違法活動、逾期支付相關(guān)費用且已對甲方造成嚴(yán)重?fù)p害、拖欠房租一個月以上，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。七、免責(zé)條款1、雙方協(xié)商一致或因不可抗力、政府政策、拆遷公告等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可變更或解除合同，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。八、其他條款1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2、合同爭議應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、補(bǔ)充規(guī)定1、甲方：_____2、乙方：_____3、身份證號：_____4、電話：_____5、地址：_____6、E-mail：_____7、房產(chǎn)證號：_____8、代表人：_____9、簽訂日期：_____10、附件：_____甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____E-mail：_____E-mail：_____房產(chǎn)證號：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____日期：_____附件：_____2024年北京市租房合同范例（二）第六條甲方確認(rèn)，出租房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)用途證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方保證在使用租賃房屋期間遵守相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方須合理使用并維護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方須按時交還房屋，確保其及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當(dāng)或非正常使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，雙方應(yīng)就此簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)另簽書面協(xié)議。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，本合同自動解除，若因此造成甲方損失，乙方需向甲方賠償：(一)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地，需拆除出租房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，如有預(yù)付余款，甲方應(yīng)退還乙方。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，若因此造成乙方損失，甲方需向乙方賠償：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方違反合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋。乙方因上述原因單方面解除合同，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并要求甲方退還預(yù)付余款、支付違約金人民幣____元。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還出租房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方與乙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____