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文檔簡介

會計實操文庫1/3做賬實操-抵押貸款賬務處理一、抵押貸款賬務處理1、發放貸款的處理會計部門收到信貸部門轉來的有關單證，經審查無誤后，根據有關規定及借款人的要求辦理轉賬。貸款發放時，銀行應處理如下：借：抵押貸款——借款人貸款戶貸：吸收存款——借款人存款戶2、抵押貸款收回的處理抵押貸款到期時，借款人應主動提交還款憑證，連同銀行出具的抵押品代保管收據，辦理還款手續。銀行應處理如下所示：借：吸收存款——借款人存款戶貸：抵押貸款——借款人貸款戶利息收入——抵押貸款利息收入戶二、抵押貸款適用對象抵押貸款適用于經工商行政管理部門登記并具有法人資格的全民、集體所有制企事業單位以及我國境內的中外合資經營企業，個體工商戶及個人也可以申請抵押貸款。抵押貸款是銀行要求借款人以一定財產作為抵押而發放的一種貸款。借款人到期不能歸還貸款本息時，銀行有權依法處置貸款抵押物，并從所得價款收入中優先收回貸款本息，或以該抵押物折價充抵貸款本息。三、抵押貸款時間和方式在抵押貸款中，流動資金貸款最長不超過1年，固定資金貸款一般為1～3年，最長不超過5年。抵押貸款一般采取逐筆核貸的貸款核算方式。商業銀行選擇的抵押物必須是合法取得的，并且可以流通、易于變現和處分。抵押物的使用期必須

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