房產租賃契約：2024商用辦公空間出租細則本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條使用及管理4.1租賃用途4.2物業管理4.3維修責任第五條保險責任5.1租賃方保險5.2物業保險第六條轉租及分租6.1轉租條件6.2分租禁止第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前解除合同8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方義務及責任12.1租賃方義務12.2出租方義務第十三條特殊事件處理13.1不可抗力13.2特殊事件處理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于市區街道的商用辦公空間，具體地址為。物業為一棟層建筑，擁有完善的辦公設施和配套服務設施。1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體房間分配將在附件中詳細列出。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計X年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按月支付。租金價格不包括物業管理費、水電費等其他費用。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金元。3.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，租賃方按照合同約定退還物業且物業無損壞，出租方應在租賃方交還鑰匙并完成物業檢查后X個工作日內退還押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式退還至租賃方的銀行賬戶。第四條使用及管理4.1租賃用途租賃方應按照合同約定的用途使用物業，不得擅自改變物業的使用性質。4.2物業管理物業的管理工作由出租方負責，包括但不限于物業的安全、衛生、維修等工作。4.3維修責任租賃期間，因租賃方使用不當導致的物業損壞，由租賃方負責維修；因物業自然老化或其他不可抗力因素導致的物業損壞，由出租方負責維修。第五條保險責任5.1租賃方保險租賃方應在租賃開始前購買相應的保險，包括但不限于物業損失保險、公共責任保險等。5.2物業保險出租方應購買物業保險，保障物業不受損失。第六條轉租及分租6.1轉租條件租賃方不得將物業轉租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2分租禁止租賃方不得將物業分租給第三方，不得將物業分隔成多個獨立部分進行出租或使用。第八條提前解除合同8.1解除條件在租賃期限內，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除通知期限如租賃方需提前解除合同，應至少在合同到期前X個月內向出租方發出書面通知。第九條違約責任9.1違約行為租賃方如未按約定支付租金、押金，或未按約定使用物業，或違反合同其他條款，均視為違約。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的X%或其他約定的金額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1附加條款內容本合同附加條款包括但不限于物業使用特殊規定、維修計劃、保險要求等，具體內容由雙方另行簽訂補充協議。第十二條雙方義務及責任12.1租賃方義務租賃方應遵守國家法律法規，按照合同約定使用物業，維護物業的安全和完好，承擔因自身原因造成的損失和責任。12.2出租方義務出租方應保證物業符合合同約定的使用條件，負責物業的正常維護和維修，承擔因物業本身原因造成的損失和責任。第十三條特殊事件處理13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。13.2特殊事件處理如發生戰爭、自然災害等特殊事件，影響合同履行，雙方應協商解決。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執行，未約定的，雙方應協商確定。合同終止后，租賃方應按照合同約定退還物業，出租方應在X個工作日內退還租賃方已支付的押金（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細清單詳細列出物業的地址、面積、樓層、房間分配、設施設備等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還條件及程序詳細說明押金的退還條件、退還程序以及退還方式。附件四：物業使用和管理規則詳細列出物業使用的特殊規定、維修計劃、保險要求等內容。附件五：保險單據提供租賃方和出租方購買的保險單據副本。附件六：合同修改協議如有合同修改，需提供修改后的協議文本。附件七：特殊事件處理協議詳細說明特殊事件發生時的處理程序和責任分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金或押金。2.租賃方未按約定使用物業，或違反合同其他條款。3.出租方未按約定提供物業，或未按約定進行維修和維護。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%或其他約定的金額。2.損害賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，租賃方應按照合同約定退還物業，出租方應在X個工作日內退還租賃方已支付的押金（如有）。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，并有權解除合同。如出租方未按約定提供物業，租賃方可以要求出租方支付違約金，并要求出租方承擔因延遲提供物業導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂合同并有權利使用物業的一方。2.出租方：指擁有物業所有權并有權出租物業的一方。3.物業：指合同中約定的辦公空間及其附屬設施。4.租金：指租賃方為使用物業而支付給出租方的費用。5.押金：指租賃方為保