店鋪出租合同：2024版個體商戶租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務第五條承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務第六條店鋪裝修及維修6.1裝修規定6.2維修責任第七條保險及責任7.1保險責任7.2意外事故責任第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條其他約定11.1其他約定內容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的期限和終止14.1合同期限14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，共計_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（具體經營用途）。3.2經營范圍承租方在此店鋪內經營范圍為_______（具體經營范圍），如經營范圍發生變化，需提前_______個工作日書面通知出租方。第四條出租方的權利與義務4.1出租方的權利出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用租賃店鋪。4.2出租方的義務出租方應保證店鋪的正常使用，確保店鋪設施完好，如因設施故障導致店鋪無法正常使用，出租方應承擔相應責任。第五條承租方的權利與義務5.1承租方的權利承租方有權按照合同約定使用租賃店鋪，并按照合同約定經營。5.2承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得從事違法經營活動。第六條店鋪裝修及維修6.1裝修規定承租方進行店鋪裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經出租方同意后方可進行。裝修結束后，承租方應將店鋪恢復至合同約定的狀態。6.2維修責任店鋪的正常維護和維修由出租方負責，如因承租方使用不當導致店鋪設施損壞，維修費用由承租方承擔。第七條保險及責任7.1保險責任承租方應按照出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險單副本交予出租方留存。7.2意外事故責任如店鋪發生意外事故，導致人身傷亡或財產損失，由責任方承擔相應責任。如雙方均無過錯，按照相關法律法規和合同約定處理。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前_______個工作日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金，經出租方催告后仍不支付；（3）承租方擅自改變店鋪結構和用途，出租方要求恢復而承租方拒不恢復；（4）承租方從事違法經營活動，導致店鋪被有關部門查處；（5）因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租方違約出租方未按照約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為_______元。9.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為_______元。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。12.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂，變更協議生效后方對雙方具有約束力。12.3合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認，解除協議生效后方解除雙方的權利義務。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發送至對方指定的地址。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：出租方：_______承租方：_______第十四條合同的期限和終止14.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。如雙方同意續租，應簽訂新的租賃合同，并經雙方書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：該附件應包含店鋪的詳細平面圖，包括店鋪內各個區域的位置、面積等信息。附件二：租賃店鋪現狀照片詳細說明：該附件應包含租賃店鋪的現狀照片，包括店鋪外部和內部的情況，以作為租賃前的記錄。附件三：租金支付明細表詳細說明：該附件應詳細列出租金的支付明細，包括租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：裝修方案詳細說明：該附件應包含承租方的裝修方案，包括裝修的設計圖紙、材料選擇、施工計劃等詳細信息。附件五：店鋪經營范圍說明書詳細說明：該附件應詳細說明承租方在店鋪內經營的范圍，包括經營項目的具體內容。附件六：保險單副本詳細說明：該附件應包含承租方購買的保險單副本，以證明承租方已按照合同要求購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金責任認定：承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。違約行為二：未按約定使用租賃店鋪責任認定：承租方未按照合同約定使用租賃店鋪，屬于違約行為。出租方有權要求承租方承擔違約責任，并要求承租方恢復店鋪至合同約定的狀態。違約行為三：未按約定進行裝修和維修責任認定：承租方未按照合同約定進行裝修或維修，屬于違約行為。出租方有權要求承租方承擔違約責任，并要求承租方按照合同約定進行裝修或維修。違約行為四：未經允許改變店鋪結構和用途責任認定：承租方未經出租方允許改變店鋪結構和用途，屬于違約行為。出租方有權要求承租方承擔違約責任，并要求承租方恢復店鋪至合同約定的狀態。示例說明：如果承租方未經出租方允許，擅自改變店鋪的結構，如拆改墻壁、增加隔斷等，導致店鋪的使用受到影響，出租方有權要求承租方承擔違約責任，并要求承租方恢復店鋪至合同約定的狀態。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方租用店鋪的時間段，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。法律名詞二：租金解釋：租金是指