第5頁共5頁2024年商品房出租合同樣本第一條房屋權屬狀況(一)甲方確認對房屋擁有所有權時，甲方或其授權代表需向乙方展示房屋所有權證書，證書編號為：_______________________________。(二)若甲方對房屋擁有轉租權，甲方或其代理人應出示房屋所有權人允許轉租的書面證明，該證明文件為：_______。第二條租賃期限(一)房屋租賃期始于____年____月____日，終止于____年____月____日，總計____年____個月。(二)租賃期滿，甲方有權收回房屋。若乙方希望繼續承租，需在租賃期滿前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租申請，經同意后，甲乙雙方需重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋且甲方未提出異議，本合同將繼續有效，租賃期限轉為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但需提前日(□書面/□口頭)通知對方。第三條租金(一)租金標準為____元/(月)，支付方式為_____。(二)租金支付時間：__________________________________。第四條房屋租賃保證金(一)在甲方交付房屋時，乙方需(□是/□否)支付房屋租賃保證金，金額為：____元。(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金將扣除乙方應承擔的費用、租金及違約賠償后，剩余部分應全額退還乙方。第五條其他費用租賃期間，乙方需與甲方共同承擔(□水費/□電費/□寬帶費/□電視收視費/□燃氣費/□物業管理費)等費用，甲方需保存相關繳費憑證供乙方查閱。第六條房屋的交付及返還(一)甲方應于____年____月____日前按約定條件將房屋交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經雙方簽字蓋章并交接房門鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋及其附屬設施完好返還給甲方。雙方應結算各自應承擔的費用。第七條房屋及附屬設施的維護(一)租賃期間，甲方確保房屋及其附屬設施處于適用和安全狀態。如設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的日內完成維修。逾期未維修的，乙方有權代為維修，費用由甲方承擔。維修期間影響乙方使用的，將相應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、裝飾和新增設施，甲方無維修義務。(三)乙方需合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當導致損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為處理，費用由乙方承擔。(四)因設施的自然損耗，乙方不承擔維修責任。第八條合同的解除(一)出現以下情況，乙方有權單方面解除合同：1、甲方未按約定時間交付房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3、不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4、交付的房屋對乙方安全或健康構成威脅的。5、其他：__________________________________________。(二)乙方有以下情況之一，甲方有權解除合同并收回房屋：1、未按約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達____元的。3、未經許可改變房屋用途的。4、擅自將房屋轉租給第三方的。5、利用房屋進行違法活動的。第九條違約責任(一)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前日通知乙方，并退還剩余租金。(二)租賃期間，乙方需提前退租，需提前日通知甲方。第十條其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理部門存檔一份，____份為備用。本合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應以書面形式作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房出租合同樣本（二）出租方：_____(以下稱甲方)身份證號：_____承租方：_____(以下稱乙方)身份證號：_____鑒于甲乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎上，經協商一致，就甲方合法擁有的房屋租賃事宜，訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。一、房屋位置與用途房屋位于塘南新村北區120幢401室內的一個單間，用作普通住房。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，甲方在驗收房屋無誤后，將押金無息退還乙方。三、房屋維修與使用1.甲方確保房屋在租賃期內的使用安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。2.除合同和補充條款另有約定外，房屋及設施的維修責任由甲方承擔。維修前甲方需提前七天通知乙方，乙方應給予配合。3.經甲方同意，乙方可在不影響房屋結構的前提下進行裝修。租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務。四、房屋轉讓與轉租1.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借房屋。2.若甲方同意乙方轉租，應單獨簽訂補充協議，乙方須依據書面協議轉租。五、違約責任在租賃期內，如乙方出現以下行為，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續賠償直至彌補全部損失。(1)未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借；(2)未經同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋且未在規定期限內糾正修復；(3)擅自改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計一個月以上。六、協議效力本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。七、其他說明水電費用由甲乙雙方與其他承租方平均分攤（入住時的水電讀數：電_____，水_____）。出租方：_____甲方經辦人：_____甲方開戶銀行及賬號：_____承租方：_____乙方經辦人：_____乙方開戶銀行及賬號：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年商品房出租合同樣本（三）出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）基于甲乙雙方的自愿、平等和互惠原則，經協商一致，為明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租，現訂立本合同。一、房屋位置：位于____區____幢____室的一間單間，用作普通住房。二、租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋月租金為____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，若甲方無異議，押金在甲方確認房屋無誤后退還乙方，不計利息。4.乙方承諾僅將房屋用作普通住房，不得有其他用途。三、房屋維修與使用1.甲方確保租賃期內房屋的使用安全。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，若因使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。2.除合同及補充條款另有約定外，房屋及設施的維修責任由甲方承擔（乙方不當使用除外）。維修前甲方需提前七天通知乙方，乙方應給予配合。3.經甲方同意，乙方可在不影響房屋結構的前提下進行裝修裝飾。租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無維修義務。四、房屋轉讓與轉租1.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉借房屋。2.若甲方同意乙方轉租，須單獨簽訂補充協議，乙方應依據書面協議轉租。五、違約責任在租賃期內，若乙方出現以下行為，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需賠償直至彌補全部損失。1.未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋；2.未經同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在