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文檔簡介

一般房地產抵押合同協議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

一般房地產抵押合同協議書

甲方（抵押人）：

乙方（貸款人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房地產抵押給乙方作為借款擔保事宜，達成如下協議：

一、抵押物描述

1.1甲方自愿將其名下的位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房地產（包括但不限于房屋、土地、配套設施等）抵押給乙方，作為借款的擔保。

1.2抵押房產的權屬證書編號為：____________________，權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。

1.3抵押物的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

二、借款金額及用途

2.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。具體的還款方式、還款金額和還款日期等詳見附件二。

2.3甲方保證所借款項用于合法用途，不得用于違法活動。

三、抵押物的價值及評估

3.1甲方保證抵押物的價值不低于借款金額的_______%，具體價值以附件一中的評估報告為準。

3.2抵押物價值的評估報告由甲方委托具有資質的評估機構出具，并報乙方備案。

四、抵押權的設立與實現

4.1雙方同意在合同簽訂之日起_______個工作日內，共同前往不動產登記機構辦理抵押登記手續，將甲方對抵押物的抵押權設立登記。

4.2抵押登記費用由甲方承擔。

4.3在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優先受償。

五、合同的變更、解除和終止

5.1合同的變更、解除和終止，應當經甲乙雙方協商一致，并書面確認。

5.2合同的解除和終止不影響乙方依法行使抵押權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1甲方應保證抵押物的完整性和價值，不得擅自處分、毀損抵押物。

7.2甲方不得將其對抵押物的抵押權轉讓給第三方。

7.3乙方在合同有效期內不得干預甲方的正常經營活動。

7.4雙方應當遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

八、合同的生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

乙方（貸款人）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

這是小編精

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