住宅租賃安全規(guī)范合同2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1起租日期2.1.2到期日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2支付周期2.2.3支付方式3.房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)范3.1.1居住人員3.1.2房屋維護3.1.3水電燃氣使用3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租人責(zé)任3.2.2承租人責(zé)任4.房屋保險及安全4.1房屋保險4.1.1保險購買4.1.2保險理賠4.2房屋安全管理4.2.1消防安全4.2.2防盜安全4.2.3應(yīng)急逃生5.租賃變更及解除5.1租賃變更5.1.1提前解約5.1.2續(xù)租事宜5.2租賃解除5.2.1解約條件5.2.2解約通知6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出租人違約6.1.2承租人違約6.2爭議解決6.2.1和解協(xié)商6.2.2調(diào)解仲裁6.2.3法律途徑7.其他條款7.1房屋交付清單7.2附屬設(shè)施設(shè)備7.3寵物管理7.4法律適用7.5合同附件8.簽字蓋章8.1出租人簽字8.2承租人簽字8.3見證人簽字（如有）9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)9.3房屋維修記錄9.4其他相關(guān)文件10.合同生效日期11.合同編號12.出租人蓋章13.承租人蓋章14.見證人蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺，其他____（如有）1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租人信息1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份證號：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2承租人信息1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份證號：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1起租日期：____年__月__日2.1.2到期日期：____年__月__日2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：____元/月2.2.2支付周期：每月支付一次2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//（任選一種）第三條房屋使用及管理3.1房屋使用規(guī)范3.1.1居住人員：僅限____（承租人）及其家庭成員居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途3.1.2房屋維護：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞3.1.3水電燃氣使用：承租人應(yīng)合理使用水電燃氣，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納相關(guān)費用，如有浪費或故意破壞行為，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2房屋維修責(zé)任3.2.1出租人責(zé)任3.2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途3.2.1.2出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)和修復(fù)，確保其正常使用3.2.2承租人責(zé)任3.2.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租人負責(zé)維修或賠償3.2.2.2承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人，并采取合理措施防止損失擴大第四條房屋保險及安全4.1房屋保險4.1.1保險購買：出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單復(fù)印件交付給承租人4.1.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助保險公司進行理賠4.2房屋安全管理4.2.1消防安全：承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用明火、電器等火源4.2.2防盜安全：承租人應(yīng)采取必要的安全措施，防止盜竊事件的發(fā)生4.2.3應(yīng)急逃生：承租人應(yīng)熟悉并掌握應(yīng)急逃生通道的位置和使用方法第五條租賃變更及解除5.1租賃變更5.1.1提前解約：如承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并支付違約金____元5.1.2續(xù)租事宜：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同5.2租賃解除5.2.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同5.2.2解約通知：解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并在合同解除后____天內(nèi)搬離房屋第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.1.1出租人違約6.1.1.1出租人未按合同約定提供房屋或不符合租賃用途，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失6.1.2承租人違約6.1.2.1第八條租賃物品清單8.1房屋交付清單8.1.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子、衣柜、書桌、床頭柜等（具體清單見附件）8.1.2電器清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等（具體清單見附件）8.1.3其他：燈具、潔具、廚房用品等（具體清單見附件）8.2附屬設(shè)施設(shè)備8.2.1設(shè)施設(shè)備清單：電梯、燃氣灶、抽油煙機、供暖設(shè)備等（具體清單見附件）8.2.2設(shè)施設(shè)備維護：出租人負責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用第九條寵物管理9.1寵物條款9.1.1承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定9.1.2寵物管理費：承租人承擔(dān)寵物管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元9.1.3寵物擾民：如寵物造成鄰居投訴或擾民，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用____省____市____區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同附件11.1房屋照片11.1.1室內(nèi)照片11.1.2室外照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋維修記錄11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同編號14.1本合同編號為：_____（由出租人填寫）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件一.1家具清單附件一.1.1床附件一.1.2沙發(fā)附件一.1.3茶幾附件一.1.4電視柜附件一.1.5餐桌附件一.1.6椅子附件一.1.7衣柜附件一.1.8書桌附件一.1.9床頭柜附件一.2電器清單附件一.2.1電視附件一.2.2冰箱附件一.2.3洗衣機附件一.2.4空調(diào)附件一.2.5熱水器附件一.3其他附件一.3.1燈具附件一.3.2潔具附件一.3.3廚房用品附件二：附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二.1設(shè)施設(shè)備清單附件二.1.1電梯附件二.1.2燃氣灶附件二.1.3抽油煙機附件二.1.4供暖設(shè)備附件二.2設(shè)施設(shè)備維護附件二.2.1出租人負責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用附件三：租賃押金收據(jù)附件三：租賃押金收據(jù)（金額為____元）附件四：房屋維修記錄附件四：房屋維修記錄（記錄維修的時間、地點、內(nèi)容等）附件五：寵物管理條款附件五：寵物管理條款（詳細規(guī)定飼養(yǎng)寵物的要求和責(zé)任）說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或不符合租賃用途，導(dǎo)致承租人無法正常使用的2.承租人未按合同約定支付租金、押金或費用3.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或損失的4.承租人未按合同約定提前解約或續(xù)租的5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或不符合租賃用途，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人未按合同約定支付租金、押金或費用，應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.承租人未按合同約定提前解約或續(xù)租的，應(yīng)支付違約金____元。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按合同約定使用房屋造成損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。解釋：