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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門市房屋位于__________(地址),建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的門市房屋位于__________(地址),建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負責維修;因乙方使用不當造成的損壞,乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協議,經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內,如乙方未按照約定支付租金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中,如發生糾紛,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日注意事項:1.確保甲乙雙方的營業執照、身份證等有效證件真實、有效。2.核實房屋所有權,確保甲方為房屋的合法所有權人。3.明確租賃用途,確保乙方租賃房屋的目的符合當地法律法規。4.注意租金、押金等費用的支付時間、方式及金額。5.雙方應遵守合同約定的租賃期限,如需提前解除或變更合同,應書面協議并經雙方簽字蓋章確認。6.合理使用房屋及附屬設施,不得私自拆改、破壞。7.注意房屋維修的責任分配,正常使用造成的損耗由甲方負責,使用不當造成的損壞由乙方負責。8.發生糾紛時,嘗試友好協商解決,協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋:1.中華人民共和國合同法:是調整合同關系的基本法律,規定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.中華人民共和國城市房地產管理法:是調整房地產交易、房地產開發、房地產管理等方面的基本法律。3.出租方(甲方):房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。4.承租方(乙方):租賃甲方房屋的一方。5.租賃期限:租賃合同中約定的租賃時間長度。6.租金:乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。7.押金:乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用,租賃期滿后,無欠租、損壞等情況,甲方應如數退還乙方。8.滯納金:乙方逾期未支付租金時,應支付的違約金。9.違約金:一方違反合同約定時,應向守約方支付的賠償金。10.管轄權:指有權的法院對某一案件進行審理的權利。應用場合:1.個人或企業將其門市房屋出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃,具體租賃期限根據雙方協商確定。3.適用于各類門市房屋,如商業街店鋪、寫字樓、商場等。補充條款:1.房屋交付:甲乙雙方應在租賃開始前,對房屋進行驗收,確認房屋及附屬設施完好無損。2.房屋返還:租賃期滿后,乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施返還給甲方,如有損壞,乙方應按市價賠償。3.寵物管理:乙方如需飼養寵物,應事先征得甲方同意,并遵守寵物管理相關規定。4.房屋轉租:未經甲方同意,乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。5.保險責任:乙方應自行購買相關保險,以保障自身及房屋的安全。附件列表:1.甲方營業執照、身份證等有效證件復印件。2.乙方營業執照、身份證等有效證
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