第4頁共4頁2024年辦公樓租賃協議范本租賃合同甲方（出租方）：____房地產經紀有限責任公司乙方（承租方）：____有限責任公司鑒于雙方的協商，達成以下租賃條款：一、租賃對象與目的1.甲方同意將其位于____市北站路____號綜合辦公樓____樓的半層轉租給乙方，用作辦公用途。該辦公樓原為甲方從____市_____商貿有限公司租賃的。二、租賃期限與租金2.租賃期為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.每月租金為人民幣____元（大寫），自第二年起，租金每年遞增____%。4.租金以人民幣結算，按月支付，先付后用，乙方須于每月____日前支付。5.簽訂合同時，乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫），在租賃期滿且乙方無違約情況下退還。六、續租條款6.租賃期滿，如乙方需繼續租賃，甲方應優先考慮乙方，租金按遞增后標準執行。七、甲方權利與義務7.合同生效后，甲方于____年____月____日交付租賃物，為乙方合理使用提供便利，并按約定收取租金。8.乙方應合理使用租賃物，不得改動原裝修及結構。如造成損壞，甲方有權要求恢復原狀并賠償損失。9.甲方有權監督乙方的安全和消防管理。10.因原出租方原因或政府規劃等不可抗力導致合同無法執行，雙方互不追究責任。11.甲方應協助提供乙方辦理相關證照所需的資料。八、乙方權利與義務12.乙方有權在法律和合同范圍內使用租賃物，未經甲方同意，不得轉讓、轉租或改變用途。13.乙方需按期支付租金，逾期十天未支付，甲方有權終止合同并收回租賃物。14.乙方應接受產權單位的安全、消防監督，確保租賃物的消防安全，否則，由此產生的后果由乙方承擔。15.合同終止或解除后，乙方應在三日內返還租賃物給甲方。16.水電費及衛生清理費由乙方按實際使用量每月向甲方結算。九、違約責任17.乙方未按期支付租金，甲方有權按每日____%收取滯納金，逾期超過_____天，甲方有權單方面終止合同。18.合同終止或解除，乙方未按約定返還租賃物，每延遲一日，乙方應支付上年平均日租金額雙倍的違約金給甲方。19.任何一方違反法律規定或合同約定解除合同，應承擔違約責任。十、爭議解決20.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決，協商不成可向有管轄權的法院提起訴訟。十一、合同生效21.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____市居家房地產經紀代表人：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：____有限責任公司代表人：_____日期：____年____月____日2024年辦公樓租賃協議范本（二）以實物為準。三、租賃物業的指定用途：僅限用作辦公場所。四、租賃期限租賃期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物業管理費等費用及其支付方式1、租金按照建筑面積以每月____元/平方米的人民幣計算，物業管理費同樣按照建筑面積以每月____元/平方米的人民幣計算（該費用涵蓋租金、物業管理費、水費，以及在大廈物業管理規定的時間內提供的空調和暖氣的能源費，但不包括室內電力、電話費及燈具等的損耗費用）。2、上述費用以每月為一結算支付周期。首期費用應在本合同生效之日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用支付期滿前的五個工作日內一次性支付給甲方。六、保證金條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物業管理費等費用的同時，需向甲方繳納保證金____元人民幣。租賃期滿，乙方將租賃物業及設施、設備按原狀歸還甲方，甲方在接收房屋后三日內無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃物業內的裝修或其它設施、設備，且拒絕按價賠償的。2、乙方未按約定時間支付租金、物業管理費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內，甲方的義務：1、按約定收取租金、物業管理費等費用。2、甲方保證出租的物業裝修及設施符合本合同的約定。3、甲方應按合同規定的時間將租賃物業交付乙方使用。4、未經乙方同意，甲方不得擅自更換或轉租乙方所租賃的物業。八、租賃期內，乙方的義務：1、乙方應按時全額支付房屋租金、物業管理費等費用。2、乙方應妥善使用并合理維護租賃物業及其設施，未經甲方書面同意，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，須經甲方書面同意后方可更改，且不得影響相鄰物業的使用和安全，由此產生的費用由乙方自行承擔。3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。4、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借、調換所租用的物業，不得擅自改變所租物業的性質，不得將租賃物業用作生產、加工等場所。5、租賃期滿時，乙方應將房屋及其附屬設施以良好可租賃狀態歸還甲方。6、乙方不得利用承租物業進行非法活動，不得進行有損甲方利益、其他業主和物業使用者利益以及可能對大樓產生不良影響的其他活動。7、乙方應負責租賃物業的消防管理，并積極配合物業管理機構對公共區域的消防管理。九、違約責任1、甲方延遲交付物業，每逾期一天，應按一期租金、物業管理費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物業管理費等費用，每逾期一天，應按一期租金、物業管理費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施要求乙方搬離，由此產生的所有損失由乙方承擔。3、乙方損壞租賃物業內的裝修及設施、設備，須按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經甲方書面同意擅自轉租、轉借、調換租賃物業，已支付的保證金、租金、物業管理費等費用不予退還。十、其他條款1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需要繼續租用，應在租賃期滿前一個月書面提出續租申請，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、關于物業管理的任何相關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的管理規定。3、因不可抗力導致租賃物業及其設施、設備損壞，影響正常運作的，各自承擔由此造成的損失。十一、爭議解決如在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。協商不成，雙方同意將爭議提交成都仲