住宅租賃分期付款法律文件（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及分期付款方式1.1租賃房屋的描述1.2分期付款的金額和期限1.3分期付款的利息和手續(xù)費(fèi)2.租金支付時間和方式2.1租金支付的時間2.2租金支付的方式3.租賃期限和解除合同的條件3.1租賃期限的起止時間3.2解除合同的條件和通知期限4.房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用的規(guī)定4.2房屋維護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用5.房屋損壞和維修5.1房屋損壞的責(zé)任和維修費(fèi)用5.2維修期間的安排6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件和方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和方式7.2合同解除的條件和方式8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算和支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效時間10.2合同的終止條件11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的約定12.合同的附件12.1房屋租賃合同附件12.2分期付款計劃表附件13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章13.2見證人或監(jiān)事的簽字蓋章14.合同的修訂歷史記錄14.1合同修訂的日期和內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋及分期付款方式1.1租賃房屋的描述租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫面積】，房屋設(shè)施包括【填寫設(shè)施列表】。1.2分期付款的金額和期限租賃雙方約定租金為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整），租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租金分期付款，共分為【填寫期數(shù)】期，每期應(yīng)支付金額為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。每期付款日期為【填寫日期】。1.3分期付款的利息和手續(xù)費(fèi)租賃雙方約定分期付款的利息為年利率【填寫百分比】%，手續(xù)費(fèi)為每期付款金額的【填寫百分比】%。利息和手續(xù)費(fèi)在每期付款時一并支付。2.租金支付時間和方式2.1租金支付的時間每期租金應(yīng)于每期付款日期前【填寫時間】個工作日支付至租賃方指定的賬戶。2.2租金支付的方式租金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，租賃方提供的收款賬戶信息為：【填寫賬戶信息】。3.租賃期限和解除合同的條件3.1租賃期限的起止時間租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。3.2解除合同的條件和通知期限租賃雙方如需解除合同，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天書面通知對方。租賃方解除合同時，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。4.房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用的規(guī)定租賃期間，承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)的責(zé)任和費(fèi)用租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋維護(hù)的責(zé)任。租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋損壞和維修5.1房屋損壞的責(zé)任和維修費(fèi)用租賃期間，如房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，租賃雙方應(yīng)立即協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用按照【填寫規(guī)定】承擔(dān)。5.2維修期間的安排維修期間，租賃方應(yīng)提供同等條件的臨時住所供承租方使用。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整的條件和方式租賃期間，租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，租賃雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整時間和幅度。租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知承租方。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的【填寫百分比】%。8.2違約金的計算和支付方式違約金按照租金的【填寫百分比】%計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的生效和終止10.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的約定如租賃方將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天通知承租方，并書面告知轉(zhuǎn)讓或出租事宜。12.合同的附件12.1房屋租賃合同附件附件包括房屋所有權(quán)證、租賃雙方身份證明、房屋照片等。12.2分期付款計劃表附件附件包括分期付款金額、期限、利息及手續(xù)費(fèi)等信息。13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。13.2見證人或監(jiān)事的簽字蓋章如有見證人或監(jiān)事，見證人或監(jiān)事應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.合同的修訂歷史記錄本合同自【填寫起始日期】起執(zhí)行，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)注明日期并簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明租賃房屋所有權(quán)歸租賃方所有的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、發(fā)放機(jī)關(guān)等信息。附件二：租賃雙方身份證明說明：租賃雙方的身份證明文件，用以證明雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證復(fù)印件，并在合同中注明證件號碼、有效期限等信息。附件三：房屋照片說明：房屋照片用以證明租賃房屋的實(shí)際情況。附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，并在合同中注明照片的拍攝日期、數(shù)量等信息。附件四：分期付款計劃表說明：分期付款計劃表是明確租賃雙方分期付款金額、期限、利息及手續(xù)費(fèi)等信息的附件。附件中應(yīng)詳細(xì)列出每期付款金額、付款日期、利息及手續(xù)費(fèi)等信息，并在合同中注明計劃表的編號、制定日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方遲延支付租金違約責(zé)任：遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【填寫百分比】%。示例說明：如承租方未在約定日期支付租金，則需支付相應(yīng)的違約金。2.租賃雙方未按約定使用房屋違約責(zé)任：未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃雙方未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如租賃方未按時維修損壞的房屋設(shè)施，則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃雙方違反合同其他約定違約責(zé)任：違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如租賃方未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃期限是指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。2.分期付款：分期付款