二手房買賣合同補充條款范本2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同補充條款范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋交付及過戶1.1甲方應按照主合同約定，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合國家有關房屋質量安全標準及甲乙雙方在主合同中的約定。1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。過戶手續包括但不限于：提供房屋權屬證明、身份證明等相關文件，配合乙方辦理房屋產權轉移登記。第二條房屋及附屬設施2.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性、合法性，并確保房屋權屬清晰、無糾紛。2.2房屋交付時，甲方應將房屋及附屬設施的實際狀況告知乙方，并附上詳細的使用說明。第三條交易價格及支付方式3.1雙方確認，主合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價格。支付時，乙方應出具合法、有效的支付憑證。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充條款或主合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本補充條款及履行過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充條款與主合同具有同等法律效力，如本補充條款與主合同有沖突之處，以本補充條款為準。6.2本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋附屬設施清單

3.房屋實際狀況報告

4.身份證明文件

5.支付憑證

6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定交付房屋或附屬設施，或交付的房屋及附屬設施不符合約定。

2.甲方未協助乙方辦理過戶手續，或過戶手續辦理過程中出現糾紛。

3.甲方未如實告知乙方房屋及附屬設施的實際狀況。

4.乙方未按照主合同約定的支付方式支付交易價格。

5.任何一方違反本補充條款或主合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權證的住宅。

2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

3.違約金：因違約行為而向對方支付的賠償金。

4.附屬設施：與房屋所有權相關的設施，如家具、家電等。

5.合同履行：按照合同約定完成合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或附屬設施。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋及附屬設施。如有必要，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未協助乙方辦理過戶手續。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方協助辦理過戶手續。如有必要，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未如實告知乙方房屋及附屬設施的實際狀況。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方如實告知。如有必要，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定支付交易價格。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照約定支付交易價格。如有必要，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.問題：雙方在履行過程中發生其他爭議。

解決辦法：雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。

2.企業之間的二手房買賣。

3.二手房買賣涉及外籍人士或無國籍人士。