2024標準化房地產不可撤銷居間服務合同模板本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3不可撤銷居間服務第二條：合同雙方的義務2.1房地產方的義務2.2買方（或賣方）的義務2.3居間方的義務第三條：合同價格與支付3.1居間服務費3.2支付方式和時間第四條：合同的履行4.1房地產方的履約義務4.2買方（或賣方）的履約義務4.3居間方的履約義務第五條：違約責任5.1房地產方的違約責任5.2買方（或賣方）的違約責任5.3居間方的違約責任第六條：不可抗力6.1不可抗力的認定6.2不可抗力導致的合同解除第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：隱私保護與信息保密9.1保護隱私與信息的原則9.2保密信息的范圍和期限第十條：合同的有效期10.1合同的開始日期10.2合同的結束日期第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓的程序和通知第十二條：適用法律和管轄12.1適用法律12.2爭議解決的法院或仲裁委員會第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同修改與補充第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人包括房地產方、買方（或賣方）和居間方。1.1.2房地產方指提供房地產交易標的的一方。1.1.3買方指購買房地產的一方。1.1.4賣方指出售房地產的一方。1.1.5居間方指提供房地產居間服務的一方。1.2合同標的1.2.1合同標的是指房地產方提供的交易標的，即房地產權益。1.2.2交易標的應符合國家法律法規和政策規定，具有合法性。1.3不可撤銷居間服務1.3.1居間方提供不可撤銷的居間服務，包括信息發布、推廣、匹配、談判協助等。1.3.2居間方應遵守公平、公正、公開的原則，維護合同當事人的合法權益。1.3.3居間服務自合同簽訂之日起生效，至合同標的交易完成之日終止。第二條：合同雙方的義務2.1房地產方的義務2.1.1房地產方應保證交易標的的真實性、合法性和有效性。2.1.2房地產方應按照約定時間提供交易標的的相關資料，配合居間方進行推廣和談判。2.1.3房地產方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和政策規定，不得擅自變更合同內容。2.2買方（或賣方）的義務2.2.1買方（或賣方）應對交易標的進行充分了解，并承擔相應的交易風險。2.2.2買方（或賣方）應按照約定時間支付居間服務費，并配合居間方完成交易。2.2.3買方（或賣方）在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和政策規定，不得擅自變更合同內容。2.3居間方的義務2.3.1居間方應按照約定提供專業的居間服務，確保合同當事人的合法權益。2.3.2居間方應保守合同當事人的商業秘密和個人信息，不得泄露給第三方。2.3.3居間方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和政策規定，不得擅自變更合同內容。第三條：合同價格與支付3.1居間服務費3.1.1居間服務費的收費標準由雙方協商確定，并在合同中約定。3.1.2居間服務費的支付方式可以為一次性支付或分階段支付，具體方式由雙方協商確定。3.1.3買方（或賣方）應在支付居間服務費后，居間方開始提供居間服務。3.2支付方式和時間3.2.1支付方式可以為現金、轉賬、等，具體方式由雙方協商確定。3.2.2支付時間應按照合同約定的時間節點進行，如有變更，應書面通知對方。第四條：合同的履行4.1房地產方的履約義務4.1.1房地產方應按照合同約定時間提供交易標的的相關資料。4.1.2房地產方應配合買方（或賣方）完成交易手續。4.2買方（或賣方）的履約義務4.2.1買方（或賣方）應按照約定時間支付居間服務費。4.2.2買方（或賣方）應配合居間方完成交易手續。4.3居間方的履約義務4.3.1居間方應按照約定提供專業的居間服務。4.3.2居間方應保守合同當事人的商業秘密和個人信息。第五條：違約責任5.1房地產方的違約責任5.1.1房地產方未按照約定時間提供交易標的的相關資料，應支付違約金。5.1.2房地產方提供虛假信息或非法交易標的，應承擔相應的法律責任。5.2買方（或賣方）的違約責任5.2.1買方（或賣方）未按照約定時間支付居間服務費，應支付違約金。5.2.2買方（或賣方）擅自變更合同內容，應承擔相應的法律責任。5.3居間方的違約責任5.3.1居間方未按照約定第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由合同當事人協商一致，并書面簽署變更協議。8.1.2合同變更的內容應符合國家法律法規和政策規定。8.1.3合同變更不得違背合同的宗旨和原則。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除應由合同當事人協商一致，并書面簽署解除協議。8.2.2合同解除的條件應符合國家法律法規和政策規定。8.2.3合同解除后，合同當事人的權利和義務終止，但合同解除前的違約責任仍需承擔。第九條：隱私保護與信息保密9.1保護隱私與信息的原則9.1.1合同當事人應嚴格遵守國家法律法規和政策規定，保護對方的隱私和信息安全。9.1.2合同當事人不得泄露對方的商業秘密和個人信息，除非法律法規另有規定。9.2保密信息的范圍和期限9.2.1保密信息包括合同標的、合同當事人的商業秘密和個人信息等。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同標的交易完成之日終止。第十條：合同的有效期10.1合同的開始日期10.1.1合同的開始日期為合同簽訂之日起。10.1.2合同的開始日期不得早于合同當事人達成協議的日期。10.2合同的結束日期10.2.1合同的結束日期為合同標的交易完成之日。10.2.2合同的結束日期不得晚于合同當事人達成協議的日期。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1合同轉讓應得到合同其他當事人的書面同意。11.1.2合同轉讓不得改變合同的宗旨和原則。11.2轉讓的程序和通知11.2.1合同轉讓應按照合同約定的程序進行。11.2.2合同轉讓完成后，應及時通知合同其他當事人。第十二條：適用法律和管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋和爭議解決也適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院或仲裁委員會12.2.1合同當事人可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁委員會申請仲裁。12.2.2如合同當事人沒有選擇爭議解決方式，則默認適用法院管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達13.1.1合同當事人可以通過書面、電子郵件等方式進行通知和送達。13.1.2通知和送達的有效性應以收到對方確認收到為準。13.2合同附件13.2.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件應包括合同標的的相關資料、居間服務費的收費標準等。13.3合同修改與補充13.3.1合同的修改和補充應由合同當事人協商一致，并書面簽署修改補充協議。13.3.2合同修改和補充的內容應符合國家法律法規和政策規定。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的日期14.1.1合同簽署的日期為合同當事人簽字或蓋章的日期。14.1.2合同簽署的日期應符合國家法律法規和政策規定。14.2合同簽署的地點14.2.1合同簽署的地點為合同當事人約定的地點。14.2.2合同簽署的地點應符合國家法律法規和政策規定。14.3合同簽署的當事人14.3.1合同簽署的當事人包括房地產方、買方（或賣方）和居間方。14.3.2合同簽署的當事人應符合國家法律法規和政策規定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產交易標的的相關資料附件二：居間服務費的收費標準附件三：合同標的的交易流程說明附件四：合同當事人身份證明文件附件五：房地產權屬證明文件附件六：交易標的的評估報告附件七：居間服務內容的詳細說明附件八：合同標的的交易條件和要求附件九：合同當事人的聯系方式和授權書附件十：其他與合同履行相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：應包括房地產交易標的的所有相關信息，如房屋的位置、面積、結構、使用情況等。附件二：應詳細說明居間服務費的收費標準，如收費比例、計算方式等。附件三：應詳細說明合同標的的交易流程，包括交易步驟、時間節點等。附件四：應包括合同當事人的身份證明文件，如身份證、營業執照等。附件五：應包括房地產權屬證明文件，如房產證、土地證等。附件六：應包括交易標的的評估報告，如房屋評估價值、土地評估價值等。附件七：應詳細說明居間服務的內容，包括信息發布、推廣、匹配、談判協助等。附件八：應詳細說明合同標的的交易條件和要求，如交易方式、支付方式等。附件九：應包括合同當事人的聯系方式和授權書，如聯系方式、授權范圍等。附件十：應包括其他與合同履行相關的文件和資料，如交易過程中的相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房地產方未按照約定時間提供交易標的的相關資料。2.房地產方提供虛假信息或非法交易標的。3.買方（或賣方）未按照約定時間支付居間服務費。4.買方（或賣方）擅自變更合同內容。5.居間方未按照約定提供專業的居間服務。6.居間方未保守合同當事人的商業秘密和個人信息。7.合同當事人未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.房地產方違約，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.買方（或賣方）違約，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.居間方違約，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。4.違約責任的認定應根據合同約定和相關法律法規進行。示例說明：如房地產方未按照約定時間提供交易標的的相關資料，買方（或賣方）可以要求房地產方支付違約金，并有權解除合同。如居間方未按照約定提供專業的居間服務，房地產方和買方（或賣方）可以要求居間方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產方：指提供房地產交易標的的一方。2.買方：指購買房地產的一方。3.賣方：指出售房地產的一方。4.居間方：指提供房地產居間服務的一方。5.居間服務費：指居間方提供居間服務所收取的費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務。9.合同標的：指合同當事人交易的對象，如房地產權益。10.合同變更：指合同當事人協商一致對合同內容進行修改或補充。1.房地產方、買方、賣方、居間方：指本合同中的各方當事人。2.居間服務費：指居間方