合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術語第三章：流轉土地的描述第四章：流轉期限第五章：流轉價格與支付方式第六章：雙方的權利與義務第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（出讓方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（受讓方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與術語2.1本合同下列術語的含義如下：2.1.1“流轉土地”指甲方依法享有使用權，并按照本合同約定流轉給乙方的農田。2.1.2“流轉期限”指本合同約定的土地流轉起始日至終止日的時間。2.1.3“流轉價格”指甲方將流轉土地使用權轉讓給乙方所需支付的費用。2.1.4“違約責任”指合同一方違反合同約定，應承擔的責任。第三章：流轉土地的描述3.1流轉土地的基本情況3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地現狀：____________________第四章：流轉期限4.1流轉期限的約定4.1.1本合同流轉期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2流轉期限屆滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第五章：流轉價格與支付方式5.1流轉價格的約定5.1.1流轉價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2流轉價格可根據市場行情及雙方協商進行調整。5.2支付方式5.2.1.1一次性支付：乙方在本合同簽訂之日起__個工作日內，將流轉價格一次性支付給甲方。第五章：雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方應保證流轉土地的使用權合法有效，無權屬爭議。6.1.2甲方應協助乙方辦理相關手續，確保乙方順利使用流轉土地。6.1.3甲方有權監督乙方按照約定的用途使用流轉土地。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方應按照約定的用途合理使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方應按時足額支付流轉價格。6.2.3乙方在流轉期限內享有流轉土地的使用權。第七章：違約責任7.1.1甲方違約7.1.1.1甲方未能按照約定提供流轉土地，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的__%。7.1.1.2甲方未能協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常使用流轉土地，應賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按時足額支付流轉價格，應支付甲方滯納金，滯納金為應付款項的__%。7.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：土地改良與保護9.1土地改良9.1.1乙方在流轉期限內有權對流轉土地進行改良，以適應農業生產的需要。9.1.2乙方進行土地改良時，應遵循相關法律法規，不得破壞土地生態環境。9.1.3甲方應支持乙方進行土地改良，并提供必要的協助。9.2土地保護9.2.1乙方應采取措施保護流轉土地，防止水土流失、地力下降等問題的發生。9.2.2乙方不得在流轉土地上從事任何可能污染環境的活動。9.2.3甲方有權對乙方使用流轉土地的情況進行監督，確保土地得到合理保護。第十章：流轉土地的返還10.1流轉期限屆滿或合同提前解除時，乙方應將流轉土地返還給甲方。10.1.1乙方應在流轉期限屆滿前或合同解除后__日內，將流轉土地恢復原狀，并返還給甲方。10.1.2乙方應保證返還的土地符合雙方約定的土地現狀。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.1.2由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據情況協商解決，或根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。第十二章：合同的變更與解除12.1合同的變更12.1.1雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。12.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期限內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2雙方經協商一致，可以解除本合同。12.2.3合同解除后，雙方的權利義務終止，但解除前的義務仍需履行。第十三章：保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年。第十四章：適用法律及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。14.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：1.流轉土地平面圖2.流轉土地現狀說明3.土地改良計劃書簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優先購買權1.1.1甲方在流轉期限屆滿前，有權優先購買乙方對流轉土地的任何改良成果或設施。1.1.2乙方如欲出售改良成果或設施，應提前通知甲方，并給予甲方__日的優先購買權。1.1.3甲方未在規定期限內行使優先購買權的，乙方有權自行處理改良成果或設施。附加條款1.2：甲方監督權1.2.1甲方有權定期或不定期對乙方使用流轉土地的情況進行監督和檢查。1.2.2乙方應配合甲方的監督和檢查，并提供必要的便利。1.2.3如發現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期改正，并有權根據違約情況追究乙方責任。附加條款1.3：甲方土地使用權收回1.3.1在乙方嚴重違約或流轉土地被非法占用的情況下，甲方有權單方面收回土地使用權。1.3.2甲方收回土地使用權時，乙方應無條件返還流轉土地，并承擔因此造成的所有損失。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方續約權2.1.1流轉期限屆滿前，乙方有權在同等條件下優先續約。2.1.2乙方應在流轉期限屆滿前__個月內向甲方提出續約申請。2.1.3甲方在收到續約申請后，應在__日內給予答復，逾期未答復視為同意續約。附加條款2.2：乙方抗災救助2.2.1在流轉土地上發生自然災害或其他不可預見事件，乙方有權要求甲方提供必要的抗災救助。2.2.2甲方應盡力協助乙方進行抗災救助，減少損失。附加條款2.3：乙方投資保障2.3.1乙方在流轉土地上進行的長期投資，甲方應予以保障。2.3.2如甲方在流轉期限內提前收回土地使用權，應賠償乙方因此遭受的投資損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1雙方同意由第三方中介提供服務，中介服務費用由雙方協商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽