?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條標的房產1.1甲方出售的標的房產位于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為：____________________。1.2標的房產的面積為：____________________平方米，房屋結構：____________________，房屋所有權性質：____________________。1.3甲方承諾，標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利限制。第二條價款及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，將價款支付給甲方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務后，轉為價款的一部分。3.2乙方應按照下列進度支付剩余價款：（1）自本合同簽訂之日起一個月內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自標的房產過戶登記手續辦理完畢之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3乙方未按照約定時間支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條房產過戶及交付4.1雙方應依法辦理標的房產的過戶登記手續。過戶登記手續辦理完畢后，標的房產的所有權歸乙方所有。4.2標的房產的交付時間：自過戶登記手續辦理完畢之日起七個工作日內。4.3交付時，甲方應將標的房產的鑰匙、房屋所有權證/不動產權證、物業相關資料等交予乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房產的權利。解決辦法：核實雙方身份證明、房產證等相關證件，確保主體資格合法。2.明確房產的具體位置、面積、結構等基本情況，避免因信息不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房產具體情況，可附上房產證、圖紙等證明材料。3.注意價款的支付方式和時間，確保按時支付，避免違約風險。解決辦法：明確約定支付方式和時間，設置違約金條款，確保雙方履行合同義務。4.房產過戶及交付過程中，注意辦理相關手續和時間節點，確保房產所有權轉移。解決辦法：了解當地房產過戶政策，提前準備相關材料，按照約定時間辦理過戶登記手續。5.明確違約責任，確保在發生違約情況時，有權要求對方承擔違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，包括違約金、賠償損失等。6.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保留一份原件，確保合同未被篡改。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，愿意支付價款并取得房屋所有權。3.標的房產：指本合同項下甲方出售的房屋。4.定金：乙方支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意表現。5.價款：乙方支付給甲方的購買房屋的總金額。6.過戶登記手續：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。8.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。9.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方式，如友好協商、調解、訴訟等。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業或個體工商戶之間的房產買賣。3.房產中介機構代理的房產買賣。4.法院拍賣、遺產繼承等情形下的房產買賣。補充條款：1.房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。2.房屋交付后，如有質量問題，甲方應負責修復或退還部分價款。3.雙方應遵守國家和地方有關房產交易的政策法規。4.房產過戶所產生的稅費由乙方承擔。5.合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.雙方應保守合同內容和交易過程中的商業秘密，未經對方同意，不得向第三方披露。附件列表