簽訂二手房買賣合同的七個必須(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：買賣雙方信息2.1賣方（甲方）基本信息2.2買方（乙方）基本信息2.3雙方的資質與資格確認第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬狀況3.3房屋的附屬設施與裝修情況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式與時間節點4.3付款的保障措施第五章：房屋的交付與驗收5.1房屋交付的條件5.2房屋驗收的標準與程序5.3交付與驗收的時間約定第六章：產權過戶與相關稅費6.1產權過戶的責任與程序6.2相關稅費的承擔6.3產權過戶的時間約定第七章：合同的保證與承諾7.1甲方的房屋權屬保證7.2乙方的付款能力承諾7.3雙方的其他保證與承諾第八章：違約責任8.1違約情形的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2保密協議11.3其他附加條款第十二章：簽字與備案12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4合同備案第十三章：附則13.1合同的解釋權13.2補充協議的效力13.3合同的最終解釋權合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務關系。1.2合同的法律依據本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的二手房交易。第二章：買賣雙方信息2.1賣方（甲方）基本信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______聯系方式：______2.2買方（乙方）基本信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統一社會信用代碼：______聯系方式：______2.3雙方的資質與資格確認甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的相應資質和資格。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的權屬狀況房屋的所有權證號為______，土地使用權證號為______。3.3房屋的附屬設施與裝修情況房屋附屬設施包括______，裝修情況為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格房屋的交易價格為______元。4.2付款方式與時間節點乙方應按照以下方式和時間節點付款：______。4.3付款的保障措施為保障交易安全，雙方同意采取以下措施：______。第五章：房屋的交付與驗收5.1房屋交付的條件甲方應在______條件下交付房屋給乙方。5.2房屋驗收的標準與程序乙方應按照以下標準和程序驗收房屋：______。5.3交付與驗收的時間約定房屋交付與驗收應于______年______月______日前完成。第六章：產權過戶與相關稅費6.1產權過戶的責任與程序甲方負責在______日內完成產權過戶手續。6.2相關稅費的承擔交易過程中產生的稅費由______方承擔。6.3產權過戶的時間約定產權過戶手續應于______年______月______日前完成。第七章：合同的保證與承諾7.1甲方的房屋權屬保證甲方保證對出售的房屋擁有合法的所有權。7.2乙方的付款能力承諾乙方承諾具備履行合同付款義務的能力。7.3雙方的其他保證與承諾甲乙雙方還應作出以下保證和承諾：______。以上為合同前半部分的詳細條款，雙方應仔細閱讀并充分理解后簽署。合同的簽訂是雙方基于平等、自愿的原則，對合同內容達成一致的結果。合同一旦簽訂，雙方均應嚴格按照合同條款執行，以維護雙方的合法權益。第八章：違約責任8.1違約情形的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據違約性質和程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約行為確認之日起______天內。8.4違約責任的免除因不可抗力導致違約，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協商一致，變更內容應以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果合同可在符合______條件下被解除，解除方應提前______天通知對方。9.3合同終止的情形合同在交易完成、雙方協商一致解除或依法終止等情況下終止。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照______進行財務結算和相關事宜的處理。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協商解決，協商不成時可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規定。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可根據具體情況，特別約定以下事項：______。11.2保密協議雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密予以保密。11.3其他附加條款雙方可就未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字與備案12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同備案甲方應在合同簽訂后______天內完成備案手續。第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方有異議時，應通過協商解決。13.2補充協議的效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的最終解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，合同條款如有不明確或沖突，以甲方解釋為準。第十四章：房屋的保險14.1房屋保險的購買甲方應為房屋購買必要的保險，保險范圍為______。14.2保險責任的承擔房屋在交易過程中如發生保險責任范圍內的事故，由保險公司承擔相應責任。第十五章：房屋的安全管理15.1安全管理責任乙方應遵守相關安全管理規定，確保房屋使用安全。15.2安全事故的處理如發生安全事故，乙方應及時通知甲方，并配合處理。第十六章：房屋的維修與改善16.1維修責任的劃分房屋交付前，甲方負責維修；交付后，乙方負責維修。16.2房屋改善的要求乙方如需對房屋進行改善，應征得甲方書面同意，并承擔相應費用。第十七章：房屋的返還17.1房屋返還的條件合同終止或解除后，乙方應按照______條件返還房屋。17.2房屋返還的驗收甲方應在乙方返還房屋后______天內完成驗收。第十八章：房屋的配套設施18.1配套設施的交接甲方應將房屋的配套設施一并交接給乙方。18.2配套設施的使用與維護乙方應合理使用并維護配套設施，不得擅自改變其用途。第十九章：房屋的鄰里關系19.1鄰里關系的維護乙方應尊重鄰里關系，遵守社區管理規定。19.2鄰里糾紛的處理如發生鄰里糾紛，乙方應主動溝通協調，必要時可請求甲方協助。第二十章：其他約定20.1其