標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業管理前期介入服務合同格式本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1物業管理1.2前期介入服務1.3合同雙方1.4物業項目1.5服務期第二條服務內容2.1物業管理前期介入服務范圍2.2服務事項列表2.3服務標準和要求第三條服務時間與地點3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務地點第四條服務費用4.1服務費用計算4.2費用支付方式4.3費用支付時間表第五條合同的履行5.1甲方（業主）的義務5.2乙方（物業管理公司）的義務5.3履約保證第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務與期限第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉讓11.3附件第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1物業管理甲方將其物業項目委托給乙方進行物業管理，乙方應按照本合同的約定，為甲方提供物業管理服務。1.2前期介入服務乙方在物業管理服務開始前，對物業項目進行前期介入，包括但不限于對物業項目的現場勘查、資料收集、問題診斷、方案制定等工作。1.3合同雙方甲方：擁有物業項目的所有權或管理權的自然人、法人或其他組織。乙方：具備相應資質的物業管理公司，負責對甲方物業項目進行物業管理。1.4物業項目指甲方擁有所有權或管理權的物業，包括物業內的建筑物、設施設備、綠化區域、公共區域等。1.5服務期本合同約定的服務期為____年，自合同生效之日起計算。第二條服務內容2.1物業管理前期介入服務范圍乙方負責對物業項目進行前期介入，包括但不限于：（1）現場勘查，了解物業項目的地理位置、周邊環境、設施設備等情況；（2）資料收集，包括但不限于物業項目的規劃設計資料、施工驗收資料、維護保養記錄等；（3）問題診斷，分析物業項目存在的問題，提出改進措施和建議；（4）方案制定，包括但不限于物業管理方案、服務標準、應急預案等。2.2服務事項列表乙方應按照甲方提供的服務事項列表，為甲方提供相應的物業管理服務。2.3服務標準和要求乙方應按照本合同的約定和國家相關法律法規，為甲方提供符合服務標準和要求的服務。第三條服務時間與地點3.1服務開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務開始時間為合同生效之日起。3.2服務結束時間本合同約定的服務期屆滿之日為服務結束時間。3.3服務地點物業項目所在地。第四條服務費用4.1服務費用計算乙方向甲方提供的物業管理前期介入服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2費用支付方式（1）按年支付；（2）按季支付；（3）按月支付。4.3費用支付時間表甲方應按照本合同約定的費用支付方式，按時支付乙方服務費用。具體的支付時間表如下：第五條合同的履行5.1甲方（業主）的義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付服務費用，并配合乙方進行前期介入工作。5.2乙方（物業管理公司）的義務乙方應按照本合同的約定，為甲方提供物業管理前期介入服務，并保證服務質量。5.3履約保證乙方應向甲方提供相應的履約保證金，金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件（1）合同約定的服務期屆滿；（2）甲方提前解除本合同，但需提前通知乙方；（3）乙方提前解除本合同，但需提前通知甲方。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方移交所有與物業管理相關的資料、設備等，并按照甲方要求進行清理、修復等工作。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付的服務費用×日違約金率。日違約金率為本合同服務費用的千分之五。甲方未按照本合同約定配合乙方進行前期介入工作的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=乙方實際損失金額×日違約金率。日違約金率為本合同服務費用的千分之五。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定提供物業管理前期介入服務的，應當按照遲延提供服務的天數支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×日違約金率。日違約金率為本合同服務費用的千分之五。乙方提供的服務不符合本合同約定的服務質量的，乙方應當按照甲方實際損失金額支付違約金。8.3違約賠償方式違約方應承擔守約方的損失賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為雙方共同約定的地點。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規定重新解釋或調整，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否終止或變更本合同。11.2合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：（1）物業項目相關資料清單；（2）服務事項列表；（3）物業管理方案；（4）其他雙方約定的附件。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同約定的服務期屆滿；（2）甲方提前解除本合同，但需提前通知乙方；（3）乙方提前解除本合同，但需提前通知甲方；（4）雙方協商一致解除本合同。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________第十四條附件14.1附件列表附件1：物業項目相關資料清單附件2：服務事項列表附件3：物業管理方案附件4：其他雙方約定的附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業項目相關資料清單附件內容：包括但不限于物業項目的規劃設計資料、施工驗收資料、維護保養記錄等。附件要求：資料必須真實、完整，不得有誤導或遺漏。附件2：服務事項列表附件內容：詳細列出乙方應提供的物業管理服務事項，包括但不限于保安、保潔、設備維護等。附件要求：服務事項必須明確、具體，便于雙方履行和監督。附件3：物業管理方案附件內容：詳細闡述乙方如何提供物業管理服務，包括但不限于服務流程、服務質量標準等。附件要求：方案必須科學、合理，具備可操作性。附件4：其他雙方約定的附件附件內容：包括但不限于雙方約定的其他事項、補充協議等。附件要求：附件內容必須合法、合規，不得違反國家法律法規。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定支付服務費用的。責任認定：甲方應支付遲延支付的天數違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付的服務費用×日違約金率。示例說明：若甲方遲延支付服務費用10天，日違約金率為千分之五，則甲方應支付違約金=10000元×0.005×10=500元。違約行為：乙方未按照本合同約定提供物業管理前期介入服務的。責任認定：乙方應按照遲延提供服務的天數支付違約金，違約金計算方式為：違約金=服務費用×日違約金率。示例說明：若乙方遲延提供服務15天，日違約金率為千分之五，則乙方應支付違約金=15000元×0.005×15=1125元。違約行為：乙方提供的服務不符合本合同約定的服務質量的。責任認定：乙方應按照甲方實際損失金額支付違約金。示例說明：若乙方提供的服務質量不符合約定，導致甲方損失10000元，則乙方應支付違約金=10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動，維護物業的正常使用和合理價值，為業主提供安全、舒適、便利的生活和工作環境的服務。2.前期介入服務：指物業管理公司在物業管理服務開始前，對物業項目進行的一系列準備工作，包括現場勘查、資料收集、問題診斷、方案制定等。3.合同雙方：指本合同的甲方（業主）和乙方（物業