標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業物業綜合管理服務協議范本2024本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商業物業1.2綜合管理服務1.3甲方1.4乙方1.5物業地址1.6服務期第二條服務內容2.1物業維護與管理2.2設施設備維護2.3安全保障2.4環境衛生2.5綠化養護2.6其他服務第三條服務標準與質量3.1服務質量標準3.2服務響應時間3.3服務滿意度第四條服務費用4.1服務費用計算4.2費用支付方式4.3費用調整4.4費用結算第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續約條款第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律效力12.1合同生效12.2合同無效12.3不可抗力第十三條附件13.1物業清單13.2服務項目明細13.3費用預算表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商業物業：指位于____________（物業地址）的建筑物及附屬設施，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.2綜合管理服務：指乙方根據本合同約定，為甲方提供的包括但不限于物業維護與管理、設施設備維護、安全保障、環境衛生、綠化養護等各項服務。1.3甲方：指____________（甲方名稱），商業物業的業主或合法使用權人。1.4乙方：指____________（乙方名稱），具備商業物業綜合管理服務能力的法人或其他組織。1.5物業地址：指____________（詳細地址）。1.6服務期：指本合同約定的乙方提供綜合管理服務的期限，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二條服務內容2.1物業維護與管理：乙方應按照行業標準和甲方要求，對物業進行日常維護和管理，確保物業處于良好運行狀態。2.2設施設備維護：乙方負責對物業內的設施設備進行定期檢查、保養和維修，確保設施設備安全、正常運行。2.3安全保障：乙方應制定并執行安全管理制度，保障物業的安全，防止安全事故的發生。2.4環境衛生：乙方負責物業內的環境衛生，包括清潔、垃圾處理等，保持物業環境整潔。2.5綠化養護：乙方負責物業內的綠化區域的養護工作，包括修剪、澆水、施肥等，保持綠化區域植物生長良好。2.6其他服務：乙方應根據甲方的合理需求，提供其他相關的服務。第三條服務標準與質量3.1服務質量標準：乙方應按照行業標準和甲方要求，提供高質量的綜合管理服務。3.2服務響應時間：乙方對甲方的服務請求應在________小時內給予響應，并在________小時內完成服務。3.3服務滿意度：乙方應確保甲方對綜合管理服務的滿意度不低于________%。第四條服務費用4.1服務費用計算：乙方向甲方提供的綜合管理服務費用為人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。4.2費用支付方式：甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調整：如因政策調整、市場變化等原因導致綜合管理服務費用發生變動，雙方可協商調整。4.4費用結算：乙方應按月向甲方提供綜合管理服務的費用結算報告，甲方應在收到報告后________天內進行核實并支付。第五條合同期限5.1起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。5.2終止日期：本合同至2029年12月31日止。5.3續約條款：如雙方同意續約，應在本合同終止前________個月內簽訂新的合同。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：（1）要求甲方按照約定支付服務費用。（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。（3）按照合同約定，對物業進行管理和維護。6.2乙方義務：（1）按照合同約定，提供高質量的綜合管理服務。（2）遵守相關法律法規，不得損害甲方的合法權益。（3）保密甲方提供的商業秘密和個人信息。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利：（1）要求乙方按照約定提供綜合管理服務。（2）監督乙方的服務質量和效果，并提出改進建議。（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。7.2甲方義務：（1）按照合同約定，支付服務費用。（2）協助乙方進行物業的管理和維護。（3）提供乙方工作所需的必要資料和信息。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協議。（2）因政策調整、法律法規變化等原因，需要變更合同內容。（3）雙方協商一致，認為有必要變更合同。8.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續約。（2）雙方協商一致，同意提前終止合同。（3）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。8.3終止后的事宜：（1）終止合同后，乙方應立即停止提供綜合管理服務。（2）甲方應支付乙方合同終止前的服務費用。（3）雙方應按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第九條違約責任9.1違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用。（2）乙方未按約定提供綜合管理服務。（3）雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的________%。（2）違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效：本合同無效的情形依照法律規定。12.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。第十三條附件13.1物業清單：列明物業的名稱、位置、面積等信息。13.2服務項目明細：詳細描述乙方應提供的各項服務內容。13.3費用預算表：列明服務費用的計算方式和明細。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）雙方可以簽訂補充協議，對本合同的內容進行補充或修改。（2）合同附件中的內容與本合同具有同等法律效力。14.2附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、位置、面積、使用的設施和設備等信息。此清單作為合同附件，用于明確物業的基本情況。附件二：服務項目明細詳細描述乙方應提供的各項服務內容，包括物業維護與管理、設施設備維護、安全保障、環境衛生、綠化養護等。此明細表用于明確乙方應提供的服務項目和標準。附件三：費用預算表列明服務費用的計算方式、明細以及支付期限等信息。此預算表用于明確雙方的權利和義務，以及費用的具體支付安排。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用。2.乙方未按約定提供綜合管理服務。3.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總額的________%。2.賠償損失：違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如乙方因未支付服務費用而無法正常提供服務所產生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見