房屋買賣的合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價款3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五章：雙方權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務5.3雙方共同權利與義務第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔6.2其他費用6.3費用支付方式第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______房屋買賣合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：房屋價款3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續第五章：雙方權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務5.3雙方共同權利與義務第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔6.2其他費用6.3費用支付方式第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效10.2合同解釋10.3合同文本第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方______（出賣人）與乙方______（買受人）在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易的合法性和順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房屋買賣過程中的所有事項，包括但不限于房屋的基本情況、價款、交付、稅費及其他費用、違約責任等。1.3合同定義1.3.1甲方：指本合同中的出賣人，負責將房屋出售給乙方的單位或個人。1.3.2乙方：指本合同中的買受人，負責購買甲方房屋的單位或個人。1.3.3房屋：指甲乙雙方交易的標的物，包括房屋及其附屬設施。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.1.2所在樓層：______2.1.3房屋編號：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.2.3公攤面積：______平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途：本房屋用于住宅用途，不得擅自改變用途。2.3.2商業用途：如需將房屋用于商業用途，需經相關部門批準，并書面通知對方。第三章：房屋價款3.1總價款3.1.1房屋總價：______元（大寫：______元整），包括房屋本身及其附屬設施的全部價款。3.1.2價款構成：房屋總價款包括但不限于房屋本身的價款、裝修費用、附屬設施費用等。3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后，乙方應支付房屋總價款的______%，即______元。3.2.2分期付款：乙方可選擇分期付款方式，具體分期付款計劃如下：3.2.2.1第一期：元，支付時間：3.2.2.2第二期：元，支付時間：3.2.2.3第三期：元，支付時間：3.2.3貸款付款：如乙方選擇貸款付款方式，乙方應在合同簽訂后______日內辦理貸款手續，并將貸款支付給甲方。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______日內。3.3.2分期付款支付時間：按照分期付款計劃的約定時間支付。3.3.3貸款付款支付時間：貸款審批通過后______日內。第四章：房屋交付4.1交付時間4.1.1交付日期：甲方應在收到乙方全部房屋價款后______日內，將房屋交付給乙方。4.1.2提前交付：如甲方提前完成房屋交付條件，經乙方同意后，可提前交付房屋。4.2交付條件4.2.1房屋狀態：甲方應確保交付的房屋符合合同約定的狀態，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等。4.2.2交付文件：甲方應向乙方提供房屋的相關文件，包括但不限于房屋所有權證書、土地使用權證書、竣工驗收報告等。4.3交付手續4.3.1交付驗收：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現問題應及時通知甲方進行整改。4.3.2交付確認：房屋交付驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付完成。第五章：雙方權利與義務5.1出賣人權利與義務5.1.1出賣人權利5.1.1.1有權按合同約定收取房屋價款。5.1.1.2有權要求買受人按合同約定履行付款義務。5.1.2出賣人義務5.1.2.1按合同約定的時間和條件交付房屋。5.1.2.2提供房屋的相關文件和資料，協助買受人辦理房屋過戶手續。5.2買受人權利與義務5.2.1買受人權利5.2.1.1有權按合同約定的時間和條件接收房屋。5.2.1.2有權要求出賣人提供房屋的相關文件和資料。5.2.2買受人義務5.2.2.1按合同約定的時間和方式支付房屋價款。5.2.2.2按合同約定的時間和條件接收房屋，并辦理房屋過戶手續。5.3雙方共同權利與義務5.3.1雙方應共同遵守合同約定，確保房屋買賣交易的順利進行。5.3.2雙方應共同維護房屋的安全和環境衛生，確保房屋在交付前的完好狀態。第六章：稅費及其他費用6.1稅費承擔6.1.1出賣人承擔：出賣人應承擔因房屋買賣產生的增值稅、土地增值稅及其他法律規定由出賣人承擔的稅費。6.1.2買受人承擔：買受人應承擔因房屋買賣產生的契稅、印花稅及其他法律規定由買受人承擔的稅費。6.1.3共同承擔：雙方應共同承擔因房屋買賣產生的交易服務費、公證費等費用，具體分擔比例為______。6.2其他費用6.2.1物業管理費：房屋交付前的物業管理費由出賣人承擔，交付后的物業管理費由買受人承擔。6.2.2水電氣費：房屋交付前的水、電、氣等費用由出賣人承擔，交付后的費用由買受人承擔。6.2.3維修基金：房屋維修基金由買受人承擔，具體金額為______元。6.3費用支付方式6.3.1稅費支付：雙方應在辦理房屋過戶手續前，按各自承擔的稅費金額支付相關稅費。6.3.2其他費用支付：其他費用應在房屋交付時由雙方按各自承擔的金額支付。第七章：違約責任7.1違約定義7.1.1出賣人違約：出賣人未按合同約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的狀態，視為違約。7.1.2買受人違約：買受人未按合同約定的時間和方式支付房屋價款，或未按合同約定的時間和條件接收房屋，視為違約。7.2違約處理7.2.1出賣人違約處理：如出賣人違約，買受人有權要求出賣人限期整改，直至符合合同要求，并有權要求出賣人賠償因此造成的損失。7.2.2買受人違約處理：如買受人違約，出賣人有權要求買受人限期履行合同義務，并有權要求買受人賠償因此造成的損失。7.3違約賠償7.3.1賠償金額：違約方應賠償守約方因此造成的實際損失，賠償金額以雙方協商或司法判決為準。7.3.2賠償方式：違約賠償可通過現金支付或其他雙方認可的方式進行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在合同履行過程中，如需對合同內容進行變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2變更程序：變更協議應明確變更內容、變更原因及變更后的合同條款。8.2合同解除8.2.1解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應以書面形式進行，并明確解除原因及解除后的責任分擔。8.3合同終止8.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致，可終止合同。8.3.2終止程序：合同終止應以書面形式進行，并明確終止日期及終止后的責任分擔。第九章：爭議解決9.1協商解決9.1.1協商原則：雙方在合作過程中如發生爭議，應本著友好合作的原則，通過協商解決。9.1.2協商程序：爭議發生后，雙方應在______日內進行協商，并形成書面協商記錄。9.2調解解決9.2.1調解機構：如協商不成，可邀請第三方調解機構進行調解。9.2.2調解程序：調解機構應在接到調解申請后______日內組織調解，并形成書面調解協議。9.3仲裁與訴訟9.3.1仲裁機構：如協商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁規則：仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決對雙方具有約束力。9.3.3司法管轄：如需訴諸司法解決，雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十章：附則10.1合同生效10.1.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期為______年______月______日。10.2合同解釋10.2.1解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2.2解釋原則：合同解釋應遵循誠實信用原則，結合合同條款的文字表述和合同目的進行解釋。10.3合同文本10.3.1文本份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執__