水水水區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告中國***工程設(shè)計建設(shè)有限公司水水水區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告***區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告1 11.1項目簡介 1 2 2 4第二章項目建設(shè)背景及必要性 62.1項目建設(shè)背景 6 第三章項目場址和建設(shè)條件 3.1項目選址 3.2場址現(xiàn)狀 3.3建設(shè)條件 第四章工程建設(shè)方案 4.1工程規(guī)劃和設(shè)計 4.2工程方案 第五章節(jié)能評價 5.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 第六章環(huán)境影響評價 26.1編制依據(jù) 6.2環(huán)境現(xiàn)狀 6.4環(huán)境保護治理措施 第七章工程實施 7.1工程招標 7.3組織管理 7.4勞動安全 第八章投資估算、資金籌措 8.1投資估算 第九章社會評價 9.3社會風險分析 9.4社會評價結(jié)論 第十一章問題與建議 11.1項目簡介項目名稱：***區(qū)行政綜合服務中心改造工程建設(shè)單位：***市***區(qū)人民政府辦公室(以下簡稱“區(qū)府辦”)項目地點：***區(qū)健力寶南路17號婦兒活動中心區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總改造建筑面積合計1842.5平方米。區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓1-5層，總改造建筑面積合計1850.5平方米。區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓6-9層，總改造建筑面積合計1480.4平方米。北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室，合計面積約740平方米。中心大院改建為停車場。投資估算：初步估算，本工程項目總投資994.07萬元。其中工程費830.27萬元。21.2建設(shè)單位簡介1.3項目可行性研究概況本項目可行性研究工作技術(shù)負責人：葉莉注冊咨詢工程師(投資)周鑫輝注冊造價工程師31.3.2可行性研究的目的區(qū)行政綜合服務中心改造工程可行性研究的目的是在工程投資決1.3.3研究工作依據(jù)例》(531號國務院令);41.3.4可行性研究的范圍本可行性研究重點對區(qū)行政綜合服務中心改造工程的背景和必要1.3.5可行性研究的主要內(nèi)容1.4主要研究結(jié)論及建議***區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告5總改造建筑面積合計1842.5平方米。區(qū)統(tǒng)計局安排于大院北側(cè)樓一至五層，總改造建筑面積合計1850.5平方米。區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓六至九層，總改造建筑面積合計1480.4平方米。北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室，面積合計約740平方米。中4、節(jié)能評價。本工程項目依照國家節(jié)約能源法精神進行設(shè)計、建5、環(huán)境影響評價。擬建項目將對區(qū)域內(nèi)的自然環(huán)境和社會環(huán)境造6、工程實施計劃。本工程項目計劃在3個月內(nèi)建設(shè)完成，即2009年12月至2010年3月，工程采用公開招標方式選擇施工單位。6第二章項目建設(shè)背景及必要性2.1.1項目區(qū)域經(jīng)濟和社會背景72008年，全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值430億元，增長20.1%;工業(yè)總產(chǎn)值1280億元，增長30.3%;完成全社會固定資產(chǎn)投資186億元，增長23.1%;社會消費品零售總額94.3億元，增長21.1%;地方財政一般預算收入14.5億元，增長20.3%;年末城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額185.6億元，增長18.7%;城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入16690元，增長12.6%;新簽各類投資項目129個，計劃投資總額120.9億元，平均投資密度達到225萬元/畝；合同利用外資3.6億美元，實際利用外資2.8億美元。累計引入超億元項目16個，項目計劃投資總額60.77億元。引進了住斯等一批500強和優(yōu)質(zhì)項目。2009年上半年，***區(qū)堅持以科學發(fā)展觀為指期增長16.5%,其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值9.5億元，同比增長2.4%;第二產(chǎn)業(yè)增加值170.6億元，同比增長16.6%;第三產(chǎn)業(yè)增加值54.2億元，同比增長18.7%。三大產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成為4.1:72.8:23.1,第一、二產(chǎn)業(yè)比重均下降了0.4個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重上升0.8個百分點。上半年全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資總額108億元，同比增長20.4%,增幅比8一季度提高兩個百分點。其中，基本建設(shè)投資77.5億元，同比增長16.8%;更新改造投資14.8億元，同比增長36.8%;房地產(chǎn)開發(fā)投資15.5億元，同比增長26%。在投資總額中，工業(yè)完成投資72.4億元，同比增長12.8%,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資25.4億元，增長148.8%。2.1.2地方發(fā)展規(guī)劃背景南組團、西江組團、大瀝組團和九江龍江組團。該規(guī)劃提出要在15年規(guī)劃中的西南組團職能是廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會9***區(qū)城市總體規(guī)劃確定了西南組團人口規(guī)模為：近期(2010年)城鎮(zhèn)化水平將達到80%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模26～28萬人；遠期(2020年)城鎮(zhèn)化水平將達到90%左右，城鎮(zhèn)人口規(guī)模36～40萬人，遠景規(guī)劃人口為50萬人。西南組團城市建設(shè)用地規(guī)模為：近期(2010年)城市建設(shè)用地達到33.6平方公里，人均建設(shè)用地控制在120平方米；遠期(2020年)城市建設(shè)用地控制在48平方公里，人均建設(shè)用地120平方米。2.1.3婦兒活動中心沿革簡介道健力寶南路，該中心始建于1990年，歷年來系***區(qū)以青少年為服務設(shè)備不足、環(huán)境較差，已經(jīng)無法滿足***青少年事業(yè)發(fā)展的需要。同時年將青少年文化活動中心建設(shè)列入發(fā)展規(guī)劃，并吸引社會資金進行興建。至2009年8月，耗資1500多萬元，建筑面積達7000多平方米的***首個大型文化活動中心落成。該中心集展覽、展示、培訓、文化經(jīng)營等功能于一體，成為高檔次、綜合性文化活動陣地，徹底改變了***區(qū)青少年文化活動場所缺乏的現(xiàn)狀。由此，***婦兒活動中心也正式遷2.1.4本次改造工程各使用單位概況***區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告1、***市***區(qū)文化廣電新聞出版局。該局為區(qū)政府主管文化、廣視、新聞出版、版權(quán)等部門的行政管理職能。內(nèi)設(shè)6個職能股室，即辦公室、文化藝術(shù)股、文化市場股(掛文化市場管理工作領(lǐng)導小組辦公室區(qū)文化廣電新局出版局行政編制13名，后勤服務人員事業(yè)編制1名。其中局領(lǐng)導4名，辦公室2名(含事業(yè)編制1名);文化藝術(shù)股2名，文化市場股2名，文物股1名，廣播電視股1名，新聞出版(版權(quán))股2審計局設(shè)6個職能股(室):辦公室、財金審計股、經(jīng)濟責任審計3、***區(qū)統(tǒng)計局。該局***區(qū)人民政府主管統(tǒng)計和國民經(jīng)濟核算的2.2項目建設(shè)的必要性于2007年12月28日下午召開常務會議，會議同意區(qū)委辦區(qū)府辦制訂局和區(qū)審計局則均為500平方米。三個局所用場所均為上世紀80到90第三章項目場址和建設(shè)條件***區(qū)健力寶南路17號原區(qū)婦兒活動中***區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告“陽品強萬佳英食哆來際&日籃務室環(huán)城路日日日健力寶南路日健力寶南路樓西皇上皇文柱之路文柱之路環(huán)廣博月月桂路簡南大酒居錐中路日盤瑪麗蓮餅日十牙十新華路新華路分店幼兒園a區(qū)婦兒活動中心樂路敢3.2場址現(xiàn)狀3.2.1擬建項目的地理位置***市***區(qū)位于廣東省中部，地處珠江三角洲西北端，境內(nèi)河涌交與南海區(qū)相連，西北與四會市交界，北接清遠市，西南與高要市、高明區(qū)隔江相望。區(qū)政府駐地中心城區(qū)東距廣州市35公里，東南距***市禪城區(qū)24公里。3.2.2地形、地貌***區(qū)域形狀狹長，南北最長為68公里，東西最寬為30公里。地勢自西北向東南傾斜，西北多低山和高丘，最高峰西平嶺海拔591米，3.2.3氣象***區(qū)屬亞熱帶季風氣候，日照時間長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴寒。年平均氣溫為22℃左右，年降水量1700毫米左右。***區(qū)屬低緯度短日照地區(qū)，晝夜長短的差異不大，年日照1500小時左右。年平均相對濕度80%。3.2.4水文域面積約25萬畝，主要江河每年流經(jīng)境內(nèi)的水量2890多億立方米。3.2.5地震3.3建設(shè)條件3.3.2公共設(shè)施***區(qū)供水總量3608萬立方米，供氣總量9601萬立方米，供電總量14.63億千瓦時。3.3.3施工條件第四章工程建設(shè)方案4.1.2工程改造原則3、本工程的室內(nèi)環(huán)境改造要符合城市規(guī)劃要求，主要經(jīng)濟技術(shù)指4、行政用室的布局、通風、采光、人流線路、色調(diào)等等的設(shè)計適審計局和區(qū)統(tǒng)計局新址的室內(nèi)環(huán)境改造在設(shè)計上應起碼遵循以下幾個4.1.3設(shè)計范圍包括***區(qū)健力寶南路17號區(qū)婦兒活動中心內(nèi)大樓整體的室內(nèi)環(huán)4.2工程方案四層設(shè)辦公室和2個副局長室。3、區(qū)審計局安排于大院北側(cè)樓六至九層，總改造面積合計1480.44、北側(cè)樓十層設(shè)為三局合用的會議室，十一層設(shè)為娛樂活動室。4.2.2工程實施方案2、標準入口門廳主要采用輕鋼龍骨(鋁合金龍骨)不燃板材(塊材)吊頂夾板門、普通鋁合金玻璃門(窗)、塑料門(窗);3、節(jié)能主要采用自然通風換氣方式進行通風換氣和降溫。在空調(diào)的選擇4、設(shè)備4.2.3工程實施方案工程按《民用建筑節(jié)能條例》(國務院令第530號)、《建筑照明設(shè)第五章節(jié)能評價5.1用能標準和節(jié)能規(guī)范5.1.1用能標準和節(jié)能規(guī)范1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2008年4月1日起施行);2、《民用建筑節(jié)能條例》(國務院令第530號),《公共機構(gòu)節(jié)能條例》(531號國務院令);3、《國家發(fā)展改革委節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2007]2505號),《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號);公共機構(gòu)節(jié)能計劃》,《廣東省節(jié)約能源條例》(2003);5、《***市建筑節(jié)能管理辦法》,《***市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃(2006-2020)》;5.1.2用能標準和節(jié)能規(guī)范簡介1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》(2008年4月1日起施行)新修訂的《節(jié)約能源法》已于2008年4月1日起正式施行。此法旨在推動全社會節(jié)約能源、提高能源利用效率、保護和改善環(huán)境、促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，不僅有助于從根本上扭轉(zhuǎn)某些行業(yè)節(jié)能對工業(yè)、建筑、交通運輸?shù)阮I(lǐng)域新增了節(jié)能管理規(guī)定。新節(jié)能法規(guī)則的細化和完善，為拓展節(jié)能領(lǐng)域、加快節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強大的助推力。該法首次把節(jié)約資源確定為我國的基本國策，并明確國家實施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略。購名錄中的產(chǎn)品、設(shè)備。禁止采購國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備。”2、《民用建筑節(jié)能條例》(國務院令第530號),《公共機構(gòu)節(jié)能條例》(531號國務院令)《民用建筑節(jié)能條例》已于2008年10月1日起施行。節(jié)約能源是展的要求。目前，建筑能源消耗已經(jīng)占全國能源消耗總量的27.5%,民筑項目，到2007年為71%,仍有近30%的新建建筑尚未達到民用建筑2008年8月1日，國務院總理溫家寶簽署國務院令，公布了《公共機構(gòu)節(jié)能條例》,該《條例》于2008年10月1日起施行，是建國以國家發(fā)改委節(jié)能中長期專項規(guī)劃在論述我國目前能源利用情況時2-3倍。據(jù)專家分析，我國公共建筑和居住建筑全面執(zhí)行節(jié)能50%的標蓄熱空調(diào)及冷熱電聯(lián)供技術(shù)，中央空調(diào)系統(tǒng)采用風機水泵變頻調(diào)速技《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號)提出“推實施節(jié)能50%的設(shè)計標準，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實施節(jié)能65%的標準。推動既有建筑的節(jié)能改造。大力發(fā)展新型墻體材料。”《***市建筑節(jié)能管理辦法》不僅明確了發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等部門的建筑節(jié)能監(jiān)督管理職責，而且還規(guī)定了業(yè)主(包括房地產(chǎn)企業(yè))、設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、檢測等單位在節(jié)能工作中必《***市建筑節(jié)能中長期專項規(guī)劃(2006-2020)》提出，到2010年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能50%的目標；到2020年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實現(xiàn)節(jié)能65%的目標。對既有建筑的改造，規(guī)劃要求，到2010年，2006年前的既有建筑總量的15%實現(xiàn)節(jié)能50%的目標，到2020年絕大部分既有建筑完成節(jié)能改造。對可再生能源的利用，規(guī)劃要求，到2010年，全市太陽能、淺層地能應用面積占新建建筑面積比例30%以上；到2020年，全市太陽能、淺層地能應用面積占新建建筑面積比例60%以上。規(guī)劃提出，今后***市將加大節(jié)能產(chǎn)品的市場認證制度，建立并實建立完善綠色節(jié)能建筑和節(jié)能產(chǎn)品的認證標識制度是順利開展建5.2能耗狀況和能耗指標分析5.2.1辦公場所能耗特點1、公共機構(gòu)用能現(xiàn)狀2008年全省公共機構(gòu)的用電量為116.3億千瓦時，同比增長9.3%,占全省總用電量的3.3%。2005年至2008年全省公共機構(gòu)用電量年均增長22.2%。省直機關(guān)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明：電力約占黨政機關(guān)總能源消費量的70%;汽油、柴油約占27%,主要為公務車輛消耗；天然氣、管道煤氣及液化石油氣約占3%,主要為職工食堂消耗。2008年，全省公共機構(gòu)人均年用電量為3342千瓦時。全省公共機用電量分布在20～200kWh/m2,平均為47.3kWh/m2;文化教育類建筑單位面積年總電耗為16～125kWh/m2;大型醫(yī)療衛(wèi)生類建筑單位面積年總電耗為36～132kWh/m2;大型體育類建筑單位面積年總電耗為30~2、公共機構(gòu)能耗特點及節(jié)能潛力分析***區(qū)行政綜合服務中心改造工程項目建議書暨可行性研究報告1)不同地區(qū)、不同單位能耗相差較大。廣東省不同地區(qū)的公共機構(gòu)能耗相差較大，如：廣州、深圳、東莞、***等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)公共機構(gòu)的平均能耗較高，是廣東省其他地區(qū)公共機構(gòu)平均能耗的2～3倍。能耗差異也較大。同一地區(qū)公共機構(gòu)中能耗最高的公共機構(gòu)的能耗指標是能耗最低公共機構(gòu)的5～10倍。2)電力消耗主要集中在空調(diào)、照明與辦公設(shè)備。全省公共機構(gòu)電力消耗流向差距較大。空調(diào)、照明及辦公設(shè)備各占總用電量的30%左右，其它如加熱設(shè)備及電梯等約占10%。有中央空調(diào)的單位，空調(diào)用電所占比重明顯高于采用分體空調(diào)的單位。3)建筑熱工性能普遍較差，制冷設(shè)備運行效率較低。廣東省既有公共建筑的建筑熱工性能較差，公共建筑有20%的屋面沒有任何隔熱措施，外窗熱工性能差。墻體不滿足隔熱要求。大部分建筑通過改善外遮陽設(shè)施等低成本改造，可以降低約40%由太陽輻射造成的冷負荷。省直機關(guān)有44%的單位采用中央空調(diào)制冷。中央空調(diào)在設(shè)備選型上普遍存在裝機容量偏大、管道直徑偏大、水泵配置偏大等問題。對部分建筑的能源審計結(jié)論表明，通過合理匹配冷水機組的運行、控制水系統(tǒng)流量、及時清洗各種熱交換設(shè)備等管理控制措施，可實現(xiàn)中央空調(diào)節(jié)電10%以上，年節(jié)約用電2億千瓦時。4)終端用能設(shè)備能效水平低。全省公共機構(gòu)的變壓器有相當一部分屬于國家明令淘汰的產(chǎn)品，用新型變壓器替代后，每臺每年平均可減少損耗7166千瓦時，全年200臺可減少損耗143萬千瓦時。熾燈比重達到13%。通過更換白熾燈等低效照明器具及采用智能開關(guān)用電2億千瓦時。能50%以上。狀態(tài)，能耗巨大。按照全省20萬臺保有量計算，如果其中80%每天減少待機時間4小時(含午休時間),每年可節(jié)電1040萬千瓦時。5.2.2本工程能耗指標分析后的能耗，本工程總計面積為6000平方米，則年耗能28.38萬kWh。5.3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析5.3.1本工程節(jié)能工作目標和節(jié)能指標工程投入使用的第一年，即2010年，整大樓人均年用電量要比省公布的全省公共機構(gòu)平均用電量2008年基礎(chǔ)上降低10%,實現(xiàn)節(jié)電2.845.3.2本工程節(jié)能工作1)建立健全的節(jié)能運行管理制度和操作規(guī)程，加強用能系統(tǒng)和設(shè)2)改進空調(diào)運行管理，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)空調(diào)室內(nèi)溫度控制的規(guī)3)減少空調(diào)、計算機、復印機等用電設(shè)備的待機能耗，及時關(guān)閉2)布線的材質(zhì)選擇。本改造工程以暗線敷設(shè)，必須配阻燃PVC管。3)節(jié)電設(shè)備的應用。電器本身也有變頻裝置，可根據(jù)空間環(huán)境及變頻空調(diào)的選用。8小時的工作中空調(diào)的耗電量是比較大的，其用電量甚至可以占整個辦公場所總用電量的40%以上。那空調(diào)的選擇就至較先進，能效比普遍能達到4.0以上，相比定速空調(diào)的能效比3.0以內(nèi)，4)充分利用自然光。和燈具相比，自然光無疑是最好的選擇，既5)電路完善設(shè)計與回路合理布置。本工程的設(shè)計要求就應該對原6)所有物體及其顏色都是視線吸收光波的長短而形成的，沒有燈7)慎用耗電高的燈具、電器。首先應從長期用電的設(shè)備入手，選8)要達到節(jié)電要求，必須注意工作生活中的一些習慣和細節(jié)。如第六章環(huán)境影響評價境保護管理條例》(1994年7月24日)。6.2環(huán)境現(xiàn)狀***市***區(qū)西南街道健力寶南路17號婦兒活動中心，周圍無大的6.3項目對環(huán)境的影響6.3.2項目建設(shè)期環(huán)境影響因子識別對周圍環(huán)境的影響也較難預測，本報告僅對油漆廢氣作一般性估算。根據(jù)習慣資料，每100m2的辦公場所室內(nèi)改造時需耗油漆4組左右(主要系墻面漆等),每組油漆約10kg。在油漆過程中約有10%溶劑揮發(fā)形成廢氣。油漆廢氣的主要污染因子為二甲苯和甲苯等有機溶劑類(約20%),此外還有極少量的汽油、丁醇、丙酮、乙酸乙酯等有機溶劑。本項目總建筑面積為6000m2,則共需消耗油漆2400kg,向周圍大氣環(huán)境排放廢氣240kg,其中甲苯和二甲苯約48kg,影響比較細微。甲醛廢氣：室內(nèi)室內(nèi)改造通常用的人造板等建筑材料，墻面的裝飾鋪設(shè)等使用的粘合劑等一般均含有甲醛，因而釋放出甲醛是不可避免的。甲醛是種原生毒物，空氣中甲醛對室內(nèi)暴露者的健康影響主要是嗅到異味、刺激眼和呼吸道粘膜、產(chǎn)生變態(tài)反應、免疫功能異常、肝肺損筑物新室內(nèi)改造后，甲醛峰值濃度為0.2mg/nm3左右，對人體有一定的影響。故在室內(nèi)改造完畢后應充分開窗換氣一段時間之后進駐辦公，以避免甲醛對人的影響。6.3.3項目建成后環(huán)境影響因子的識別項目運營期間無污染物排放。據(jù)有關(guān)部門測定，不少建材具有短期的有毒放射性物質(zhì)，而少數(shù)石甲醛、苯、酯、三氯乙烯。目前人們所受的放射性污染，約有54%來自氡。新室內(nèi)改造的室內(nèi)氡的來源主要由混凝土、碳化磚(最嚴重)、水泥、磚頭、石膏板、花6.4環(huán)境保護治理措施1、對施工過程產(chǎn)生的廢料、垃圾進行收集送到垃圾收集點。施工3、廢棄物。在人行道上設(shè)置分類垃圾桶等設(shè)施設(shè)備，并配置清潔4、噪音污染施工過程中施工機械運行會產(chǎn)生噪音，但持續(xù)時間很5、能源消耗。能源消耗主要是施工機械的能源消耗。采用高效能6、自然資源的消耗。建筑材料來源來自源資源，其中有些是不可7、辦公家具造成的室內(nèi)空氣污染防治。在采購辦公家具和使用過8、減少和降低室內(nèi)甲醛的污染且吸附材料的的壽命是普通材料的20倍以上，針對性比較強，可以對9、選擇適當油漆涂料以減少苯污染極易造成環(huán)境污染。水性漆為加清水稀釋的純環(huán)保產(chǎn)品，比起傳統(tǒng)的溶劑性涂料具有低甲醛、低芳香類碳氫化合物等特點，是屬于新一代的高科技朝陽產(chǎn)品。水性漆所加水起稀釋作用而不會溶解成膜物質(zhì)，溶劑性漆是干燥成膜，是平行膜，水性漆是高分子成膜，是濃紋型膜，后者才是真正的高級漆膜，屬高科技產(chǎn)品。由于水性漆技術(shù)含量高，生產(chǎn)困難較大，因此國內(nèi)市場上仍是溶劑性漆占主流地位。水性漆施工時直接加清水稀釋，在施工前和施工后既不污染環(huán)境，又不損害人體健康。水性木器漆不但是全新一代環(huán)保產(chǎn)品，而且其各項性能指標比普通油漆更勝一籌，具有漆膜豐滿平滑，硬度適中，附著力強，耐磨性能優(yōu)，干燥時間短，持久性能好，施工簡單，無刷痕，固化時不產(chǎn)生氣泡等諸多優(yōu)點。特別值得一提的是水性漆不易燃燒，與傳統(tǒng)漆相比有良好的阻燃效果。雖然本項目施工過程中會產(chǎn)生一定的環(huán)境影響，但只要本項目的建設(shè)施工單位嚴格加強施工管理，進行科學施工，并按本報告提出的各項要求，對施工期間產(chǎn)生的環(huán)境影響進行控制，則本項目在施工期間產(chǎn)生的環(huán)境影響是可以得到一定的控制，但仍會產(chǎn)生一定的不良影響。第七章工程實施7.1工程招標7.1.1工作依據(jù)和規(guī)模標準規(guī)定》(第3號令，2000年5月1日)、《工程建設(shè)項目可行年6月18日)要求，本項目為使用政府財政資金投資的項目，必須進辦法》(七部委30號令)等有關(guān)法律法規(guī)進行，具體操作嚴格依照《關(guān)于進一步規(guī)范我區(qū)建設(shè)工程招標投標工作的通知》(三府辦(2008)121號)執(zhí)行，招標投標活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。7.1.2工程招標的實施1、工程發(fā)包方式。依照《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標3、招標文件(含招標公告、資格預審文件)的備案。在委托區(qū)建設(shè)工程交易中心招標前，招標人將招標文件(含招標公告、資格預審文件)送相應行業(yè)主管部門審查并備案。4、對招標代理及預算的要求招標代理及預算編制單位須具備相應資質(zhì)，并有《***市建筑行業(yè)主持標前會和開標會的代理人員應與招標文件編制人員一致。預算編制單位須由《***市建筑行業(yè)企業(yè)誠信手冊》中備案的、有5、投標人資格條件及資格預審方式6、正式投標人的產(chǎn)生。本工程不需要評比技術(shù)標，資格審查合格7、投標單位參與人員的要求。參加本工程招標投標活動的企業(yè)，8、工程款支付。在工程竣工驗收時，支付工程款應不低于合同價的60%,不高于合同價的90%。9、工程量及單價調(diào)整。招標文件和施工合同應按照建設(shè)工程行業(yè)使用相關(guān)合同范本，明確工程人工、材料(設(shè)備)、施工機械臺班價格***市工程招標基本情況表建設(shè)項目名稱：***區(qū)行政綜合服務中心改造工程招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標無設(shè)計√√√√工程√√√√設(shè)備√1、本項目總投資994.07萬元，工程施工采用公開招標方式選擇施工單位。2、工程為改造工程，不新建大樓，不再進行勘察。3、工程設(shè)計已在2007年至2008年委托設(shè)計單位進行并已有較完善的方案，為避4、項目管理、招標代理、工程預算編制、工程咨詢等服務費用在10萬元以內(nèi)，按建設(shè)單位蓋章2009年12月22日7.2項目建設(shè)進度本項目建設(shè)期自開工之日起擬安排3個月全部完工。項目安排實施計劃系2010年1-3月。(具體實施時間，以上級主管在800元內(nèi)，會議室等部位可適當放寬，每平方米不超過1500元，走廊(含大廳、大堂)每平方米改造費用不超過2000元。7.3組織管理7.3.1工程管理1、專人負責資金的籌措和落實，負責包括工程實施管理的一切準備工作(諸如設(shè)計、協(xié)調(diào)、審查的技術(shù)工作，招標、監(jiān)理人員的組織與培訓，以便為工程實施創(chuàng)造必要的良好社會條件等)。工程實施過程中2、本工程專業(yè)性強，對施工質(zhì)量要求嚴格，工程任務緊，必須選3、工程承包合同除合同書外要有合同條件技術(shù)規(guī)范、工程量清單(包括助理)的數(shù)量不得少于部頒規(guī)范等有關(guān)規(guī)定的要求。5、在工程實施的全過程中進行質(zhì)量管理教育和宣傳活動，推行全7.3.2管理機構(gòu)本工程完工后，其主管單位為***區(qū)府辦，由該辦負責管理，不再7.3.3人員培訓7.4勞動安全1)要求施工單位在工程施工生產(chǎn)全過程，認真貫徹落實國家和省市(區(qū))安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)和各項規(guī)章制度，并結(jié)合工程項目根據(jù)市(區(qū))及有關(guān)部門文件精神規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，7.4.2確保安全施工的措施理必須嚴格要求施工單位按照有關(guān)施工現(xiàn)場標準化管理規(guī)定的內(nèi)容和④施工總平面圖必須經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位審批同意后方能實施。若施工單位需修改調(diào)整，應將書面的平面修改通知(圖)報監(jiān)理審批，經(jīng)批準后方能實施。⑤監(jiān)理工程師應經(jīng)常檢查施工總平面管理執(zhí)行情況，督促施工單位組織合理的施工順序，不打亂仗，力求均衡生產(chǎn)。⑥監(jiān)理工程師應要求并參加每月由施工單位組織的各部門、各條線負責人對工地安全生產(chǎn)、安全施工、場容場貌、生活衛(wèi)生進行檢查打分活動，并進行核定，以有力促進安全生產(chǎn)、安全施工標化管理。3、安全施工保證措施1)安全施工的對策①在工地四周的圍墻、建筑物、辦公室外墻等醒目地方，設(shè)置反工地內(nèi)設(shè)置宣傳欄、黑板報等宣傳設(shè)施，及時宣傳、通報工地內(nèi)的各類信息和工程動態(tài)。②開展安全教育，要求施工人員遵守市民安全道德規(guī)范。③要求施工單位加強班組建設(shè)，有"三上崗一講評"的安全記錄，有良好的班容班貌。要求施工單位項目部給施工班組提供一定的活動場所，以提高班組整體素質(zhì)。④工地現(xiàn)場做到道路暢通、平坦整潔，不亂堆亂放，無散落物，建筑物周圍澆搗散水坡，四周保持潔凈。⑤加強工地治安綜合治理，做到目標管理、層層落實、責任到人。⑥要求施工單位加強施工現(xiàn)場的外分包隊伍的管理，對外分包隊⑦做好社區(qū)服務工作。工地有專人負責協(xié)調(diào)與市政交通、環(huán)衛(wèi)等⑧要求施工單位按部門和班組對各級各類人員配置不同顏色的安7.4.3安全生產(chǎn)、安全施工標化管理措施1、安全生產(chǎn)標化管理措施1)安全管理①要求施工單位建立以項目經(jīng)理為第一責任人的安全生產(chǎn)領(lǐng)導小的安全職責，合理設(shè)置安全管理機構(gòu)，配備專職安全員(班組配備兼職安全員),制定各種安全技術(shù)操作規(guī)程，并用鏡框掛在現(xiàn)場、辦公室，②協(xié)助并督促施工單位建立健全定期安全檢查制度(施工單位質(zhì)每天檢查),參加施工單位的安全檢查活動，并做好安全檢查記錄。每2)施工保護用品防護缺帶及破損的安全帽，要求對不同工種采用不同顏色的安全帽進行管絕緣手套及保護鏡要求使用具有產(chǎn)品許可證和質(zhì)量檢驗合格證并經(jīng)市 3)施工用電④配電系統(tǒng)按總配電(一級)→分配電(二級)→開關(guān)箱(三級4)施工機具7.4.4消防措施1)按施工現(xiàn)場防火規(guī)定，在工地各區(qū)域配備必要的滅火器具，定2)明火作業(yè)先辦理申報手續(xù)，然后在專人監(jiān)護的情況下實施。3)對易燃易爆物資派專人管理，嚴禁煙火，及時清除刨花及易燃4)發(fā)現(xiàn)有火災苗子，應督促施工單位立即采取有效措施進行撲救。發(fā)生事故，及時搶救，保護好現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告，根據(jù)"三不放5)嚴格控制可燃、易燃室內(nèi)改造材料。建筑內(nèi)部室內(nèi)改造材料按A不燃性B1難燃性B2可燃性B3易燃性四類，并要求積極選用A級不燃材料和B1級難燃材料。6)規(guī)范電器設(shè)備和線路的選用和施工安裝。在電器設(shè)備和線路的圍溫度不超過35°C。線路敷設(shè)用的金屬器件應做防腐處理。各種明布緣電阻不應小于每伏工作電壓10000。照明燈具的高溫部位，當靠近第八章投資估算、資金籌措3、中國國際工程咨詢公司咨經(jīng)(1998)11號《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估4、國家發(fā)展計劃委員會辦公廳計辦投資(2002)15號國家計委辦8.1.2投資估算編制方法設(shè)廳關(guān)于執(zhí)行建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務收費標準的通知》計8.1.3投資估算編制序號項目名稱投資額(萬元)1征地和拆遷安置補償費0工程不新占用土地2其他費用見表8-23建安工程費見表8-34預備費按第2、