房屋出售委托合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同當事人1.3合同標的物第二章：委托方信息2.1委托方資質2.2委托方權利與義務2.3委托方聯(lián)系方式第三章：受托方信息3.1受托方資質3.2受托方權利與義務3.3受托方聯(lián)系方式第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積4.2房屋權屬狀況4.3房屋現狀第五章：委托事項5.1委托出售的房屋5.2委托期限5.3委托條件第六章：委托費用與支付方式6.1委托費用6.2支付方式6.3費用結算第七章：雙方的權利與義務7.1委托方的權利與義務7.2受托方的權利與義務第八章：房屋交易條件8.1交易價格8.2交易方式8.3交易流程第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1特別約定12.2補充協(xié)議12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出售過程中的權利、義務和責任。1.2合同當事人委托方：，身份證明/營業(yè)執(zhí)照號碼：；受托方：，房地產經紀資格證書號碼：。1.3合同標的物本合同的標的物為委托方擁有的位于______的房屋，房屋所有權證編號：______。第二章：委托方信息2.1委托方資質委托方應為房屋的合法所有者，具備完全民事行為能力。2.2委托方權利與義務委托方有權監(jiān)督受托方的房屋銷售活動，有義務提供房屋相關的合法手續(xù)和資料。2.3委托方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：受托方信息3.1受托方資質受托方應為合法注冊的房地產經紀機構，具備相應的房地產經紀服務資質。3.2受托方權利與義務受托方有權按照合同約定收取服務費用，有義務為委托方提供專業(yè)的房地產經紀服務。3.3受托方聯(lián)系方式受托方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：房屋描述4.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。4.3房屋現狀房屋結構安全，內部設施完好，維護狀況良好。第五章：委托事項5.1委托出售的房屋委托方委托受托方出售上述房屋。5.2委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.3委托條件委托出售的房屋應符合以下條件：______。第六章：委托費用與支付方式6.1委托費用受托方完成房屋出售后，委托方應支付受托方服務費用，費用為房屋成交價的______%。6.2支付方式委托方應通過銀行轉賬方式支付服務費用至受托方指定賬戶。6.3費用結算房屋成交后______個工作日內，委托方應完成服務費用的支付。第七章：雙方的權利與義務7.1委托方的權利與義務委托方有權了解房屋銷售進展，有義務配合受托方的銷售活動。7.1.1委托方監(jiān)督權委托方有權隨時了解房屋銷售情況。7.1.2委托方配合義務委托方應提供必要的文件和信息，以便受托方進行房屋銷售。7.2受托方的權利與義務受托方有權收取服務費用，有義務積極推銷房屋并及時向委托方報告銷售進展。7.2.1受托方推銷義務受托方應利用其專業(yè)知識和渠道，積極尋找潛在買家。7.2.2受托方報告義務受托方應定期向委托方報告房屋銷售進展和市場情況。合同編號______第八章：房屋交易條件8.1交易價格房屋的交易價格由委托方與買方協(xié)商確定，受托方應提供合理的市場參考價。8.1.1價格協(xié)商委托方與買方應基于房屋的市場價值和相關因素進行價格協(xié)商。8.1.2價格確定最終交易價格應在委托方與買方簽訂的房屋買賣合同中明確。8.2交易方式交易方式包括但不限于全款支付、分期付款等，具體方式由委托方與買方協(xié)商確定。8.2.1全款支付若選擇全款支付，買方應在房屋過戶前一次性支付全部房款。8.2.2分期付款若選擇分期付款，買方應按照約定的分期計劃支付房款。8.3交易流程房屋交易流程包括房屋展示、價格協(xié)商、合同簽訂、房屋過戶等步驟。8.3.1房屋展示受托方應安排房屋展示，提供必要的房屋信息。8.3.2合同簽訂委托方與買方應在協(xié)商一致后簽訂房屋買賣合同。8.3.3房屋過戶房屋過戶應在合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第九章：違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于委托方未按約定提供房屋、受托方未按約定推銷房屋等。9.1.1委托方違約委托方若未按約定提供房屋或提供虛假信息，應視為違約。9.1.2受托方違約受托方若未按約定推銷房屋或泄露委托方信息，應視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1違約金違約金的數額為違約行為涉及金額的______%。9.2.2賠償損失違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。9.3違約金的確定違約金應在違約行為發(fā)生后______天內支付給守約方。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.1.1變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.1.2變更程序變更應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除合同可在一方嚴重違約或法律規(guī)定的其他情形下解除。10.2.1解除條件一方嚴重違約，經另一方書面通知后在合理期限內未糾正，另一方可解除合同。10.2.2解除程序解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。10.3.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。10.3.2終止后果合同終止后，雙方應返還各自財產，結清債權債務。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，積極尋求爭議的解決。11.1.2協(xié)商不成協(xié)商不成時，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。11.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十二章：其他約定12.1特別約定雙方可根據實際情況，協(xié)商確定本合同的特別約定。12.1.1特別約定內容特別約定包括但不限于房屋裝修、家具電器配置等。12.1.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方對合同內容的補充或修改，應以書面形式確定。12.2.1補充協(xié)議內容補充協(xié)議內容包括但不限于對委托費用、委托期限等的調整。12.2.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達方式雙方應確保通知和文件的送達方式符合合同約定。12.3.1通知方式通知和文件的送達方式應通過書面形式進行。12.3.2