2024版房屋及院落租賃合同的范文合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物描述2.1房屋及院落位置2.2房屋及院落面積和結構2.3房屋及院落現狀第三章：租賃雙方3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構成5.2租金支付方式和時間5.3租金調整機制第六章：房屋及院落的使用6.1使用規定6.2裝修與改造6.3維護與保養第七章：安全與環保7.1安全使用責任7.2環境保護要求7.3事故報告與處理第八章：維修與修繕8.1維修責任的劃分8.2修繕責任與程序8.3維修與修繕費用第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約爭議解決第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟程序11.3爭議解決費用第十二章：附則12.1合同解釋權12.2補充協議12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋及院落租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋及院落出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1房屋及院落位置房屋及院落位于______，具體地址為______。2.2房屋及院落面積和結構房屋建筑面積為______平方米，院落面積為______平方米，房屋結構為______。2.3房屋及院落現狀房屋及院落的當前使用狀況為______，附屬設施包括______。第三章：租賃雙方3.1出租方的權利與義務3.1.1出租方有權按合同約定收取租金。3.1.2出租方應保證房屋及院落符合合同約定的使用條件。3.2承租方的權利與義務3.2.1承租方有權按合同約定使用房屋及院落。3.2.2承租方應按合同約定支付租金，并妥善使用和維護房屋及院落。3.3雙方的共同義務3.3.1雙方應遵守國家有關法律法規，確保租賃行為合法、合規。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據雙方協商一致進行延長或縮短，具體事宜需簽訂書面補充協議。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應將房屋及院落恢復至租賃前狀態，并按合同約定辦理交接手續。第五章：租金及支付方式5.1租金金額及構成租金為______元/月，租金構成包括房屋租金、院落租金等。5.2租金支付方式和時間租金按______支付，首次租金支付時間為______，之后每______支付一次。5.3租金調整機制租金可根據市場行情和物價指數進行調整，調整幅度不超過______%。第六章：房屋及院落的使用6.1使用規定承租方應合理使用房屋及院落，不得從事違法活動或妨礙他人正常生活的行為。6.2裝修與改造承租方如需對房屋及院落進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意。6.3維護與保養承租方應負責房屋及院落的日常維護與保養，確保其良好狀態。第七章：安全與環保7.1安全使用責任承租方應嚴格遵守安全使用規定，確保房屋及院落的安全使用。7.2環境保護要求承租方應遵守環境保護法規，不得從事污染環境的行為。7.3事故報告與處理如發生安全事故或環境污染事件，承租方應及時報告出租方，并承擔相應責任。第八章：維修與修繕8.1維修責任的劃分房屋及院落的日常維修由______方負責，大修或改造由______方負責。8.2修繕責任與程序房屋及院落需修繕時，應由______方提出申請，經______方同意后實施。8.3維修與修繕費用維修與修繕費用由______方承擔，具體費用根據實際發生額確定。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1如承租方未按合同約定支付租金，視為違約。9.1.2如出租方未按合同約定提供符合條件房屋及院落，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應根據違約情況向守約方支付違約金，違約金的具體金額為______。9.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約爭議解決9.3.1雙方因違約產生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交合同約定的仲裁機構或法院解決。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同在履行過程中，因客觀情況發生變化需要變更的，雙方應協商一致，并以書面形式確定變更內容。10.1.2變更程序應包括提出變更請求、協商變更內容、簽訂變更協議等步驟。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同可在雙方協商一致或符合法律規定的情況下解除。10.2.2解除協議應提前以書面形式通知對方，并說明解除原因和依據。10.3合同終止的條件與后果10.3.1合同終止后，雙方應根據實際情況進行結算。10.3.2因合同終止給對方造成損失的，應根據實際情況協商賠償。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。11.1.2如協商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁與訴訟程序11.2.1仲裁應根據該仲裁委員會的規則進行。11.2.2任何一方對仲裁結果不滿意，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，包括但不限于律師費、仲裁費等。第十二章：附則12.1合同解釋權12.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.1.2任何對合同內容的解釋應以書面形式確定。12.2補充協議12.2.1雙方在合同履行過程中可就未盡事宜簽訂補充協議。12.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力