小產權房屋買賣補充協議2024年甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于：甲乙雙方已于_____年_____月_____日簽訂了關于_______小區_______號樓_______單元_______室的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"）。鑒于該房屋為小產權房屋，甲乙雙方根據相關法律法規和實際情況，經協商一致，就原合同未盡事宜達成以下補充協議。第一條房屋情況1.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的產權，并已向乙方充分披露房屋性質、權屬狀況和相關風險。1.2房屋的具體情況如下：坐落位置：_______。結構：_______。建筑面積：_______平方米。使用情況：_______。第二條房屋價款2.1甲乙雙方確認房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方已按照原合同約定支付了定金人民幣_______元，剩余房款為人民幣_______元。第三條付款方式3.1乙方應于本補充協議簽訂之日起_____天內支付剩余房款。3.2付款方式為：_______（現金/轉賬/其他）。第四條房屋交付4.1甲方應于收到全部房款之日起_____天內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第五條風險承擔5.1甲方已明確告知乙方房屋為小產權房屋，存在一定的法律風險。5.2乙方已充分了解并自愿承擔購買小產權房屋的風險。第六條產權辦理6.1甲方應協助乙方辦理房屋產權的相關手續，但因小產權房屋性質，不能保證產權證的辦理。6.2辦理產權手續產生的費用由_______方承擔。第七條違約責任7.1如甲方違反本協議約定，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_______元。7.2如乙方未按期支付房款，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本補充協議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本補充協議與原合同不一致的，以本補充協議為準。第十條生效條件10.1本補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂附加條款，作為本協議的組成部分。甲方簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方簽字：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內容為小產權房屋買賣補充協議范本，具體條款需根據實際情況調整。）第十二條協議的修改和解除12.1本補充協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改或解除。12.2如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。第十三條通知和送達13.1雙方因履行本協議需要相互通知的，應以書面形式進行。13.2通知可以專人遞交、郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十四條法律適用14.1本補充協議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條附件15.1本補充協議的附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。附件一、附件列表：原房屋買賣合同復印件。甲方房屋產權證明文件。乙方身份證明文件。房屋現狀照片或視頻資料。房屋交付確認書。產權辦理相關文件（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。雙方未按約定協助辦理產權手續，視為違約。任何一方泄露協議內容或相關信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：小產權房屋：指未取得國家正式產權登記的房屋，其產權受到一定限制。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。書面形式：包括合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：產權辦理困難：積極與相關部門溝通，尋求法律和政策支持。房屋交付延遲：甲方應盡快解決延遲原因，并與乙方協商解決方案。房款支付問題：乙方應合理安排資金，確保按時支付房款。違約爭議：依據合同條款和相關法律規定，通過協商、調解或訴訟解決。五、所有應用場景：農村集體土地上建設的房屋買