2024年版商業街租賃協議模板合同編號：__________第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商業街商鋪過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。第二條合同依據1.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，經甲乙雙方平等、自愿、公平、誠實信用原則簽訂。第三條定義（1）甲方：指擁有商業街商鋪所有權的公司1。（2）乙方：指甲方同意租賃商鋪的承租人公司2。（3）商鋪：指甲方位于省市區街道1號商業街的編號為的商鋪。第二章商鋪基本情況第四條商鋪位置及面積2.1甲方出租的商鋪位于省市區街道1號商業街，商鋪編號為。2.2商鋪面積為100平方米，具體范圍以附件1《商鋪平面圖》為準。第五條商鋪用途2.3乙方租賃商鋪用途為經營餐飲業，未經甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。第三章租賃期限及租金第六條租賃期限3.1本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第七條租金及支付方式3.2租金為每月人民幣10,000元，按季度支付，每季度第一個月10日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金轉入甲方指定的銀行賬戶：銀行1，賬號：056。第四章甲方權利與義務第八條甲方權利4.1甲方有權按照合同約定收取租金。4.2甲方有權監督乙方按照約定用途使用商鋪。第九條甲方義務4.3甲方應保證商鋪在交付乙方時符合租賃用途，且無產權糾紛。4.4甲方應在租賃期間負責商鋪的維修、保養，確保商鋪正常使用。第五章乙方權利與義務第十條乙方權利5.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。5.2乙方有權要求甲方按照約定提供商鋪維修、保養服務。第十一條乙方義務5.3乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.4乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，應支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。第六章商鋪交付與驗收第十二條交付標準6.1甲方應在合同生效之日起5個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。（1）商鋪內墻壁整潔，地面平整；（2）供電、供水、排水、燃氣等設施齊全，且運行正常；（3）消防設施符合國家規定，能夠正常使用。第十三條驗收6.3乙方應在收到商鋪后3個工作日內進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。6.4如乙方在驗收過程中發現商鋪存在影響正常使用的問題，甲方應在接到通知后5個工作日內進行修復。第七章維修與保養第十四條甲方維修責任7.1甲方負責商鋪主體結構、公共設施的維修保養，確保商鋪正常使用。7.2甲方接到乙方關于商鋪維修的通知后，應在24小時內響應，并在合理期限內完成維修。第十五條乙方保養責任7.3乙方負責商鋪內部設施的日常保養，保持商鋪內環境整潔。7.4乙方因使用不當導致商鋪損壞，應自行承擔維修費用。第八章轉租與分租第十六條轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉租給第三方。8.2乙方轉租商鋪，應保證轉租期限不超過本合同約定的租賃期限。第十七條分租8.3未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪分租給第三方。8.4乙方分租商鋪，應保證分租行為不違反法律法規，不影響甲方權益。第九章違約責任第十八條甲方違約9.1甲方未按約定時間交付商鋪，應支付乙方違約金，違約金為當月租金的20%。9.2甲方未按約定進行維修保養，導致乙方無法正常使用商鋪，應賠償乙方因此造成的損失。第十九條乙方違約9.3乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內租金總額的20%。9.4乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權解除合同。第十章爭議解決第二十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第二十一條法律適用10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同變更與解除第二十二條合同變更11.1在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.2變更協議應詳細記載變更事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第二十三條合同解除11.3甲乙雙方在租賃期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續履行，可書面通知對方解除合同。11.4甲方或乙方單方面解除合同，應提前30日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第十二章保密條款第二十四條保密義務12.1甲乙雙方在履行合同過程中獲悉對方的商業秘密和經營信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。第二十五條保密違約12.3如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。第十三章知識產權第二十六條知識產權歸屬13.1乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有。13.2甲方不得擅自使用乙方在租賃期間產生的知識產權。第二十七條知識產權侵權13.3如第三方對乙方在租賃期間產生的知識產權提出侵權主張，甲方應協助乙方維護權益。第十四章不可抗力第二十八條不可抗力14.1甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。14.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第二十九條不可抗力后果14.3不可抗力事件影響合同履行，甲乙雙方應協商解決后續事宜。第十五章其他條款第三十條合同效力15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三十一條合同附件（1）附件1：《商鋪平面圖》（詳細標注商鋪位置及面積）（2）附件2：《租賃物品清單》（列明甲方提供的設施設備）（3）附件3：《租賃期間維修保養記錄》（記錄維修保養時間及內容）第三十二條合同份數15.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。附件部分：附件1：《商鋪平面圖》（詳細標注商鋪位置及面積，由甲方提供）附件2：《租賃物品清單》（列明甲方提供的設施設備，由甲方提供）附件3：