合同編號：__________一、合同主體1.2預售方與預購方在此確認，具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。二、停車位描述2.2標的停車位面積為____平方米，停車位類型為____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。三、預售價格及支付方式3.1預售方與預購方確認，標的停車位的預售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：預購方應在合同簽訂后____個工作日內向預售方支付首付款，金額為人民幣￥____元。3.2.2尾款：預購方應在停車位交付后____個工作日內向預售方支付尾款，金額為人民幣￥____元。四、停車位交付4.1預售方應在收到預購方首付款后____個工作日內，將標的停車位實際交付給預購方。4.2預售方應保證交付的停車位符合使用條件，不存在安全隱患。五、預售方保證5.1預售方保證對標的停車位享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律障礙。5.2預售方保證標的停車位在交付時符合北京市有關地下停車位的相關規定。六、預購方權益6.1預購方有權在支付首付款后，對標的停車位進行實地查看。6.2預購方有權要求預售方提供標的停車位的權屬證明、平面圖等相關資料。七、違約責任7.1如預售方違反本合同約定，應向預購方支付違約金，違約金為預售價格的____%。7.2如預購方違反本合同約定，應向預售方支付違約金，違約金為預售價格的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，預售方與預購方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自預售方與預購方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位交付手續辦理完畢之日終止。預售方（甲方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________________預購方（乙方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________________執行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位權屬不清的問題及解決辦法：問題：停車位權屬存在爭議或未明確。解決辦法：預售方應提前進行權屬調查，確保權屬清晰無爭議。預購方在支付首付款前，有權要求預售方提供權屬證明，并進行核實。2.付款延遲的問題及解決辦法：問題：預購方未能按約定時間支付首付款或尾款。解決辦法：預購方應嚴格遵守付款時間，如遇特殊情況需延遲付款，應提前與預售方協商，并簽訂書面延期付款協議。3.停車位交付不符的問題及解決辦法：問題：預售方交付的停車位與合同描述不符。解決辦法：預購方在接收停車位時應進行詳細檢查，如有不符，應立即書面通知預售方，并要求預售方在合理期限內進行整改。4.權屬轉移登記延遲的問題及解決辦法：問題：停車位的權屬轉移登記手續辦理延遲。解決辦法：預售方應積極配合辦理權屬轉移登記，如因預售方原因導致延遲，應承擔相應責任，并采取措施加快辦理進度。5.違約責任爭議的問題及解決辦法：問題：一方違約，雙方對違約責任認定存在爭議。解決辦法：應依據合同約定和法律規定確定違約責任。如雙方無法達成一致，可依法向法院提起訴訟。6.爭議解決方式的選擇問題及解決辦法：問題：雙方對爭議解決方式（訴訟或仲裁）的選擇存在分歧。解決辦法：按照合同約定的爭議解決條款執行。如合同未明確，雙方應友好協商確定爭議解決方式。7.合同變更或解除的問題及解決辦法：問題：一方在合同執行過程中要求變更或解除合同。解決辦法：任何變更或解除合同的要求都應書面提出，并經雙方協商一致。單方面變更或解除合同視為違約行為。8.不可抗力影響的問題及解決辦法：問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據合同約定和法律規定，受影響的一方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應協商確定是否延期履行或解除合同。合同編號：__________一、合同主體1.2開發商、購買人及丙方在此確認，具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。二、停車位描述2.2標的停車位面積為____平方米，停車位類型為____，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。三、預售價格及支付方式3.1開發商與購買人確認，標的停車位的預售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1首付款：購買人應在合同簽訂后____個工作日內向開發商支付首付款，金額為人民幣￥____元。3.2.2尾款：購買人應在丙方出具《停車位權屬轉移證明》后____個工作日內向開發商支付尾款，金額為人民幣￥____元。四、丙方監管職責4.1丙方負責對本次停車位預售交易的資金和權屬轉移進行監管。4.2丙方應在收到購買人首付款后，立即辦理停車位權屬轉移手續。4.3丙方應在停車位權屬轉移手續辦理完畢后，向購買人出具《停車位權屬轉移證明》。4.4丙方應確保購買人的資金安全，如因丙方原因導致購買人資金損失，丙方應承擔全部賠償責任。五、停車位交付及權屬轉移5.1開發商應在丙方出具《停車位權屬轉移證明》后____個工作日內，將標的停車位實際交付給購買人。5.2開發商與購買人應共同辦理標的停車位的權屬轉移登記手續，開發商應提供必要的協助。5.3購買人在權屬轉移登記手續辦理完畢后，享有標的停車位的所有權。六、購買人特別權利6.1購買人有權在支付首付款后，對標的停車位進行實地查看，開發商應予以配合。6.2購買人有權要求開發商提供停車位的權屬證明、平面圖等相關資料。6.3購買人有權在停車位交付前，要求開發商對停車位進行必要的修繕。6.4購買人享有優先購買相鄰停車位或升級停車位類型的權利。七、開發商限制及違約條款7.1開發商在合同履行期間，不得將停車位出售、贈與或抵押給第三方。7.2開發商在停車位交付前，應保證停車位的合法、安全使用，不得擅自改變停車位的結構和用途。7.3如開發商違反本合同約定，應向購買人支付違約金，違約金為預售價格的____%，并承擔購買人因此產生的全部損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，開發商、購買人、丙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同自開發商、購買人、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位交付手續辦理完畢之日終止。開發商（甲方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________________購買人（乙方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________________丙方（監管機構）：________________法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：________________________乙方為主導的目的和意義：本合同以購買人的權益為主導，強化了購買人的權利保障，包括實地查看、信息獲取、修繕要求等，確保購