標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產中介二手房墊資服務合同2024版本合同目錄一覽1.服務內容1.1二手房墊資服務1.2資金使用及還款安排2.服務對象2.1房產中介公司2.2購房客戶3.服務費用3.1墊資費用3.2服務費用3.3費用支付方式4.服務期限4.1墊資期限4.2服務期限延長5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.風險提示6.1墊資風險6.2還款風險7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1房產中介公司的違約責任8.2購房客戶的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1房產中介公司簽字蓋章14.2購房客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：1.服務內容1.1二手房墊資服務1.1.1房產中介公司同意為購房客戶墊付二手房交易過程中產生的資金需求，包括但不限于房價款、稅費、中介費等。1.2資金使用及還款安排1.2.1房產中介公司墊付的資金專項用于購房客戶的二手房交易，不得用于其他用途。1.2.2購房客戶應按照約定的還款計劃和方式，定期向房產中介公司償還墊付的資金及其產生的利息。1.2.3還款計劃和方式由雙方協商確定，并在本合同中予以明確。2.服務對象2.1房產中介公司2.1.1房產中介公司應具備合法的營業執照和房地產中介資質，具備墊資服務的能力。2.2購房客戶2.2.1購房客戶應具備完全民事行為能力，有權進行二手房交易。2.2.2購房客戶應向房產中介公司提供真實、準確的個人信息和財務狀況。3.服務費用3.1墊資費用3.1.1房產中介公司墊資服務的費用按墊資金額的一定比例收取，具體比例在本合同中約定。3.2服務費用3.2.1房產中介公司提供二手房墊資服務過程中產生的其他服務費用，包括但不限于咨詢費、手續費等，具體費用在本合同中約定。3.3費用支付方式3.3.1購房客戶應按照本合同約定的時間和方式支付墊資費用和服務費用。4.服務期限4.1墊資期限4.1.1房產中介公司的墊資期限根據購房客戶的還款能力及二手房交易進度確定，并在本合同中約定。4.2服務期限延長4.2.1經雙方協商一致，可以延長服務期限，延長后的服務期限應在本合同中予以明確。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1購房客戶應按照約定的還款計劃和方式向房產中介公司償還墊付的資金及其產生的利息。5.2還款期限5.2.1購房客戶應在本合同約定的還款期限內完成還款。6.風險提示6.1墊資風險6.1.1購房客戶應了解并確認，二手房墊資服務存在一定的風險，包括但不限于房價波動、交易失敗等。6.2還款風險6.2.1購房客戶應了解并確認，未能按照約定還款可能導致房產中介公司采取法律手段追討欠款，甚至影響購房客戶的信用記錄。第二部分：合同其他條款及簽字蓋章7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責任8.1房產中介公司的違約責任8.2購房客戶的違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1房產中介公司簽字蓋章14.2購房客戶簽字蓋章8.違約責任8.1房產中介公司的違約責任8.1.1房產中介公司未能按照約定提供墊資服務或未能按時提供服務的，應向購房客戶支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。8.1.2房產中介公司違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2購房客戶的違約責任8.2.1購房客戶未能按照約定還款的，應向房產中介公司支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。8.2.2購房客戶提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的違約責任。8.2.3購房客戶違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應提交相關證件和材料，并履行必要的審批手續。10.2合同變更10.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2.2合同變更不得違背法律法規和本合同的原則。10.3合同解除10.3.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3.2合同解除后，購房客戶應按照本合同約定向房產中介公司償還墊付的資金及其產生的利息。11.保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限11.2.1雙方應對保密內容承擔保密義務，直至相關信息進入公共領域。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方應優先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1房產中介公司簽字蓋章14.2購房客戶簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產中介公司營業執照和房地產中介資質證明詳細要求和說明：房產中介公司應提供有效的營業執照和房地產中介資質證明，以證明其具備墊資服務的能力。2.附件二：購房客戶身份證明和財務狀況證明詳細要求和說明：購房客戶應提供有效的身份證明和財務狀況證明，以證明其具備購房能力和還款能力。3.附件三：二手房交易合同詳細要求和說明：購房客戶應提供與賣家簽訂的二手房交易合同，作為墊資服務的依據。4.附件四：墊資費用支付憑證詳細要求和說明：購房客戶應提供支付墊資費用的憑證，證明墊資費用的支付情況。5.附件五：還款計劃和方式約定詳細要求和說明：雙方應簽訂還款計劃和方式的約定，明確購房客戶的還款責任和義務。6.附件六：房產中介公司墊資服務協議詳細要求和說明：房產中介公司應提供與購房客戶簽訂的墊資服務協議，明確雙方的權利和義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.房產中介公司的違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定提供墊資服務或未能按時提供服務。責任認定標準：應向購房客戶支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。2.購房客戶的違約行為及責任認定違約行為示例：未能按照約定還款。責任認定標準：應向房產中介公司支付違約金，違約金的具體金額在本合同中約定。3.雙方的其他違約行為及責任認定違約行為示例：違反本合同的其他約定。責任認定標準：應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的