2024版商品房代理銷售合同書合同編號：__________合同雙方：地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方為商品房的開發商，擁有上述商品房的所有權，并有權進行銷售；乙方為專業的房地產代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售上述商品房。為了明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條商品房基本情況1.1商品房位于__________，共計__________套，總面積為__________平方米。1.2商品房的規劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3商品房的銷售價格為__________元/平方米，合計總價為__________元。第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負責上述商品房的代理銷售工作，代理銷售范圍包括__________。2.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第三條代理銷售費用及支付方式3.1乙方代理銷售商品房的費用為__________元，其中包括__________元的基本代理費和__________元的銷售獎勵費。3.2甲方應在合同簽訂后的__________日內，向乙方支付基本代理費__________元；在乙方完成銷售業績后的__________日內，向乙方支付銷售獎勵費__________元。3.3支付方式為__________，支付賬戶為__________。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證商品房的質量及合規性，確保乙方在代理銷售過程中不受損失。4.2甲方應提供商品房的相關資料，如規劃許可證、土地使用權證等，以供乙方進行銷售宣傳。4.3甲方應對乙方的銷售行為進行監督和指導，確保銷售行為的合規性。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展商品房的代理銷售工作，確保銷售目標的實現。5.2乙方應在代理銷售過程中，保證商品房的銷售價格和優惠政策，不得擅自調整。5.3乙方應對甲方的商業秘密進行保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金__________元。6.2如乙方未按本合同約定完成銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商品房規劃許可證2.土地使用權證3.商品房銷售許可證4.商品房建筑設計文件5.商品房裝修設計文件6.商品房相關宣傳資料7.代理銷售合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付代理費用：甲方未在合同約定的時間內向乙方支付代理費用，構成違約。2.乙方未按合同約定完成銷售目標：乙方未在合同約定的時間內完成銷售目標，構成違約。3.甲方未保證商品房的質量及合規性：甲方提供的商品房存在質量問題或不符合相關法律法規要求，構成違約。4.乙方擅自調整銷售價格或優惠政策：乙方未經甲方同意，擅自調整商品房的銷售價格或優惠政策，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指用于銷售的居民住宅樓、公寓等建筑物。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，負責商品房的銷售工作，并按照約定獲取代理費用的行為。3.代理費：指乙方為代理銷售商品房而收取的費用。4.銷售獎勵費：指乙方完成銷售目標后，甲方按照約定向乙方支付的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按時支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能完成銷售目標：甲方可以與乙方溝通，了解銷售情況，并提供必要的支持和幫助；如乙方仍未能完成銷售目標，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商品房質量問題：如發現商品房存在質量問題，乙方應及時通知甲方，并要求甲方進行維修或更換；如甲方不及時處理，乙方可以依法要求甲方承擔相應的賠償責任。4.乙方擅自調整銷售價格或優惠政策：甲方可以與乙方溝通，要求乙方恢復原銷售價格或優惠政策；如乙方仍不恢復，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為商品房的開發商，擁有商品房的所有權，并希望將其銷售出去。2.乙方為專業的房地產