2024版物業服務勞務合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：物業服務勞務內容2.1勞務服務范圍2.2勞務服務標準2.3勞務服務項目明細第三章：甲方（業主方）權利與義務3.1甲方權利3.2甲方義務3.3甲方違約責任第四章：乙方（服務方）權利與義務4.1乙方權利4.2乙方義務4.3乙方違約責任第五章：勞務服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六章：合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決程序第九章：合同的簽訂與生效9.1簽訂程序9.2生效條件9.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點第十章：保密條款10.1保密義務10.2保密期限10.3違約責任第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3侵權責任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同續簽13.1續簽條件13.2續簽程序13.3續簽效力第十四章：通知與送達14.1通知方式14.2送達地址14.3送達確認第十五章：合同轉讓15.1合同轉讓限制15.2合同轉讓程序15.3轉讓效力第十六章：附加條款16.1附加條款內容16.2附加條款效力第十七章：合同備案17.1備案要求17.2備案責任17.3備案變更第十八章：合同解釋權18.1解釋權歸屬18.2解釋權行使第十九章：合同附件19.1附件效力19.2附件內容19.3附件變更合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業主方）與乙方（服務方）之間就物業服務勞務所達成的權利、義務和責任，以確保物業服務勞務的質量和效率。1.2合同定義本合同所涉及的術語定義如下：“物業服務勞務”指乙方根據本合同為甲方提供的物業管理、維護、清潔等服務。“甲方”指委托乙方提供物業服務勞務的業主或業主委員會。“乙方”指受甲方委托提供物業服務勞務的物業管理公司或個人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日，除非雙方另有書面約定。第二章：物業服務勞務內容2.1勞務服務范圍乙方提供的物業服務勞務包括但不限于以下內容：公共區域的清潔與維護綠化植物的養護與管理公共設施設備的維修與保養安全監控與秩序維護其他雙方約定的物業服務勞務項目。2.2勞務服務標準乙方提供的物業服務勞務應達到以下標準：清潔服務：公共區域每日至少清潔一次，保持環境整潔。綠化養護：定期修剪、施肥、病蟲害防治，保持綠化植物生長良好。設備維護：定期檢查、維修公共設施設備，確保正常運行。安全管理：24小時監控，定期巡邏，確保物業安全。2.3勞務服務項目明細詳見附件一《物業服務勞務項目明細表》，該附件為本合同不可分割的一部分。第三章：甲方（業主方）權利與義務3.1甲方權利甲方享有以下權利：監督乙方履行合同義務。要求乙方提供物業服務勞務的詳細報告。在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。3.2甲方義務甲方應履行以下義務：按時支付物業服務勞務費用。提供必要的物業服務勞務信息和資料。配合乙方進行物業服務勞務工作。3.3甲方違約責任甲方如未按時支付物業服務勞務費用，應按照未支付金額的____%支付違約金。第四章：乙方（服務方）權利與義務4.1乙方權利乙方享有以下權利：按照合同約定收取物業服務勞務費用。在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。4.2乙方義務乙方應履行以下義務：按照合同約定提供物業服務勞務。定期向甲方報告物業服務勞務情況。妥善保管甲方提供的物業服務勞務信息和資料。4.3乙方違約責任乙方如未按照合同約定提供物業服務勞務，應按照服務勞務費用的____%支付違約金。第五章：勞務服務費用5.1費用構成物業服務勞務費用由以下幾部分構成：基礎服務費：每月____元。增值服務費：根據實際提供的增值服務勞務項目另行計算。5.2費用支付方式甲方應于每月的第____日前支付當月的物業服務勞務費用。5.3費用調整機制物業服務勞務費用的調整應由雙方協商一致，并以書面形式確認。調整機制包括但不限于：物價指數變動服務勞務范圍或標準的變更法律法規的變動第六章：合同變更與解除6.1變更條件合同的變更應基于以下條件：雙方協商一致法律法規的變動不可抗力因素6.2解除條件合同的解除應基于以下條件：一方嚴重違反合同約定雙方協商一致解除合同不可抗力因素導致合同無法繼續履行6.3變更與解除程序合同的變更與解除應遵循以下程序：提出變更或解除的一方應提前____天書面通知對方雙方應就變更或解除的具體事項進行協商變更或解除的內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按照合同約定提供或支付物業服務勞務違反合同中關于保密、知識產權等方面的約定其他違反合同條款的行為7.2違約責任承擔違約方應承擔以下違約責任：支付違約金賠償因違約給對方造成的損失采取補救措施以恢復合同的履行7.3違約賠償計算違約賠償的計算方式為：違約金：按照違約方未履行或未完全履行的合同義務所對應的服務勞務費用的____%計算損失賠償：按照實際發生的損失金額計算，包括直接損失和合理的間接損失第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循以下步驟：一方提出爭議雙方進行協商提交訴訟至人民法院第九章：合同的簽訂與生效9.1簽訂程序本合同的簽訂應遵循以下程序：雙方協商一致雙方在合同上簽字蓋章雙方交換合同副本9.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：年____月____日簽訂地點：__第十章：保密條款10.1保密義務雙方應對在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術資料、客戶信息等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密義務的期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬在本合同履行過程中產生的知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。11.2知識產權使用甲方有權在合同約定的范圍內使用乙方提供的物業服務勞務相關的知識產權，但不得超出合同約定的范圍使用。11.3侵權責任如因甲方使用乙方的知識產權導致侵權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供相應的證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或部分履行的，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力的影響程度協商合同的變更或解除。第十三章：合同續簽13.1續簽條件合同期滿前，雙方均有權提出續簽。續簽應基于雙方的協商一致，并以書面形式確認。13.2續簽程序一方提出續簽意向后，雙方應就續簽的具體條款進行協商，并在合同期滿前完成續簽手續。13.3續簽效力續簽的合同與原合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十四章：通知與送達14.1通知方式本合同項下的所有通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2送達地址雙方應提供有效的送達地址，并在地址變更時及時書面通知對方。14.3送達確認通知自發送之日起____個工作日內視為送達，除非有證據證明實際送達時間與此不符。第十五章：合同轉讓15.1合同轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。15.2合同轉讓程序一方如需轉讓本合同項下的權利和義務，應提前____天書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.3轉讓效力合同轉讓經雙方同意后，受讓人享有原合同當事人的權利，并承擔相應的義務。第十六章：附加條款16.1附加條款內容雙方可根據實際情況協商確定附加條款，附加條款應以書面形式確認，并作為本合同不可分割的一部分。16.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力，除非雙方另有約定。第十七章：合同備案17.1備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求，向有關部門進行備案。17.2備案責任雙方應各自承擔備案所需的費用和責任，確保合同的合法有效。17.3備案變更合同內容發生變更時，雙方應及時辦理備案變更手續。第十八章：合同解釋權18.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸乙方所有。18.2