房屋定金轉讓合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據第二章：合同主體2.1轉讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方基本信息第三章：定金的支付與轉讓3.1定金的支付3.2定金的數額3.3定金的轉讓第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的權屬情況4.3房屋的交付條件第五章：轉讓條件與程序5.1轉讓的條件5.2轉讓的程序5.3轉讓的完成標準第六章：雙方的權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約后果7.3賠償機制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補充協議10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉讓方與受讓方在房屋定金轉讓過程中的權利、義務和責任。1.2合同性質本合同為定金轉讓合同，轉讓方將其已支付的定金轉讓給受讓方。1.3合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。第二章：合同主體2.1轉讓方信息轉讓方是指已向房屋出售方支付定金并希望轉讓該定金的個人或法人。2.2受讓方信息受讓方是指愿意接受轉讓方定金并繼續履行房屋購買合同的個人或法人。2.3雙方基本信息2.3.1轉讓方名稱：______2.3.2轉讓方地址：______2.3.3轉讓方聯系方式：______2.3.4受讓方名稱：______2.3.5受讓方地址：______2.3.6受讓方聯系方式：______第三章：定金的支付與轉讓3.1定金的支付轉讓方已向房屋出售方支付定金，具體金額為______。3.2定金的數額轉讓方轉讓的定金數額為______。3.3定金的轉讓轉讓方同意將其支付的定金轉讓給受讓方，受讓方同意接受該定金。3.3.1定金轉讓的條件轉讓方應確保其對定金的轉讓具有合法權利，且房屋出售方同意定金的轉讓。3.3.2定金轉讓的程序受讓方應在本合同簽訂后的______天內，向轉讓方支付定金轉讓款項。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。4.2房屋的權屬情況房屋的所有權人為______，房屋權屬清晰，無抵押或其他權利負擔。4.3房屋的交付條件房屋應按照______的標準交付給受讓方。第五章：轉讓條件與程序5.1轉讓的條件5.1.1房屋出售方同意定金的轉讓。5.1.2受讓方具備購買房屋的資格和能力。5.2轉讓的程序5.2.1雙方簽訂本合同。5.2.2受讓方向轉讓方支付定金轉讓款項。5.3轉讓的完成標準轉讓完成的標準為受讓方支付定金轉讓款項，且房屋出售方確認接受受讓方為新的購買方。第六章：雙方的權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.1.1轉讓方有權按照本合同約定收取定金轉讓款項。6.1.2轉讓方應協助受讓方與房屋出售方完成定金轉讓的相關手續。6.2受讓方的權利與義務6.2.1受讓方有權在支付定金轉讓款項后，成為房屋的購買方。6.2.2受讓方應按照本合同約定支付定金轉讓款項，并履行與房屋出售方的購買合同。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同確保定金轉讓的合法性。6.3.2雙方應共同維護交易的誠信性，不得有欺詐、隱瞞等行為。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1轉讓方未按約定協助受讓方完成相關手續。7.1.2受讓方未按約定支付定金轉讓款項。7.2違約后果違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。7.3賠償機制7.3.1賠償金額應根據實際損失合理計算。7.3.2賠償應在違約行為發生后______天內支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.1.2雙方協商一致變更合同的，應以書面形式確認。8.2合同解除8.2.1雙方可協商一致解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同終止8.3.1合同履行完畢自然終止。8.3.2合同解除或雙方協商一致終止合同。8.3.3合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并妥善處理相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1發生爭議時，雙方應首先通過協商解決。9.1.2協商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應選擇書面形式提出爭議，并明確爭議的內容和解決的要求。9.2.2雙方應積極配合爭議解決機構的工作，提供必要的證據和資料。9.3法律適用9.3.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。10.2補充協議10.2.1雙方可對合同內容進行補充或修改，但必須以書面形式進行，且經雙方簽字蓋章后生效。10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3其他事項10.3.1雙方應本著公平、誠信的原則履行合同。10.3.2雙方應積極履行社會責任，促進房地產市場的健康發展。第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字：______11.2受讓方簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______第十二章：合同附件12.1附件的構成本合同的附件包括但不限于房屋購買合同、定金支付憑證等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新合同履行過程中，雙方可對附件內容進行更新，更新后的附件應經雙方簽字確認。第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付房屋出售方應按照合同約定的條件和時間向受讓方交付房屋。13.2房屋驗收受讓方應在房屋交付后的______天內進行驗收，并提出異議。13.3驗收標準房屋驗收應符合合同約定的交付條件和質量標準。第十四章：房屋權屬轉移14.1權屬轉移程序房屋交付后，房屋出售方應協助受讓方辦理房屋權屬轉移登記手續。14.2權屬轉移費用房屋權屬轉移過程中產生的費用由______承擔。14.3權屬轉移完成房屋權屬轉移登記手續辦理完畢，視為權屬轉移完成。第十五章：房屋維修與質量保證15.1維修責任房屋交付后，房屋出售方應按照約定承擔房屋的維修責任。15.2質量保證房屋出售方應提供房屋質量保證，并在保修期內負責維修。15.3保修期限房屋的保修期限為______，自房屋交付之日起計算。第十六章：房屋使用與維護16.1房屋使用受讓方應按照合同約定和法律規定合理使用房屋。16.2房屋維護受讓方應負責房屋的日常維護，保證房屋的正常使用。16.3維護費用房屋的日常維護費用由受讓方承擔。第十七章：房屋轉讓與再轉讓17.1房屋轉讓受讓方在符合法律規定和合同約定的情況下，可將房屋轉讓給第三方。17.2再轉讓限制房屋再轉讓應遵守合同約定和相關法律法規的規定。17.3再轉讓通知受讓方在房屋再轉讓前，應通知房屋出售方。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。18.3不可抗力的責任因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則。19.2解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。19.3解釋沖突合同條款之間存在沖突的，應以不違反法律規定和合同目的的方式解決。第二十章：合同生效20.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2生效日期合同的生效日期為簽字欄所記載的簽訂日期。20.3生效范圍本合同的效力及于雙方、房屋出售方及與合同履行相關的第三方。第二十一章：合同備案與公示21.1備案義務本合同簽訂后，轉讓方應負責向有關房產管理機關備案。21.2公示要求備案完成后，轉讓方應確保合同主要內容在規定期限內對外公示。21.3公示方式公示可通過房產交易中心公告板、網絡信息平臺等方式進行。第二十二章：合同的保密性22.1保密信息涉及雙方商業秘密、個人隱私以及合同條款等信息均為保密內容。22.2保密責任未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。22.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。第二十三章：合同的補充與修改23.1補充協議雙方可對合同內容進行補充，補充協議應以書面形式并經雙方簽字確認。23.2修改程序合同的任何修改均應由雙方協商一致，并以書面形式確定。23.3修改效力經雙方確認的修改內容，與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的法律適用與管轄24.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2管轄法院涉及本合同的任何爭議，雙方同意提交至轉讓方所在地人民法院管轄。第二十五章：特別約定25.1稅費承擔雙方應按照國家規定各自承擔因合同履行產生的稅費。25.2通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。25.3合同份數本合同一式兩份，轉讓方、受讓方各執一份，具有同等法律效力。第二十六章：房屋交易的最終確認26.1交易確認房屋交易完成后，雙方應簽署交易確認書，確認交易的各項條款。26.2確認書內容確認書應包含房屋交易的所有關鍵信息，包括但不限于交易價格、交易日期等。26.3確認書效力交易確認書作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十七章：房屋交付后的風險承擔27.1風險轉移房屋交付后，因房屋產生的任何風險由受讓方承擔。27.2風險通知若房屋交付后出現重大風險，受讓方應及時通知轉讓方。27.3風險處理雙方應協商確定風險的處理方式，以減少損失。第二十八章：房屋交易的附加服務28.1附加服務內容轉讓方可提供房屋交易的附加服務，如裝修咨詢、搬家協助等。28.2服務費用附加服務的費用由雙方協商確定，并在服務前明確。28.3服務期限附加服務的提供期限由雙方根據實際情況協商確定。第二十九章：合同的中止與恢復29.1中止條件出現不可抗力或其他合同約定的中止條件時，合同可以中止。29.2中止通知合同中止時，中止方應及時通知對方，并說明中止原因。29.3合同恢復中止原因消除后，雙方可協商恢復合同的履行。第三十章：合同的解除條件30.1解除條件一方嚴重違約，或出現合同約定的其他解除條件時，另一方可解除合同。30.2解除通知解除合同時，解除方應以書面形式通知對方，并說明解除原因。30.3解除效力合同解除后，雙方應根據合同約定和實際履行情況，進行結算和責任追究。第三十一章：合同的終止與清算31.1終止條件合同履行完畢、協商一致解除或依法解除等情況下，合同終止。31.2清算程序合同終止后，雙方應進行清算，包括但不限于財務結算、房屋返還等。31.3清算責任清算過程中，雙方應本著公平、誠信的原則，妥善處理相關事宜。第三十二章：合同的最終