2024版房地產定購協議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的資質和條件第三章：定購物業詳情3.1物業位置和描述3.2物業的權屬狀況3.3物業的規劃和設計第四章：定購條件4.1定購價格4.2付款方式和時間表4.3定金及預付款項第五章：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務5.3雙方的共同義務第六章：物業交付6.1交付標準和條件6.2交付時間和程序6.3延遲交付的責任第七章：違約責任7.1違約的認定7.2違約的后果7.3賠償和補救措施第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3解除合同的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1不可抗力10.2保密協議10.3通知和送達方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間和地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的更新和維護第十三章：補充協議13.1補充協議的簽訂13.2補充協議的效力13.3補充協議的內容以上為房地產定購協議的目錄，具體條款內容將根據雙方協商確定。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產定購過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。1.2合同背景甲方為房地產開發商，乙方為有意向購買甲方開發的房地產的買方。雙方基于平等、自愿的原則，就房地產定購事宜達成一致。1.3定義和解釋1.3.1定義本合同中所涉及的專業術語和定義，雙方應根據本合同的條款進行解釋和理解。1.3.2解釋合同條款如有不明確或沖突，應以甲方的解釋為準，但甲方的解釋應合理、公正。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質和條件2.3.1甲方資質甲方應具備房地產開發和銷售的合法資質。2.3.2乙方資質乙方應具備購買房地產的合法資質和條件。第三章：定購物業詳情3.1物業位置和描述物業位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。3.2物業的權屬狀況該物業的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3物業的規劃和設計物業的規劃設計符合國家相關標準和規范，具體規劃和設計文件見附件。第四章：定購條件4.1定購價格該物業的定購價格為人民幣（大寫）______元。4.2付款方式和時間表乙方應按照以下時間表支付定購款項：定金：簽訂本合同時支付______元；首付款：定購后______天內支付______元；余款：交房時支付______元。4.3定金及預付款項乙方支付的定金在合同生效后自動轉為購房款的一部分。第五章：雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1甲方權利甲方有權在乙方違約時解除合同，并要求乙方支付違約金。5.1.2甲方義務甲方應保證物業的權屬清晰，并按約定時間交付物業。5.2乙方的權利和義務5.2.1乙方權利乙方有權在甲方違約時要求甲方支付違約金。5.2.2乙方義務乙方應按時支付定購款項，并在約定時間內完成購房手續。5.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。第六章：物業交付6.1交付標準和條件甲方應按照國家相關標準和規范，確保物業達到交付使用的條件。6.2交付時間和程序甲方應在______年______月______日前將物業交付給乙方。6.3延遲交付的責任如甲方未能按時交付物業，應按日向乙方支付違約金，違約金為已付房款的______‰。以上為合同前半部分內容，后續章節將根據雙方進一步協商確定。第七章：違約責任7.1違約的認定任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款的行為，均視為違約。7.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償和補救措施7.3.1賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經濟損失。7.3.2補救措施違約方應在違約行為發生后，采取必要的補救措施，減少對方損失。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。8.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理已履行部分和未履行部分的事宜。8.4變更和解除的通知變更或解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方時生效。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院或雙方協商確定的其他仲裁機構。第十章：其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。10.2保密協議雙方應對合同內容及在合作過程中知悉的商業秘密承擔保密義務。10.3通知和送達方式雙方應保證所提供的通知方式有效，任何書面通知應以快遞或電子郵件形式送達對方。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方授權代表簽字：______乙方授權代表簽字：______11.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單合同附件包括但不限于物業規劃圖、設計圖、權屬證明等。12.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新和維護乙方應根據甲方要求，及時更新和維護附件內容。第十三章：補充協議13.1補充協議的簽訂雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜簽訂補充協議。13.2補充協議的效力補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議的內容與本合同不一致的，以補充協議為準。13.3補充協議的內容補充協議的內容應包括但不限于雙方對合同條款的修改、補充或新的約定。第十四章：物業的權屬證明14.1權屬證明文件甲方應向乙方提供物業的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。14.2權屬證明的核實乙方有權對甲方提供的權屬證明文件進行核實。14.3權屬證明的交付甲方應在物業交付時，將權屬證明文件一并交付給乙方。第十五章：物業的維修與保養15.1維修責任甲方應保證物業在交付時無重大質量問題，并承擔保修期內的維修責任。15.2保養責任乙方應按照物業使用說明書的要求，對物業進行日常保養。15.3維修和保養的標準雙方應根據國家相關標準和規范，確定物業的維修和保養標準。第十六章：物業的使用與轉讓16.1使