標準鄉鎮房屋買賣合同范本版合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋的附屬設施及家具家電等具體情況見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于本合同簽署之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按時支付房款的，每逾期一日，應支付相當于房款總額的千分之五的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設施的質量符合國家相關標準。4.2房屋交付后，如出現質量問題，賣方應在接到買方通知后的____個工作日內，負責維修或更換。4.3房屋的保修期為____年，自房屋所有權轉移之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同的違約金為房款總額的百分之十。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設施及家具家電等情況詳細清單。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋附屬設施及家具家電清單4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.付款憑證復印件7.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.買方未按時支付房款：逾期支付房款，每逾期一日，應支付相當于房款總額的千分之五的違約金。2.賣方未按時交付房屋：未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給買方。3.房屋質量問題：房屋及附屬設施質量不符合國家相關標準。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：故意隱瞞房屋存在的質量問題或重要信息。5.雙方協商不一致：在合同履行過程中，雙方對于合同條款的解釋或執行產生爭議，無法達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：房屋的所有權是指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：土地使用權是指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方按時支付房款，必要時可依法申請法院強制執行。2.賣方延遲交付房屋：與賣方協商，要求盡快交付房屋，協商不成可依法要求賣方承擔違約責任。3.房屋質量問題：要求賣方在規定時間內進行維修或更換，嚴重問題時可要求解除合同并賠償。4.賣方隱瞞房屋瑕疵：要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。5.雙方協商不一致：通過調解、仲裁或訴訟等方式