個人房屋貸款抵押合同模板合同編號：__________個人房屋貸款抵押合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。1.2乙方同意將貸款用于____________________，并保證貸款用途合法合規。1.3貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4乙方應按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。具體的還款方式和還款期限見附件一。第二條抵押房產的描述2.1抵押房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。2.2抵押房產的面積為____平方米，建筑結構為____________________，建筑用途為____________________。2.3抵押房產的評估價值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等全部債務。3.2甲方為實現抵押權的費用，包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等。第四條抵押房產的登記和變更4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將本合同及附件一、附件二等材料提交至不動產登記機構，辦理抵押登記手續。4.2抵押登記完成后，乙方應向甲方提供抵押登記證明。4.3抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分抵押房產。4.4如果抵押房產的權利人發生變更，乙方應立即書面通知甲方，并辦理變更登記手續。第五條貸款的發放和還款的確認5.1甲方在確認乙方滿足貸款條件后，將貸款發放至乙方指定的賬戶。5.2乙方按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。5.3甲方在收到乙方的還款后，應及時出具收款憑證，并按照乙方的要求辦理貸款結清手續。第六條違約責任6.1乙方未按約定的還款方式和還款期限還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：____________________。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。6.3甲方未按約定時間發放貸款的，應支付違約金，違約金的計算方式為：____________________。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________附件一：還款計劃表附件二：抵押房產評估報告附件三：貸款用途證明一、附件列表：1.還款計劃表2.抵押房產評估報告3.貸款用途證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，或未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時間發放貸款。3.抵押房產的權利人未按約定辦理變更登記手續。三、法律名詞及解釋：1.抵押登記：指將抵押權人的債權在不動產登記簿上進行登記，以對抗第三人的行為。2.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向，必須符合合同約定的用途。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的還款方式和還款期限還款。解決辦法：甲方有權按照約定的利率收取逾期利息，并可依法追索貸款本金及違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。3.問題：甲方未按約定時間發放貸款。解決辦法：甲方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執行。4.問題：抵押房產的權利人發生變更，乙方未及時通知甲方并辦理變更登記手續