標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介協(xié)作二手房交易2024版協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.交易流程4.1房源掛牌4.2帶看與洽談4.3簽署購房合同4.4辦理貸款4.5辦理過戶手續(xù)4.6交房與付款5.中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.3丙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】丙方營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】丙方聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，并擁有完全的處置權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)：人民幣【具體金額】（大寫：【金額大寫】元整）3.2付款方式：（1）乙方在簽署購房合同之日起【付款時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【定金金額】元作為定金。（2）乙方在簽署購房合同之日起【付款時(shí)間】內(nèi)支付剩余的首付款人民幣【首付款金額】元。（3）乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定辦理貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。3.3定金：乙方支付的定金在簽署購房合同后【定金退還時(shí)間】內(nèi)退還，或抵作房款。3.4首付款：乙方支付的首付款在過戶手續(xù)完成后【首付款退還時(shí)間】內(nèi)退還，或抵作房款。3.5貸款金額：乙方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定辦理貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元。第四條交易流程4.1房源掛牌：丙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息對外發(fā)布，尋找潛在買家。4.2帶看與洽談：丙方安排乙方看房，雙方就購房事宜進(jìn)行洽談。4.3簽署購房合同：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽署《二手房買賣合同》。4.4辦理貸款：乙方根據(jù)銀行要求提供相關(guān)資料，辦理購房貸款手續(xù)。4.5辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.6交房與付款：過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付剩余房款。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【中介費(fèi)金額】元。5.2費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)在簽署購房合同之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方及丙方完成交易。（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何糾紛。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息，配合甲方及丙方完成交易。（2）按照約定時(shí)間支付房款，并按照合同約定履行義務(wù)。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3丙方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，積極促成交易。（2）如實(shí)告知甲方乙方的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。（3）保守交易雙方的隱私，妥善保管雙方的資料。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向丙方申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一方欲變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)。10.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。11.2房屋維修責(zé)任：交付后的房屋維修責(zé)任按照雙方簽訂的《物業(yè)交割確認(rèn)書》約定執(zhí)行。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式按照《物業(yè)交割確認(rèn)書》約定執(zhí)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方提供身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。12.3貸款相關(guān)文件：乙方提供的貸款相關(guān)文件，作為本合同附件。第十三條簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款甲乙雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號等。附件要求：甲方應(yīng)在簽署合同后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件復(fù)印件，需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件要求：甲方和乙方應(yīng)在簽署合同后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)提供有效的身份證復(fù)印件。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：乙方申請貸款所需的相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、工作證明、貸款申請表等。附件要求：乙方應(yīng)在簽署合同后【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)提供完整的貸款相關(guān)文件。附件說明：貸款相關(guān)文件作為本合同的重要附件，用于證明乙方具備貸款資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方需支付約定的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約，乙方需支付約定的違約金。違約行為：丙方未按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方乙方的損失。示例說明：如果丙方未能按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易，則構(gòu)成違約，丙方需承擔(dān)約定的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明甲方對交易房產(chǎn)的所有權(quán)。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方