萬科房地產銷售合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：萬科房地產有限公司乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方開發的房地產項目名稱為：萬科房地產項目。1.2甲方同意將位于萬科房地產項目內的下列房屋出售給乙方：房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________1.3該房屋的規劃用途為：住宅。1.4該房屋的產權期限為：____年（自房屋交付之日起計算）。二、房價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金在乙方按約履行本合同義務后，甲方應無息退還乙方。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.3乙方未按約定支付房價款的，甲方有權按逾期付款部分房價款的__%向乙方計收滯納金。三、房屋交付及辦理產權登記3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間定于____年__月__日。3.2甲方應自合同簽訂之日起__日內，將辦理房屋產權登記所需的相關資料提交給乙方，并協助乙方辦理產權登記手續。3.3辦理產權登記過程中產生的一切費用，由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的__%。4.2本合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：萬科房地產有限公司乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋預售許可證

3.房屋平面圖

4.房屋質量保證書

5.房屋維修基金繳納證明

6.買受人身份證明

7.出賣人資質證明

8.合同約定的其他附件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，構成違約。

2.甲方未按照合同約定履行產權登記手續，構成違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款，構成違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。

5.不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指萬科房地產有限公司。

2.乙方：指購買該房屋的買受人。

3.房價款：指購買該房屋所需支付的金額。

4.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額。

5.滯納金：指乙方未按約定支付房價款時，應支付的違約金。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：雙方協商延期交付；協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權要求甲方承擔修復責任或解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房價款：甲方有權按逾期付款部分房價款的百分比向乙方計收滯納金；協商不成，甲方有權解除合同。

4.辦理產權登記過程中產生糾紛：雙方協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.遇到不可抗力：雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.甲方作為房地產開發商，出售房屋給乙方。

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