房地產轉讓贈與合同編號：__________房地產轉讓贈與合同甲方（轉讓方）：乙方（受贈方）：第一條房地產基本狀況1.1甲方名下的房地產位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房地產的房屋類型為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3該房地產的規劃用途為_______，現狀為_______。第二條房地產轉讓贈與的性質和條件2.1本合同的房地產轉讓贈與為贈與性質，乙方無需支付任何購房款項。2.2甲方應保證其對所贈與的房地產享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。2.3乙方應承擔該房地產過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。第三條房地產轉讓贈與的程序和時間3.1雙方應共同向房地產登記機構申請辦理房地產過戶手續，并提供所需的證明材料。3.2房地產登記機構自受理申請之日起_______個工作日內，將辦理完畢房地產過戶手續，并將新取得的房地產權屬證書交付乙方。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定的時間，前往房地產登記機構辦理過戶手續。第四條合同的變更和終止4.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.2合同終止后，甲方應將房地產權屬證書交還乙方，并辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準為損失金額的_______%。5.2若甲方在合同簽訂后，未能按照約定時間辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金的標準為人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受贈方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方名下的房地產所有權證復印件2.甲方名下的房地產土地使用權證復印件3.乙方身份證明復印件4.房地產過戶所需的相關稅費支付憑證5.房地產過戶手續辦理過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續，視為違約。2.甲方未能保證對所贈與的房地產享有完全的所有權，導致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付過戶費用，視為違約。4.乙方未按照約定時間配合辦理過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產轉讓贈與：指房地產所有權人將其名下的房地產無條件轉移給他人所有，并辦理過戶手續的行為。2.房地產所有權證：是證明房地產所有權人對其房地產享有所有權的法律文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權人對其土地享有使用權的法律文件。4.過戶手續：是指房地產所有權人將其名下的房地產轉移給他人所有，并辦理變更登記手續的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產過戶手續復雜的問題：可以咨詢專業律師或房地產中介機構，按照他們的指導進行操作。2.遇到房地產過戶費用較高的問題：可以比較不同銀行和金融機構的貸款利率，選擇最合適的貸款方案。3.遇到甲方拖延辦理過戶手續的問題：可以與甲方進行溝通，協商確定一個具體的辦理時間，并督促甲方履行合同約定。4.遇到乙方拖延支付過戶費用的問題：可以與乙方進行溝通，協商確定一個具體的支付時間，并督促乙方履行合同約定。五、所有應用場景：1.甲方出于對乙方的關愛，愿意將其名下的房地產轉讓給乙方。2.乙方因為